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4/28立法院內政委員會將審議不動產經紀業管理條例有關實價登記法規提案

alumee wrote:
這裡的會員絕大部分都...(恕刪)



不知道這跟住北部南部有什麼相關
如果我的理解沒錯
閣下的見解就是:北部應該透明化,南部不應該透明化
是這樣嗎?
這就是所謂的「南部觀點」?
南部人不要透明化,是嗎?
南部人被騙活該,是嗎?

不要再轉來轉去了
我幫閣下用一句話總結:

您就是很怕隔壁鄰居申報的成交價太低嘛

問題是,你賣的是乾隆花瓶,我賣的是破爛花瓶
你管我賣多少?
沒人強迫您的乾隆花瓶要跟我的破爛花瓶一樣標價啊!
不想便宜賣,可以不要賣,誰能強迫?
難不成您認為凡是花瓶就都只能貴貴賣,不能便宜賣?

閣下還不明白嗎?

就是因為有您這種人,才更證明了房地產交易透明化,是多麼的重要!




很多表面事物背後藏著的東西不難懂,但要學會 獨立思考....
想當富爸爸 wrote:
不知道這跟住北部南部...(恕刪)


現在的情況南北區域發展不平衡,
好的工作機大多會集中在北部,
有錢人也集中在北部,
外來人口多,地價漲,當然房價會漲,
但其實新北市還有很多區域可以開發來平衡房價

北部大部分屋主的房子,
原本就是漲過頭了,
下修下來本來就符合社會期待

南部地區中古市場平均房價沒漲,
折舊也比北部快很多,
套用一樣的政策就是公平嗎?
買房子背貸款是背心酸的啊?
知道前幾年南部地區的淪落三拍、
四拍都還流標的法拍屋有多少嗎?

既然價格登載這麼重要,
那為何只公布"地點"及"價格",
所有影響房價可量化的重要的條件全部應該登載,
要比房仲的網站還要詳細,
讓買賣雙方能夠看到更完整的資訊,
這樣不是皆大歡喜?

alumee wrote:
既然價格登載這麼重要,
那為何只公布"地點"及"價格",
所有影響房價可量化的重要的條件全部應該登載,

其實只有跟建商買的第一手價詳實登載才最重要吧,
不然我怎麼評估這個區域漲價或跌價合不合理

要比房仲的網站還要詳細,
讓買賣雙方能夠看到更完整的資訊,
這樣不是皆大歡喜?



政府又不是房仲網、拍賣網
閣下這樣主張不是不好,只不過「名為贊成」「實為刁難」
我說的對吧

不敢說透明化不好,所以直接跳到對面說「不夠透明啦」
總之是爲反對而反對
給你地段戶號門牌,你會說沒有樓層坐向啦
給你樓層坐向,你會說沒有註明家具管線油漆啦
給你註明了家具管線油漆,你會說沒寫清楚屋裡有沒有蟑螂啦

要不要連「屋裡有幾隻蟑螂」都登記?
很多表面事物背後藏著的東西不難懂,但要學會 獨立思考....
想當富爸爸 wrote:
政府又不是房仲網、拍...(恕刪)


我如果不是還有很多貸款要還,
我也可以說一堆風涼話,
為贊成而贊成,
撿便宜誰不喜歡?
法拍屋越多越好

alumee wrote:
我如果不是還有很多貸...(恕刪)


我同樣有一屁股房貸要還
但我不是勢利鬼
房子對我的意義不在價錢
房子我是拿來住的,不是拿來賺價差的
我的人生的意義更不只是在金錢

另外,實價登記、房地產交易透明化,跟漲跌是兩回事
它的重點是透明
就是不讓人被有心人的詭詐所騙而已
當然有某種人的心態就只會想到漲跌,一切都連結到漲跌

其實很可悲

這麼害怕,當初何必買呢?



很多表面事物背後藏著的東西不難懂,但要學會 獨立思考....
其實只有跟建商買的第一手價詳實登載才最重要吧,
不然怎麼評估這個區域漲價或跌價合不合理,
如此也能避免屋主或建商亂開價亂賣,
因為想要大賺一筆的就看得清清楚楚,
亦可避免投機客故意來回轉手墊高房價(只要付代書費)

基本上南部地區中古屋拿出來賣時本來就應該會賠,
只要沒有發生天災人禍、金融風暴,
少賠一點就謝天謝地了,
要賠更多就只能讓他法拍了

但是北部現狀是很多屋主、投機客賺太多了,
之前房價比買的時候漲太多,
現在只是改成賺少一點罷了,
如此當然不符合社會期待

台北市區去年底真的是秒殺
買方手快才有 手慢就沒有
上午看下午簽約
沒錯!南部房地產也跟漲 只是漲幅非常有限
開價嚇死人 成交價笑死人
同一地段 舊大樓折價賣 如何期待新產品暴衝
同時
政府外資做多股市
台幣升值 央行不敢升息
想要打房 沒那麼容易

alumee wrote:
現在的情況南北區域發...(恕刪)


誰說這網上都是中北部人...
我就是南部人...

家中住台南.高雄的都有...
"南部沒有炒作?"...您是沒有看屋...用猜的...
還是根本你才是北部人?

去看看吧...

我有二間房了...但我還是支持實價登記...
免得現在房價都用"喊"的...

樓上大大說的好...
破爛花瓶跟乾隆花瓶都喊一樣價...

有時候看房的時候看到仲介.建商在砍買房新手...
跟discovery動物星球一樣...血淋淋的...
weifenglo wrote:
台北市區去年底真的是...(恕刪)


你說的相當中肯,
南部所謂的炒作就是個別屋主或仲介亂開價給買方殺,

真正能成交的價格還是....超便宜
除了個別熱門區段
幾乎都是賠很多出售

alumee wrote:
既然價格登載這麼重要,
那為何只公布"地點"及"價格",
所有影響房價可量化的重要的條件全部應該登載,
要比房仲的網站還要詳細,
讓買賣雙方能夠看到更完整的資訊,
這樣不是皆大歡喜?.(恕刪)

平均地權條例的實價登記修正草案如果過關,
只是賦予「實價登記」的母法依據,
因為法律規定,
涉及人民權利義務者需以法律定之,
所以要有了可以實價登記的法源依據後,
行政機關才可以針對如何實價登記?實價登記的項目、內容去做規範,
(可以以施行細則或行政規則的方式為之)
所以在這個階段針對實價登記要登記哪些東西而爭論,
尚嫌過早。
個人單車裝備:小貓鼬、黑神駒、VD18、PEAK通勤車,各有擅場之處
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