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一個例子來看為何房地產越熱會造成所得和消費越低!!

因房價上漲而增加的消費金額,很大的比例還是繼續投入房地產,
空置率那麼高,都是宣稱幾乎完銷,財富都集中在那裡了,
所以各國政府為了防止泡沫,都會有一些手段出來,
成效不一,看是玩真的還是玩假的~~
waittfor wrote:
但通篇看到30樓你才提出你原來講的是指總體消費力, 而且還不做釐清的硬掰......(恕刪)


小弟我從好幾個月前,在別棟樓跟人討論這件事,談的就一直是總體消費,並非到這裡后才改變

waittfor wrote:
你的邏輯也許沒問題, 不過你說的才更像是廢話....

那不是廢話? 全世界的錢總和不會因為在不同人的手上而改變...(恕刪)


你現在覺得這是廢話?卻不知我費了多大的勁才讓人認同這個「廢話」

在這個廢話第一次被提出來之時,有多少網友是不問所以的砲轟我的

現在你肯認同這是個廢話,我其實滿欣慰的

您覺得這是無謂的爭論,我相信還是有很多網友不這麼認為的

所以你要認同的話,小心殃及池魚


至於幫助別人解決問題什麼的,我想您言重了,我沒那麼大志向,也沒那個能力

不過,分享自己認為對的觀念,總不是件壞事

王天朗 wrote:
沒人反對你的總體消費理論...(恕刪)


我得先謝謝您認同這點,不過我想「沒人反對」這句話還言之過早


你這人還真的說話都很刺阿


來,再看清楚,經濟學我不懂,我僅針對你邏輯部分來回應而已,


看看你一開始的回應

jettyang wrote:
先來釐清問題點,今天的爭論點在於:小弟我認為房價高低不會影響總體消費,而各位並不認同這句

假設,如各位所言,房價高會令總體消費降低,那麼反過來說,房價跌就會令總體消費增加囉?


你說,"因為大家說房價高(A)令總體消費降低(B),所以房價跌(非A)就會令總體消費增加(非B)囉"

你自己說出了 "因為 A->B 所以 非A -> 非B"

這可是你自己說的,有爭議嗎?

光這點就已經邏輯錯誤了


然後後面這段

jettyang wrote:

事實上是如此嗎?

我前面貼的那張圖,有人提到通膨的效應,有人提到購屋支出什麼的,我都不反對,因為那張圖的重點不在於一直上升的總支出,而在於2003年及2008年的2次下跌

2003年房價下跌,為什麼總消費沒有增加?2008年房價也曾一度下滑,消費顯然也沒有因此受惠

當然,我相信一定會有人把03及08年的總消費下滑歸因於特殊事件,我也不反對,但至少從數據上,我看不出來總消費支出有因房價下跌而受惠


簡單說就是舉出 非A(房價下跌)時仍然是 B (消費降低) 的例子


那你舉出 非A -> B 要幹嘛?看起來你是要證明 A -> B 是錯的,沒錯吧

那我說的有錯嗎?你就是在用這種奇怪的邏輯來證明 房價高(A)令總體消費降低(B) 是錯的


再來的回應:

jettyang wrote:
你的邏輯才有問題,你寫的跟我寫的根本是兩件事

你說的是:高房價(A)會導致總體消費下降(B),但總體消費下降(B)未必是因為高房價(A)

這不是廢話嗎?




是阿,是廢話沒錯,既然你懂,上一篇怎麼會那樣說?

到底誰邏輯才有問題?


而且既然你都同意這是廢話了,怎麼還有下面的說法

jettyang wrote:

但我說的是,房價高低不會影響總體消費,而如果照大多數網友的意見,房價高低是會影響總體消費的

那麼高房價會導致降低消費,反之,低房價有助提高消費

如果你反對這一點,那你的矛頭不應該指向我,請去找認為房價會影響消費的網友討論


莫非你想提出第3種可能性:房價對消費的影響是一半的,只在走高時影響,走低時就不會?


你仍然是在說 "高房價會導致降低消費,反之,低房價有助提高消費" ...


再說一次,經濟學我不懂,不便評論什麼,但上文邏輯方面你真的需要再想想
我想:

1.經濟成長會帶動房價成長,但房價成長不會讓經濟成長,因為這時的房價成長是反映了經濟的成長。

2.某一期間總體消費是固定的,但房價漲會壓縮其他能真正促進經濟成長的消費,間接降低經濟成長。若讓房價降低,這時的總體消費不會有多少改變,但下一時期的經濟成長了,總體消費就會增加了。且若房價降得夠低,買房所需準備的錢降低,也會降低部分民眾為此儲蓄的比例,也能增加消費。

3.團塊世代佔據臺灣各種資源但生產能力卻隨著年齡增長大幅降低,讓年輕人機會變少,薪資成長減緩,人口增加也減緩到出生率世界數一數二低,導致房屋需求不是沒有,但大多是泡沫。

