那個是你付租金出去然後生財回來
自己住的用租的幹嘛,房東是你阿爸嗎？
台灣的這種房價一千萬以下就一拖拉庫可選了
根本就不難買到自己理想的房子
每年本金繳一繳了不起五六年之後就差不多打平房租了好嗎
之後你又可以回頭加入空空說租房才能辦到的事
出國旅遊吃大餐人生不留白,投資理財我最棒的行列
去鄰近國家回頭看台灣的房價與稅金根本低檔
那些國家房子貴的稅金也重
不太貴的背後其實是稅金重
你去國外說你台灣房價稅金什麼的
然後說自己在台灣也是租房子
人家聽了根本傻眼
那些國家自住租房才是正確的
在台灣買間一千萬之內的房子又不難
稅金又不會要你命
還跟個娘們似的東怕西怕到處求詩解籤
數學算到小數點
有些人的肩膀真的是…連讓人好好依靠都沒辦法
jasonkid00 wrote:
買房比租房先期多支出190萬
頭期 ---> 1,200,000
家電與裝潢= 中等裝潢30P約略抓---> 700,000
另外每月平均再多支出房地稅、管理費、利息
(120,000+648,000+1,194,609)/360=5,451
定存利率1.04%
先期支出190萬30年整存整付，本利和2,595,343
每月5,451零存整付30年，本利和2,289,300
租房：現金約490萬
買房：30年前值600萬房子一棟...(恕刪)
看到這個感覺好像以前看到的現金流折現
(終於有人把家電裝潢的70W也納入算利息XDDD)
會納入考慮再修改1樓自己的計算
只是綜和很多人的想法反而東西全部混在一起了
我再想想要如何計算吧，謝謝您
清流達 wrote:
失業風險?
說真的，這您要怎麼量化
買房怕付不起
小孩應該也付不起乾脆送人好了0分
--------------------------------------
回頭說失業風險：
我量化的方式就是
租房或買房我一樣要每月出那個17000
不然就是沒地方住...
失業風險??
銀行還有寬限期可用...只需繳利息又可以過好幾年了...
租屋....房東會讓你用寬限期嗎???
清流達 wrote:
就我查到的，法拍屋大概是(欠錢沒繳)：
比較專業說法：抵押權人依〔強制執行法〕聲請法院辦理拍賣之抵押不動產。
像是：
"房貸未繳"：經銀行催收達三個月不繳交房貸，且經法院公告且公文公示送達並於中央日報公告達14天以上
信用卡、現金卡未繳
欠管理費
欠稅金
做人頭保
"房貸未繳"是法拍屋來源其中一個...當然我沒統計數字，不確定是否是主要來源
那為什麼會"房貸未繳"
三個月未繳房貸單純只是忘記嗎？
什麼情況下會去選擇寧願不繳房貸讓房子被法拍？
考量各種風險再去買房子這種高價品會比較安全一點
你必須要有一個觀念
"貸款是你用未來的錢來買東西"
付出的代價是銀行的利息
買的東西超過你現在所有的資產總和
謹慎一點是比較好的
仲介似乎是把月繳房貸跟房租打錯(帶風向?),
樓主都寫的這麼辛苦了,不忍對樓主文章有太多懷疑,認真的回你:
(1)中壢/平鎮,15年內電梯大樓,3房車含管,就差不多落在14,000/月到16,000/月這個居間;
(2)上述價格區間,因有無家具/位置/新舊而有微幅差距,但超過1.8萬的3房就不太好租的出去;
(3)591一堆3-4年內新房,因為價格買貴(套很多),出租開價自然高,但開高≠租的掉,很多都可殺價;
(4)我去年租的物件,15年電梯大樓,有附不錯的家具,大3房含車含管才14,000元/月;
(5)樓主是外地剛搬來中壢的嗎?
綜合以上,樓主說你2房車要租到17,000/月,真的是..........
哦對了,討論租不如買前,先提一個例子,我朋友"2015年底"去看青埔巴黎線上,三房雙車開價1100萬,
現在巴黎線上三房雙車賣9XX萬賣好一陣子還賣不完,一年多的時間至少省100萬起跳,
一年多的期間,樓主會付到100萬的房租??????
=========================================
自己試算的，有錯請指正，謝謝大家
以下是目前狀況：
背景：租房//中壢 : 一房一廳(權狀21P，主建物14P)
價格：月租+租車位 15000
上班：開車走中豐北路到大園，單趟30-40分鐘
需求：新成員要出生...空間不足要換到2房(剛性需求)
內文搜尋
從 APP 打開
X