我支持40年房貸 (第24頁)

fxben
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231樓

2012-03-25 18:02

chchris8888 wrote:
1.如果方案沒過，大家吵個屁啊...去~

1.如果方案沒過，大家吵個屁啊？？
如果方案過了才真吵個屁咧!木已成舟再來狗吠火車有用嗎!?

2.如果有通過~到底有幾個有能力買房的年輕人會來用這40年房貸？？
真的是沒幾個人也就算了,但在下觀察到的是增加許多因40年房貸單一因素,

而自以為有能力買房的年輕人...

3.假設是個辛苦的年輕人，正好符合上述條件，以現在大環境來看，有幾個“有種”超額去買能力以外的房？？銀行會過件嗎？？
在下在X作X庫工作的朋友跟我講,她手上至少就有5件案子就被要求「暫緩」審核程序,或是"萬一後悔"

辦理撤銷申請的"可能性",因為若是將來"政策改變",申請人都想"換大一點或區段不同"的物件!

據我朋友判斷,這些原本申請20年房貸的案子基本上核貸不成問題,現在劉部長一句話就觀望了...

至於過件問題後補。

4.再來，有錢一點的人，想辦~也壓根不適用這類的政策，那又被排除了~
怎麼不適用!?您曉不曉得黑道和不肖仲介光是"代辦"人頭業務就賺翻了!?"這類政策"讓他們

可以用相同的金額多炒將近一倍的物件!

5.真正有錢的人，他只用現金交易，貸款？？什麼東東啊!!去~
您可以去問問房仲與代銷業者,付現的比例有沒有超過十趴!除非有極優惠的折扣成數,

有錢的客戶基於財務規劃與稅務方面之因素,現行利率又這麼低,哪個笨蛋要付現啊!?

至於過件(核貸)的問題:"書面上"的財務與資格審核...講難聽點是表面文章,

銀行最在意的是申請人物件本身的"條件"...銀行基於保障債權的立場,

是會核貸「個人條件好,物件差」,還是「個人條件稍有問題,物件好」的申貸案?

這種"物件導向"的例子太多了,甚至聽來非常離譜的案子都有...

反正銀行心裡盤算的是:就算貸款人繳不出房貸,把債權標的物收回來至少不要賠,可能還賺咧!

最後,請您稍安勿躁...您如此理直氣壯地嗆別人...您辛苦,別人存在銀行的血汗錢就該給您用嗎?

畢竟美國、日本以及歐債危機,或多或少都跟房地產有關,沒有完整評估與配套讓存款人放心,

整天亂放話缺乏政策一致性,頭痛醫腳,腳痛醫頭,鄉民出來砲轟也不為過吧!?

我想大多數鄉民都支持"居住正義",更不反對年輕人有個自己的窩,

但是劉部長其他的該做不做,反而突然丟出在國外已經證明血流成河的政策風向球,實在可惡!

請您付出點耐性,督促政府提出完整的解決方案,反正只要能把總成本降低,

不論房貸的年限是多久,對您也是相對有利的,是不是!?

認真過日子

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232樓

2012-03-25 18:45

killy_chu wrote:
來潑冷水了...要砲...(恕刪)

別火氣這麼大啦,只是資訊交流而己,沒什麼砲不砲的

況且我又不買房也不賣房,40年或是100年房貸,跟我完全無關,只不過看到40年的這個巧合的數字而己,有點似曾相識的感覺罷了

以下這篇連結的文章我記得之前連結過了,我是覺得很多部份和現在台灣的類似,不過我不敢說100%一定會,但是至少我是覺得可以參考,我本身不買股票投資,所以無從比起,但是外匯的話,我是覺得美元現在較弱

有興趣不妨抽個空看一下吧

1989年日本房地產泡沫始末

http://www.sp3001.com/viewthread.php?tid=32949

逆流人生

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233樓

2012-03-25 19:01

chchris8888 wrote:
首先呢，我必須要問問...(恕刪)

如果要說這個政策有沒有幫到真正需要房子的人？
當然100%有啦。

但是這就跟長輩吃肉、大人喝湯、小孩吃殘渣兼洗碗一樣
可有些人卻認為政府給我們這些渣渣吃就要很感謝他這樣？

今天會推四十年房貸，之後就一定還會再推六十年、一百年房貸
因為今天政府推四十年房貸之後發現，我給年輕人渣渣吃他們還會感謝我，還有錢賺，何樂而不為？
而這是價值觀的問題，無關六十年一百年房貸。

再來另一個問題就是政府的政策本末倒置
就是今天推幾年貸款是不重要的，重要的是政府說要讓年輕人有房子住結果卻推出這種延長年限的政策？

推二十年的時候我們不吵，推四十年的時候我們不吵，直到政府推一百、兩百年的時候，我們要吵也難。

如果說有人是因為想買房子才在這嘴砲，那也很正常不是？

今天我要買房子，政府卻推出會讓房價漲的政策，政府不擺明炒房？
而今天我想吵一吵藉此讓政府不該堆出此政策，卻有人說我是眼紅買不到房子才在這吵？
那你的意思是不是政府也可以一起炒房，而我們不該怒吼？

現在的人總是把「會吵的孩子有糖吃」這種價值觀汙名化。
可「會爭取自己的權益」跟「會吵的孩子有糖吃」這兩種意思是極為接近的，
而把「會吵的孩子有糖吃」汙名化，導致真正「會爭取自己的權益」的人給扣了這個無理取鬧的帽子？