4.臺灣政府一邊亂賣地、亂圈地、亂蓋房子來炒地皮,一邊漠視農業自給率的保持,加大國際市場波動對臺灣的影響程度,這一增一減的情況下對臺灣的經濟成長、消費的提升也是一大傷害。

jettyang wrote:

jettyang wrote:

但我說的是,房價高低不會影響總體消費

...(恕刪)


假設一個有一千個家庭購房的社會
一千個家庭用200萬現金+未來20年的800萬貸款向地產商買房
那地產商收了1000*1000萬的財富(姑且不論成本及獲利率)
請問那地產商能一年上一千次館子嗎?買一千輛車?
如果那1000個家庭負擔輕點, 每戶一年一次館子就好, 就有1000次消費
每戶一部車, 就有一千輛車消費

那地產商賺了那麼多錢, 也不會把他所有的消費全買上1000份
所以房價越高絕對會壓縮購屋者的其他支出,造成其他產業消費退縮

全台灣有多少勒緊褲帶負擔高額貸款的家庭就全部算上去
幾十萬戶家庭的上餐館, 購車, 出遊就叫那賺了巨富的少數地產商包了
包不了那麼多家庭原本該有的消費,就是會影響總體經濟

房價高低是"所有貸款購屋者"每個月能結餘多少錢的關鍵
把"所有貸款購屋者"加起來就是會影響總體消費巨大一部分

你的這篇"房價高低不會影響總體消費"的論文要出版了沒
讓全世界的經濟學者評論看看吧
說不定你會拿諾貝爾獎,加油~ 高...材...生...


一般受薪工作者, 收入就是那麼多, 房價高漲後, 就沒有多餘的錢消費了啊..
jettyang wrote:
小弟我從好幾個月前,在別棟樓跟人討論這件事,談的就一直是總體消費,並非到這裡后才改變

這依然是你的問題, 你參與別人發的文, 所用詞語卻與發文者&大部分其他
參與者大相逕庭卻仍執意自顧自的定義大放厥詞, 不是觀察力太糟就是沒有參與
討論的禮貌, 這樣的參與者對討論串完全沒正面價值! 照你所說的大概就是
要來訓練你詭辯的能力吧! 我承認這目前看起來是你的專業....

jettyang wrote:
你現在覺得這是廢話?卻不知我費了多大的勁才讓人認同這個「廢話」
在這個廢話第一次被提出來之時,有多少網友是不問所以的砲轟我的
現在你肯認同這是個廢話,我其實滿欣慰的

詭辯技巧一, 完全無視別人指出自己話語&邏輯中的謬誤,
直接把對方的話硬掰成自己要說的話
詭辯技巧二, 原樓主的標題與內容很容易明白的的說明他想討論的內容與定義,
你用不同的定義提出了個天驚地動的"廢話", 硬說大家是不認同這個"廢話"而砲你
殊不知大家一開始根本是沒料到你這麼理所當然利用"定義不同的差異"來說
{幾乎不需要證明的"廢話"}, 大家砲你根本不是那句話有問題
詭辯技巧三, 即使被指出自己定義與討論串大多數人不同, 仍執意要堅持自己說的沒錯,
這可能是你的另外一個專業, 之前的回文就說過了, 你那句話理論上沒錯,
但根本不是這討論串討論的東西, 你爭贏了來做撒尿牛丸嗎?
jettyang wrote:
至於幫助別人解決問題什麼的,我想您言重了,我沒那麼大志向,也沒那個能力
不過,分享自己認為對的觀念,總不是件壞事

看得出來, 就如你所說的你沒多大志向, 目前看起來的表現也沒那個能力...
不過可能看得更清楚的是你沒那個心....
分享對的觀念不是壞事, 壞的是你明知道定義不同卻還故意掀起無謂爭端....

對的觀念在不同定義的討論串提出來, 被打得像落水狗也不足為奇
更何況你提出來的東西根本是不証自明的"廢話", 卻還故意利用定義不同來掀起爭辯....
可以不要這樣浪費網路資源嗎? 高材生....

littlejohntw wrote:
經濟學我不懂,我僅針對你邏輯部分來回應而已,...(恕刪)


第一,建議你回去爬爬文吧,如果房價少一點,房貸少一點,每月可以多點錢消費是網友說的

第二、你的理則學要好好回去重修了,如果房價漲是A,那非A是房價不漲,而非房價跌,其他類似的邏輯謬誤就不一一列舉了,我看到第一句就笑出來了,後面懶得再看。如果你分不清房價跌跟房價不漲有什麼差別,可以再來問我,我很願意免費幫你上課


waittfor wrote:
這依然是你的問題, ...(恕刪)


你真的是滿搞笑的,既然你都說了我在第30樓就說了我是在談總體消費,那從30樓到200多樓在砲轟我的都是砲假的嗎?更不用說還有人提出通貨膨脹、家庭可支配所得、個體會影響總體等總經的概念來和我討論

然後你在第23X樓回過頭來跟我談定義的問題,說大家談的跟我談的是不一樣的東西

你的這種行為,十足像個小孩子,講不過人了後才說人家又不是在跟你講這個

如果我是詭辯,那你就是耍賴
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