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你真的懂 建築費用嗎? 不懂就來看看概念吧


江小俠 wrote:
你還在自爽喔 豪宅定...(恕刪)


噗 從頭到尾 都在嘴砲的人

又瘋狂被打臉的人 還有臉回復喔?



在打你幾巴掌吧

台北市稅捐處日前宣布5月開徵「高級住宅加價課徵房屋稅」(簡稱豪宅稅),並且提出8大認定標準,凡是符合「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」等條件之住宅大廈,經審查後將列為加價課徵對象。



台北市豪宅稅認定標準早在兩年前由市政府財政局提出,去年經台北市不動產評價委員會審議通過,高級住宅八大條件包括「獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全」;昨新增的條件為「每戶總價八千萬元以上、每坪單價一百萬元以上」,或「每戶總價八千萬元以上、坪數超過八十坪以上」,才視為豪宅。



身為建築業的人 連這都不知道 好好笑喔
metta-sati wrote:
你問題好多喔
實在懶...(恕刪)


看你講得如此厲害囂張 還拼命人身攻擊酸別人

我就說了 我剛好認識幾個營造業的老闆 我來牽線你們認識 跟你討論建築成本 你敢不敢??

不敢就乖乖閉嘴啦 臉都被打成這樣了
還是你認為 你的成本算法 比這些老闆厲害??

不是說 整天人身攻擊 就可以讓自己的無能 得到隱藏
自己被賺很大 還會幫人說話勒
metta-sati wrote:
噗 從頭到尾 都在嘴...(恕刪)


還在白吃 都回過你了 看不懂中文字喔
你哪來巴掌打人阿 笑死我了

我說中華民國的法律 你拿台北市政府的地方條例??
一個台北市議會就可以通過的東西??
烏賊也有個限度 鬼打牆也有個限度好嗎 臉腫王

光是土地徵收的補償自治條例 各縣市就不同了
如果台南市以後課徵豪宅稅 市議會通過對豪宅定義包含透天連棟建築
你要出來道歉嗎??

被那麼多人砲 還不知檢討 怎麼有人可以這麼丟臉拉

還有別再抹黑拉 我從沒說過我的職業喔 但至少懂得比你多拉

江小俠 wrote:
看你講得如此厲害囂張...(恕刪)


人身攻擊是你們這幾個開始的
動不動 就打臉 白癡 掛嘴邊

要不要回去看看你的發言?



另外你都知道 建築成本有高有低

我上面也說 6千/坪 鐵皮屋 很多人願意幫你蓋
17萬/坪 我也說了 是台北市普遍中高級的 有設計感的 好看的 品質優良的 材料耐用的

絕非國宅陽春樓 絕非用一堆洗石子打發 + 廉價花園 +廉價公設 沒幾年就臭掉了 髒掉了



你偏偏要說我 每個建築物都17 都給你講就好啦
至於營建商要賺 當然要賺阿 不然你要免費蓋?

另外別再找我去你們公司了
水準不夠 再便宜 我也不想蓋
謝謝你的推銷~ 去找別人推銷吧






江小俠 wrote:
我說中華民國的法律 你拿台北市政府的地方條例??大笑
一個台北市議會就可以通過的東西??
烏賊也有個限度 鬼打牆也有個限度好嗎 臉腫王

光是土地徵收的補償自治條例 各縣市就不同了.(恕刪)




你要不要去問問

這才不是地方台北市才有

只是現在只有 台北市7000萬 新北市5000萬 才被課

央行都參與了 你還在地方性 = =

不好意思又打妳臉
metta-sati wrote:
你要不要去問問
這才...(恕刪)


真的是聽不懂人話耶

台南市如果自治條例定義出來 跟台北不同 一樣課豪宅稅 你乾脆臉整個去整容好了 反正腫到看不出來了

另外 誰要跟你推銷阿 腦補喔

建築成本一坪至少13萬不就是你開板教的 現在又不承認喔
你開板的目的 不就是要跟大家說 建築成本至少13萬
別再說建商賺很大了 不是嗎 幫建商護航不就是你的目的??

介紹老板讓你認識
是要讓你有個討論的對象阿 雖然那些老闆沒你厲害
但你可以不恥下問阿

另外 工人薪資幾十年沒成長了 但建商的利潤有少過嗎
工人的水準 在於無恥建商有沒有心改善 而不是嫌房子太貴的一般民眾

KingDavid520 wrote:
哈哈, 祝你的新別墅早日破土開工啊,

都研究建築那麼久, 都比建築師強了, 不要光說不練啊, 對不?

記得要貼開箱文, 沒圖沒真相喔,

還有, 二戶遠雄天母也要加油喔,

...(恕刪)


這個也要回啊! 要公平啊!


半部九微江湖險,猶記當時送華顏;若問此生何所似?半生懸念半生緣。
覺的兩方都很白痴,都說營造接案坪數跟銷售坪數不同,假設接17萬,問題賣1.3坪等於一坪13萬,南部又比北部便宜約3萬,10萬,建材爛扣1.5萬=8.5萬,所以8.5—13都有可能,但我確定北部不可能蓋10萬以下的15層大樓。
隨便拿一個產險計算保費的來當作真實營造成本

被打腫臉了還不知道要反省

以你在別棟樓所說偷工減料是正常的情況來說,

實際成本一定又低的更多,不是嗎?

sean1972 wrote:
隨便拿一個產險計算保...(恕刪)


表格 標題看清楚 裡面哪裡有寫那是保險計算?

被打臉都不知道
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