garychen1024 wrote:
不然你以為美國次級房...(恕刪)
美國次貸會發生?有很大的一部份原因,是肇因於銀行業的貪婪!
外加還有金融監理出了問題?
明知道貸款申請人的財力,不足以負擔貸款,但還是繼續超額借貸給申請人!
導致讓大多數貸款申請人以為,買房是一件很容易的事?最後才推波助瀾讓美國各地房價大漲!
而且美國的貸款違約,跟台灣有很大的不同?一旦申請人繳不出錢違約,把房子丟給銀行就可以沒事!
違約記錄好像也是保留幾年而已!所以很多人可以不痛不癢的把房子丟給銀行去接這個爛攤子!
況且美國還有完善的破產法律來保護債務人重生,可是台灣可沒有那麼容易就可以"破產"喔!
之前一堆信用卡和現金卡問題,不就是銀行貪婪惹出來的禍?
可當初台灣在信用貸款出問題?在金融重建時就言明,日後如果銀行授信不嚴控管出問題?
到時可是要自己去負責的喔!現在銀行可是沒有那種亂搞的本錢,政府還不能讓它倒的喔!
政府現在只賠付"存款保險"內的責任而已!而且政府現在都不會等到銀行淨值變負數時?這才接管!
金管會在之前就會介入,國華產就是最近的一個例子!
現在台灣如果房貸違約?貸款人可是沒得像美國一樣,那麼輕鬆就可脫身喔!
房子法拍後,不足抵銷貸款,銀行可是可以繼續對債務人追討欠款差額!
lilice大指的打趴!應該就是指這個,現在可沒有那種自己沒本事要玩大?想溜就可以溜!
你仔細去看!所謂的三黃一劉,唯一有收押的是因為借用"人頭",逃漏所得稅的問題!
一劉的不動產並沒有出脫?政府明知她炒房,最多是縮她銀根!
如果她自己財力足夠
!她要玩不動產投資,你說政府拿她們有辦法嘛?
投資和投機!本來就有界定的灰色地帶,房價上漲或許是因為這些人帶動開始的!
可是你自己想想?沒看到大環境有這個機會,他們會敢玩自己的身家嘛?
發文敘事!小弟還是力主在正確的事實上來討論,無需因為各自所持立場問題而起干戈!
小小建議提供給g大你參考一下!
加油喽!
?
昏倒!
我是護理師