而有人說推出這政策也可以一起參加這場盛宴？
同前面回覆，做人別太自私，今天你只考慮到自己而沒考慮到別人，那就保佑自己不會有落魄的一天。

就跟一個故事一樣
今天路上有人撞車了你不幫他，直到哪一天你自己也車禍也不會有人幫你。

--

我說的渣渣意思是說
今天我拿了一百元說要幫助人，結果某某B拿了五十元，自己拿了四十元，真正給需要的人卻只有十元

也就是這一百元實際上都跑到別人以及我的口袋裡，實際上真正需要的人卻不見得有拿到。
基本上這明眼人都看的出來，卻有人說何妨？

至於幾十年前的事情我不知道，因為我還沒出生，所以時空背景不一樣，也不知道當時的情況。
所以是不是吃渣渣我也不知道，我只知道現在我覺得是確實如此。

還有你說這不是給年輕人的政策，那大概就是211樓說錯了
因為他確實是說「年輕人」，我只是順著他說而已。

人生就像玩大富翁遊戲，越晚加入遊戲就越沒有機會翻身，只能永遠踩在別人的土地上且付出自己微薄的金錢。

killy_chu

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234樓

2012-03-25 19:22

逆流人生 wrote:
如果要說這個政策有沒...(恕刪)

照您這樣比喻四十年房貸,
那以前沒有房貸, 後來有20年房貸..
當年去貸20年房貸的中年人,不也是吃政府給的渣渣?
就算是吃渣渣好了,也因為當年人家肯吃...所以才能有棟房子來成家立業!

您最好再去確認一下,何時政府說過要讓年輕人有房子住..那個人是說"居住正義"
台灣就算有這種事(何況這根本就是天方夜譚),講得殘酷點..也輪不到你!!
因為還有"鰥寡孤獨"者要先照顧,好手好腳的恐怕要等很久才輪得到,
同時不要自以為有投票權,甚麼想要的東西都能要到!...
講得更難聽的, 十年錢一張票最多也值不過2000NT啦!

你今天要買房子，政府就推出會讓房價漲的政策，那也是剛好而已.
按照貨幣投放的效力,你先去貸,你肯定是獲利最多的那群人.

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235樓

2012-03-25 21:08

樓主既然支持

那就用行動去支持吧

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236樓

2012-03-25 21:56

對購屋者而言，真正重點應放在：
你選擇20年，跟選擇30年，跟選擇40年，
所需繳的總金額價差多少？
你如果接受，那就沒話說～

對其他人而言，
你們的觀點是認為購屋者日後會繳不出來，
那，不就是會法拍嗎？（或者斷頭急售～）
我不懂為什麼要砲？？

如果購屋者日後繳得起，
那麼，他自己都能接受貸款40年所應繳的高額總金額了～
旁人有何資格叫他不要買？？

單純只是因為他沒有加入＂反購屋＂的行列所以被砲？？

我會這樣講，是因為我覺得貸款年限本來就是可調整的，
只要不是強制性的，這題目就跟20年和30年該如何選擇一樣

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237樓

2012-03-25 22:25

就算能貸四十年 , 買屋也需要頭期款

付的出頭期款的話 , 房貸只差在繳款壓力跟還款期限差別而已

選擇時間差但每月壓力小的四十年或是長痛不如短痛的二十年

但其實十年後有錢還款的話 , 選二十年或四十年都不是什麼大問題

真的會因為四十年而下去買房的起碼也要準備一定的自備款在手上
銀行就算推出四十年房貸但是目前持續緊縮對增加房市購買力來說也沒有幫助

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238樓

2012-03-25 22:34

人的一生有幾個40年?
現在光大學畢業就幾歲了?
20年房貸你買不起的物件就別肖想用40年來買了
因為沒那個屁股就別吃那個瀉藥

不過也對啦
現在生育率這麼低
很多人寧願扛房貸也不願意生小孩...天佑台灣

haa0107

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239樓

2012-03-25 22:35

lovelpc wrote:
40年房貸實在太弱啦

我誠懇的建議銀行團應該推出200年房貸

還到我兒子孫子

一間房子三代都可以住，三代來分擔繳費有和不妥呢？...(恕刪)

這答案很簡單，
如果我評估貸款200年的還款總金額是我認為划算的，
我也支持！！～

killy_chu

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240樓

2012-03-25 22:57

逆流人生 wrote:

1)但是這就跟長輩吃肉、大人喝湯、小孩吃殘渣兼洗碗一樣
可有些人卻認為政府給我們這些渣渣吃就要很感謝他這樣？

2)今天會推四十年房貸，之後就一定還會再推六十年、一百年房貸

3)今天我要買房子，政府卻推出會讓房價漲的政策，政府不擺明炒房？

4)現在的人總是把「會吵的孩子有糖吃」這種價值觀汙名化。
可「會爭取自己的權益」跟「會吵的孩子有糖吃」這兩種意思是極為接近的，
(恕刪)

1)現在哪個大人不是給小孩吃好/住好/用好?
一個政策不如你意,有必要講成這樣嗎?
你前面已經講得不好聽,人家回你不客氣!! 剛好而已!

2)百年房貸的問題,建議你先去搞清楚房貸到底是甚麼東西..
他的抵押品是甚麼,再來說有沒有百年房貸這種可能性..
否則討論到第1000樓,都是有可能的.

3)今天你要買房子,你如果錢夠,政府推出怎樣的政策都不甘你的事.
今天你錢不夠,要貸款買房,那正好是你開始學習逆來順受的機會!
你該不會天真的以為,要借錢的是老大吧?

4)會吵的孩子有糖吃,這不配稱為價值觀.
會爭取自己的權益,這也不算是價值觀.
至於你說這兩種意思是極為接近的,的確他們都是利己!
至少我知道被稱為價值觀的東西都是在強調如何利他!