kknetkknet wrote:
我有特地打過電話給我的永豐專員
他的說法是：照法規是要重新議定利率
但是他處理的貸款案件，3年到期後都是照原利率
我想銀行應該不會因小失大吧!眼看到手的客戶要轉去別家貸款
樓上#234的大大
我想....官股銀行官架子較大，所以只會跟你說照規定重談
一般綁約超過2年可以轉貸?
今天去兆豐詢問過了, 真的如各位所說,
這200萬必須和銀行重新申貸和談借款利率,
然後用這新借的200萬去償還已貸款的200萬(有點脫褲子放屁的感覺),
而第3年的利率必須重新談定(其實也可說是這200萬的借款利率，只是前2年免息)
以上是關於大家補貼的疑問, 先前誤導各位實在不好意思
至於我的部份, 我的銀行專員口頭承諾我第3年的借款利率可以和先前維持不變1.87%=I+0.5%,
然而，我今天有了一個新的想法,
由於這200萬是借新債還舊債, 所以我應該也可以選擇借新債但不還舊債,
我打算增貸這200萬(30年寬限期2年), 拿這200萬放在高收益債券基金上, 年配息6%(但投資風險盈虧自付)
對我而言, 在不考慮本金損益情況下, 配息率只要大於1.87%就是多賺的
2年後
若有符合繼續補貼資格(利率1.41%), 則拿每個月的配息償還每月的貸款金額,
若未符合繼續補貼資格(利率1.87%), 則再考慮是否將基金贖回來清償這200萬借款(也可以繼續用配息還貸款)
以上, 借新債但不還舊債, 銀行專員口頭告知我應該是可以的, 就等我做決定
PS.
由於我當初貸款成數不高, 不到5成, 所以打算增貸放大投資槓桿,
不一定適合其他人, 也不確定銀行真的會同意我增貸, 大家別學
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