如何與老人家溝通我的作法（房貸３０年慢慢還） (第24頁)

vegesmile
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231樓

2015-02-25 11:16

gianthal wrote:
想問個笨問題，
將四百萬先還掉部分房貸之後，
以後如果需要用錢的話，
再貸出來的利率還是會一樣1.88%嗎?

如果長期維持低利率的話,有可能
如果N年後利率升到3%或5%的
銀行有可能再給原來的1.88%嗎?
當然是不可能,銀行不可能做賠錢的生意
差別只在不用再付一筆徵信的費用
直接再把錢借出即可(銀行回答我的)

五年前貸過一筆500w左右的房貸
之後因為要貸2000w左右,房子位在房貸管制區及持有為第二戶以上
我把第一筆給還清,那時不懂我堅持清償及塗銷
銀行說可以不用,但是那時的想法是這樣做比較單純
現在想想還清即可,不用堅持清償證明及塗銷
保留著以後要再借錢就不用再付一筆徵信手續費,利率當然要看當時台灣的借款利率而定了

ddr7011

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232樓

2015-02-25 12:44

利息的公式通常是i+XX％
i值是郵局一年期定存利率
後面的xx％通常一段式不會變動

vu84vu wrote:
如果長期維持低利率的...(恕刪)

taipeier.com

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233樓

2015-02-25 15:20

giobling wrote:
說句真話
撇開某些無形束縛
說它是天才也不為過
無形束縛通常只會讓你變窮

如果把這個想法放大
其實你活著是一種浪費

人之所以活著，
不就是因為有這些牽牽絆絆
這些牽絆產生改變的因子
並藉由改變創造出屬於自己存在的價值

如果每個人都無上限自己的行為
自以為聰明
說真的，那也與 xx 無異了

lilice

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樓主

2015-02-26 0:00

前面網友說盡快還房貸並沒錯.
當初我老公也是被我盯著還..很快就還完了.

我雖辦理30年房貸.
一邊投資一邊儲蓄.
順利的話還是能提前20年清償..

購房只是一個在人生規劃中的階段目標.
留有餘裕.不用把自己逼太緊.
錢放身邊5年8年.如果真的很沒用.等我想還時再還也是可以的.

我的觀念裡..天有不測風雲...

當我PO文時我不會知道.初五回娘家.會發現我爸中風.
70歲沒保險.
弟弟妹妹經濟較不穩定.
自然是我負責日後所有開銷.

(右腦大片中風.有點忽略左側..
醫師都說運氣真好!
不過MRI片子看起來很嚴重...
要乖乖在醫院躺2周.)

洪小翔

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235樓

2015-02-26 22:18

lilice wrote:
前面網友說盡快還房貸...(恕刪)

大片中風.'有點'忽略左側
確實萬幸
復健後應該會再進步

lilice

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樓主

2015-02-27 6:12

洪小翔 wrote:
大片中風.'有點'忽略左側
確實萬幸
復健後應該會再進步

謝謝..
只是他被公司委婉辭退..我還沒跟他說

我跟他說幫他請了長假.公司要他好好休養.

我妹也跟她的公司請了半個月假.
我們正在找高鐵旅遊或其他輕鬆的定點行程...
等他抗凝血劑藥效穩定就能去玩~~~~~

因為沒什麼症狀.
我家人和過年拜年的親友都未發現他中風.

無論如何..真是萬幸....

最近天氣多變化..家中有老人的..多多注意..

vegesmile

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237樓

2015-02-27 20:21

lilice wrote:
因為沒什麼症狀.
我家人和過年拜年的親友都未發現他中風.

無論如何..真是萬幸....

最近天氣多變化..家中有老人的..多多注意..

真的很幸運~

我們家親人不到五十,去年底也是中風,但是狀況來得又急又糟
醫生不建議開刀,住進加護病房後沒幾天就離開了

borischeng0725

borischeng0725
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238樓

2015-03-01 0:08

撇開存款會有不正當流失(例如老公外遇，投資失敗等等)

我只想說，拿去還掉2%的30年貸款，等妳有好的投資想再借出來時，卻變成7年3%的信貸

所以留手上，就算有利息損失(房貸利息減存款利息),就是等下一波金融風暴買3000點大盤的股票啦

seanchen1004

seanchen1004
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239樓

2015-03-01 7:14

lilice wrote:
回一下..多數人pm...(恕刪)

一般說理財先理債觀念都是這樣的

但是大部分人的會覺得身上有一大筆錢會比較安心

有話大聲說

有話大聲說
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240樓

2015-03-01 13:35

我投不要還房貸
因為借錢來說房貸最便宜囉

有400萬就繼續定存
但如果市場有甚麼狀況你就解定存買吧股票甚麼的

那200多萬的到齊續存

我覺得資產配置不錯押保守型

老公如果明年退休現金流會少一些
會有甚麼生活還不確定
自己何時會退休也要評估進來

有現金自由度非常高沒甚麼不好囉

當然還款也行但風險會變高
版大應該是保守型的
可能會影響生活的心情

當然如果市場一值沒甚麼變化
時間也成熟了就直接還掉也可以
也不見得要等30年才還

有現金最大 ~~