六藝君子 wrote:
房價一開始就不應該炒作, 蠢蛋.
最近大家讚揚的德國、新加坡也都被炒上來了啊
想必您已有了解決現代經濟模式陷入的困局的解決方式才會如此說話吧
能否請你先整治一下那個找不出經濟改善方案只會一直印鈔的大流氓美國呢？？
你的努力想必會成為人民之福
很簡單, 選擇性信用管制, 強力且徹底執行:
1. 主要投客列冊追蹤.(包含房仲業者) (國稅局其實都有資料, 要不然勇哥怎麼會被抓到)
2. 房市行情訊息需經會計師認證後才能公布.
3. 房地產交易所得併入個人綜合所得
4. 奢侈稅延長為五年
5. 實價課稅
........
有太多可以做了....
並不是房價不准漲, 而是要符合供需以及健全經濟體系的遊戲規則, 杜絕炒作.
EmperorLord wrote:
最近大家讚揚的德國、...(恕刪)
滅盡緣於集起 wrote:
真的~經過這篇我更確...(恕刪)
我家就便宜賣啦
20年前買400多萬
5年前一樣賣400
賣給一戶搬來附近工作的人家
同一層的另一戶今年也賣了500初
但是馬上被投資客買下然後加價到850賣給一個台北人
其實不是一般大眾不願意便宜賣
而是只要你賣的便宜，就會有投資客進來插一腳
然後當你發現這錢與其讓別人賺走，不如自己賺的時候
房價怎麼會跌下來
其實如果投資客真的都清出場 (包括那些錢太多先買了擺著的人)
即使目前房價高，經過幾輪交易後 (這個過程可能需要十數年)
房價還是會慢慢的回到該地區的自住客負擔得起的水平
這時候您說得價高者得就十分合理了
都市裡的人所得較高，而且人口聚集較多
在這種情形之下，都市的房價理所當然會超過郊區
然而如果當在都市裡工作的人絕大部分都買不起的時候
我想這應該就不是所謂的合理房價，價高者得理論了
現在之所以會吵"居住正義"
主要是因為房地產被當作是一種投資商品
只要是投資商品，就會有炒作問題
而政府並未對地主、建商、投資客加以限制
三者合力炒作，並牟取暴利
一般民眾也有不少人跟風，並且從中賺取不少利潤
在嘗到甜頭後，也晉身投資客的行列
不要說別人，我自己家的親戚有不少都是有錢就拿去買房產
因為他們篤信這是個投資的好管道，並未發覺自身也是炒房的一份子
房地產並不會無中生有變出錢來
投資客們賺的錢是預支年輕人們未來的薪資所得
我親戚當年玩房地產賺了不少
現在他的兒子們長大了，該買房了
一間一間都千把萬，每個都付貸款付的苦哈哈
這不正是爸媽先領了兒女們未來的薪水嗎?
有人說台灣人很短視
我也這麼覺得
很少人會認真思考10年20年後
我們要留給我們子孫什麼樣的環境，什麼樣的未來
也許從現在開始思考已經有點晚
我們的父執輩當年為了脫貧，沒時間想那麼多
但是我們現在必須好好想想
如何才能挽救我們的未來
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