小優尼斯 wrote:兩成是之前亂喊的,要先吐回來,後面如果再跌三成,證明炒房只是金錢遊戲,和玩股票一樣,對GDP 沒什麼貢獻。
兩成?淡海連炒房的人都喊會腰斬啊
(小寶) wrote:
哈哈！大家都覺得投資...(恕刪)
但早3-4年入手的 有些已經買空賣空 賺了 x00W
剩下手上的利息又不高 獲利的部份還可撐著
最慘的是 去年才入手的
高買 又不願低賣 又還沒獲利
利息付的不甘願呢
再看看誰比較會撐
我的錢 每各月給我利息在零花呢
晚點換房也沒差囉
花敬群並表示：「房價若要反轉，新北市絕對會是第一張骨牌！」因為成交價、成交量、銷售率3個指標，都已連續2季低於去年同季水準，顯示已撐不住。
花敬群分析，當前房市觀望和延後購屋氣氛相對濃厚，主要原因是5月立院通過房屋稅修正案提高囤房稅，6月底央行限縮豪宅貸款成數到5成，及限貸區第二戶房貸到6成，另財政部規劃房地合一實價課稅，加上大陸、新加坡、香港房市反轉訊號出現；因此，展望下半年走勢，在選舉、稅改干擾下，國內房市潛在風險相對增加。
最新公布的2014年第2季國泰房地產指數顯示，六都中有四都已反轉下跌；在首善之區台北市方面，可能成交價格出現2008年底全球金融海嘯以來首見下跌，每坪季跌5.59％、年跌近1成，成為78.35萬元；同時，不論高、中、低價位新推出預售案，不論較上季或去年同期都全數下挫，呈價跌量增格局，下半年走勢值得關注。
在新北市方面，更是呈現價、量、銷售率全面失守局面，連2季衰退，潛在賣壓恐為後市增添壓力；每坪成交價季跌0.81％至38.35萬元。
台南市季跌3.13％、每坪均價14.92萬元，在連續2年大量推案後，競爭相對激烈。至於高雄市每坪成交價季跌5.61％，跌幅居六都之冠，均價降至19.62萬元，隱憂也是長期累積不少餘屋，目前議價空間已直逼2成。
相較之下，台中市持續突破新高價、每坪成交價達21.42萬元、季漲3.95％、年漲達16.57％；另桃竹第2季新案每坪均價季漲5.97％達22.23萬元，攀上史上高點，惟在央行新增4區限縮房貸成數後，狂飆的房價可望「消風」，且銷售率、成交量步入衰退，潛在賣壓為隱憂。
打房重手！房貸管制多8區 紅單轉售恐暴增
央行總裁彭淮南昨天宣布理監事會決議，打房下重手，針對「豪宅」重新定義，台北市只要七千萬以上，新北市六千萬以上，都算是「豪宅」，貸款成數不能超過5成。讓房仲預估，不少屋主怕自己的房子被列為「豪宅」不好賣，這個周末恐怕就會有豪宅降價效應產生。此外房貸管制區，新北市新增4個行政區，連桃園也有4個區域納入管制，也讓這些區域預售屋的紅單，在網路上掀起轉售潮。
broomall wrote:
房市反轉跡象明顯！2...(恕刪)
我問他:
現在政府打房猛烈,又有選舉干擾,房市現在你是看多還是看空
他說:
其實真正資深口袋又深的房地產投資人,是沒在講什麼多空的
因為我們的重點在買下的時候比市價便宜多少
對我們來說只有小賠和大賺
我拿到的時候就便宜很多了,真的跌,我不怕小賠一定出的了貨
你買賣東西哪有可能只賺不賠的,重點是口袋深不深,心態正不正確
真的跌反正我就小賠出掉,停損點做好,其實賠不到哪邊去的
房價不是股價,不會一天七趴在那邊跌
我一間散戶自住拿1000的預售或新成屋,我拿才850(想當然是有門路有關係,而且一次要拿很多)
跌兩成我才賠50,漲一成我就賺250了
我幹嘛去看多看空,無論是房市還是股市都是未來式,明天會怎樣都沒人知道,更何況是未來
我想一想~覺得很有道理,千萬不要以為政府打房,投資人都跑光了
無論怎樣差怎樣打房,都還是有投資人會進場炒房的!!
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