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買房新手導引&仲介招數破解小全

不認同!所以走~
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感謝大大分享資訊

最近也在做功課中

實在是太受用了!!!

感謝!
@@"
請問代書費一般是多少錢?
還有他代辦的事項大概多少錢《含貸款》?

簽要約書的話,要注意什麼嗎?文字遊戲?

合約有一條,賣方若原有貸款需要買方代為清償,買方願意配合辦理○
這句話是說,我要幫賣家清償他的貸款,好奇怪喔!
那如果他賣的還不足貼他的債務,那買家也要配合,是這樣嗎??
分享一個故事給大家....

之前有一個男同事(電子業), 出去改行做仲介.

沒半年之後, 我有女同事要買房(三峽), 於是女同事 請那位男同事, 幫忙介紹看有沒有好的房子.
那位男同事也很熱心地, 帶女同事看了幾個個案. 但總是不是價格太高, 不然就是看不上. 就沒有下文了.

後來三個月後, 聽說女同事房子買好了, 而且買到的房子, 是男同事曾經帶他去看過的個案, 但卻不是找他買的, 而是找其他仲介買的… 那個男同事, 對於這一點, 很不以為然, 而公司以其他同事, 也認為說, 反正都是找仲介買房子, 為何不給自己認識的朋友作作業績, 而那個女同事, 有時想和公司其他同事解釋, 但卻都是欲言又止,

在二週後的某一天, 一直被流言困擾的這位女同事, 忍不住地小聲和我說 :[那位男同事給的願意成交的最低價, 比我自己找的仲介, 整整多了 100 多萬, 如果是你, 你仍會為了過去的同事情誼, 而向他買嗎 ? ]

jim_raynor wrote:
本集招數:話術說服買...(恕刪)


真的很有用的文章!
我跟我姐分別都在外面租房子
同樣都住在新店
房租加起來一個月將盡量兩萬

我也想買房子
可以告訴我
哪裡上有關自住買房須知的課程嗎?

懶惰的皮 wrote:
真的很有用的文章!我.

哪裡上有關自住買房須知的課程嗎?..(恕刪)


版大這個文, 就己寫了很多建商仲介,
不希望人家知道的種種.... 這文看完後, 你功力己大增.
不需要什麼課了...

而且, 根本沒這種課程吧.

小貓不要哭 wrote:
在二週後的某一天, 一直被流言困擾的這位女同事, 忍不住地小聲和我說 :[那位男同事給的願意成交的最低價, 比我自己找的仲介, 整整多了 100 多萬, 如果是你, 你仍會為了過去的同事情誼, 而向他買嗎 ?


台灣有句俗語:自己人賺腹內 (請用台語發音)
等發薪水的上班族
唉, 只怪自己太晚看到此篇文章, 兩週前才跟仲介簽了專任約!

簽了之後結果竟然有一大堆同一品牌但不同體系的仲介打電話來說, 怎麼您會簽專任呢?說我的物件開價不但比較低, 且又算是蠻熱門的; 給不同的仲介賣才會快又價高....

真的是蠻熱門的, 上個週末就超過10組不同的人來看房; 甚至還有鄰居打來說朋友想買想私下開價的....

看了這篇文章之後, 我更懊惱了....請問有辦法改成一般約嗎?唉, 真的被仲介那張嘴拐了...

tubaboy wrote:
唉, 只怪自己太晚看到此篇文章, 兩週前才跟仲介簽了專任約!..(恕刪)


希望你沒有簽太長,
可能只能等日期過了, 才可以.....
感謝版大分享 受益良多

請問一下,最近去看房。
可是那間沒拉出售中布條
仲介說屋主很低調 不想讓別人知道
我心裡很納悶 不是要賣越多人知道越好
這又是話術一種嗎?
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