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7/1 8:44pm
花了5~6小時看了5間房, 但這五間一看就知道是投資客的, 所以我打算過一至兩個月後再考慮。
沿路上看到一家"彼得堡", 就直接進去看了, 這個社區離林口市區有一段距離, 買了並不值得。
反正無聊我有跟建商談價錢, 100坪 原開價是2700起, 他說2300可參考看看, 所以我預估2100~2150之間就可以入手, 但因為實在興趣缺缺, 就跟他說我考慮一下再回電。
目前對一家新建案有興趣, 建商約我7/9進一步詳談, 看談的怎樣 我再update
sebastian' 9000萬 wrote:
7/1 8:44pm
花了5~6小時看了5間房, 但這五間一看就知道是投資客的, 所以我打算過一至兩個月後再考慮。
沿路上看到一家"彼得堡", 就直接進去看了, 這個社區離林口市區有一段距離, 買了並不值得。
反正無聊我有跟建商談價錢, 100坪 原開價是2700起, 他說2300可參考看看, 所以我預估2100~2150之間就可以入手, 但因為實在興趣缺缺, 就跟他說我考慮一下再回電。
目前對一家新建案有興趣, 建商約我7/9進一步詳談, 看談的怎樣 我再update(恕刪)
言不由衷
既然發文就鐵口林口5.5折可談
偏遠區人家開價2700你沒出價就跟網友建議2100-2150
八折就買?一坪21.5萬買?
又不是才說目前是房價初跌段
在新北二線看房不過是幫大家收集情報
幹嘛這麼認真在林口週週看?
你不是想住南崁中悅帝寶?
何時變到林口了?
還有那位麥可~~哥
一次斡旋五間房子也不遑多讓
嘴裡看空叫網友慢慢等
看房卻又跑得比誰都快
虛偽~~~
7/9 5:17pm
下午三點抽個空跑去談了新建案, 談了半小時, 價錢談定在2360 (120坪, 實住105坪, 剩下公設)
正要打合約時, 建商突然跟我說: 不好意思, 因為我們現在正在跟建設公司打官司, 所以我們還未賣出去的別墅現在正被假扣押, 麻煩您先付個5萬訂金給我們, 等到日後我們跟建設公司調解完畢後, 合約就生效。
我: .................................... 那我不買了。
這是建商的新招嗎? 說真的, 我看房看這麼久, 還第一次遇到............ 真的是學到了(恕刪)
哈哈!
這麼會看房子
差點買到假扣押的別野
確實我不如你
真要搞不如買塊山地自己蓋農舍吧
蓋個一兩百坪透天搭配個千坪花園也夠用了
豪哥大 wrote:
言不由衷既然發文就鐵...(恕刪)
應該說，朋友賣房的經驗是仲介會加10% (最少) 當作是成交的底價；開價當然不知道會加多少%啦!
所以，如果開價2700，還沒議價就變成2300，假設2300當成是仲介多加的10%的話，理論成交的價格應該是2070。
所以，感覺9000萬大是估高了一點，不過也應該納入周遭的成交價一起參考之。
總之，感覺估的不誇張。
另外，最近看台北的房子，明顯有點硬。
信義區101附近的國宅，內政部的成交行情看來，大概只能以開價的0.85~0.9來買。
最近看永春捷運站附近的老公寓，也是類似狀況。
大約是0.87~0.88左右而已。
9000大，台北市真的很硬耶!想聽聽你的看法。
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