台北市一招打死【新違建】，買賣時，出具【無違章建築證明】，建商準備哭哭

sunyearhuang wrote:
我怎麼看來看去，看不出有什麼大不同...
違建本來就是違法，不然怎會有那個違？
既然違法，本來政府就可以把它糾正(違法)到合法為止。
但台灣違建實在太多了，很不客氣的講，在這個議題熱烈討論的網友家中大部份也都有違建。
要怎麼個糾正法，本來政政府都可以做。目前依地方自治條例，各地方政府依違建時間，嚴重性訂有
處理(優先)順序和處理等級。台北市本來就是全省最嚴的，執行也最積極。
重點還是在於這個違建處理辦法的訂定和執行的效率。不是又搞出一個什麼認證規定。
沒有有認證，現行規定政府本來就可以查核，民眾也可以舉報。
那個認證，頂多只是宣示：買賣沒有建築師無違建的認證，可能會被政府優先查核。
就這樣，沒有其它的了！(用可能兩個字是因政府人力有限，根本不可能全部查核啦)
民眾要賣房子，如果房子沒有違建，政府要來查就查，民眾為什麼要多花一筆認證費？
如果房子有違建，例如陽台外推。那也簡單，告知買方，本房子有陽台外推，要不要隨你高興？
要就概括承受，不要的話我就把它內推回來，價錢一樣！
這應該是最可能發生的事！
結果跟現在有什麼不同？現在房子買賣幾乎也都有違建告知事項，買方沒意見就是概括承受。
有意見，雙方同意就把它恢復合法原狀。(是買方自己不要的，賣方不會因此減價，頂多就是小花一筆拆除費)
政府查核違建的人力沒變之下，執行力只能跟隨長官喜惡，狹幅震盪罷。
依我看，同一個月亮，只是有時圓有時徧而已。

tzechiny wrote:
大推這篇！大部分買賣過房子的應該都能看出端倪，
這個新制度只不過是多了一個管道舉報違建，而且還只是假設性的舉報，
如果不能改變原本查察資源不足和查察不易的問題，
跟現行的做法又有何不同？舉報完又遇到同樣的查察問題
還不如拿這個錢多請一些人來查拆違建～

NCKUMAN95 wrote:
差別在於以前違建不...(恕刪)

EAPON wrote:
去找建築師簽證要錢...(恕刪)

NCKUMAN95 wrote:
我實在不想回了.....(恕刪)