bd_player wrote:
但你這裏說的外移卻是戶籍所在地的外移。實際的外移和登記戶籍地的外移是不同的事情。而且嚴不嚴重是看比例而不是看人數。
回覆
你這樣說也的確是，
可惜現階段我沒查到比例的數據。
那在接著看，
2020房價：
台北漲幅反而在低段班，只比新北好0.3%，
空屋率高的台中、新竹反而漲幅高4%，
空屋率最低的台北漲幅低，
空屋率高的新竹桃園台中高雄卻漲幅高。
完全不符合市場自由機制，
怎麼看都看出是在炒。
看海成花 wrote:
你這樣說也的確是，
可惜現階段我沒查到比例的數據。
那在接著看，
2020房價：
台北漲幅反而在低段班，只比新北好0.3%，
空屋率高的台中、新竹反而漲幅高4%，
空屋率最低的台北漲幅低，
空屋率高的新竹桃園台中高雄卻漲幅高。
完全不符合市場自由機制，
怎麼看都看出是在炒。
空屋率高低跟新興的重劃區多不多密切相關。新興的重劃區容易有大規模的推案，大量新屋同時完成會需要一些去化的時間。而台北市沒有什麼新的重劃區。
ddey888 wrote:
遺產稅增稅，房地實價課徵遺產稅。房價鐵定降。
跟遺產稅沒有關係，跟屯房稅才有關係．
歐美日本大陸都是用屯房稅提高持有成本，才能逼退炒房族，先進國家的房價才讓人民能夠輕鬆負擔得起，不像台灣勞工要繳３０年的房貸！
房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！
李嘉誠近5年來合計19次拋售內地和香港的物業，累計套現高達千億，尤其是在2016年更是不顧外界的猜測，毫不手軟地拋售了上海、廣州等地的優質物業，
https://www.gvm.com.tw/article/71354
北方樓市正在集體淪陷？ 220萬房價直降80萬，準備買房家庭要清醒
大陸開始打房沒多久 , 就出現一百多萬間法拍屋 . 但這不是結束 , 只是開始！因為大陸有６千多萬間空房，目前只有出現１百多萬間法拍屋而已，過幾年大陸法拍屋市場才會趨於穩定．
https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.3.6e295dadj9bidC&category=50025969
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
美國德州45萬美元(台幣一千多萬)買4房3衛1車庫與庭院 , 含裝潢暖氣洗衣機微波爐等等家電的全新獨棟別墅(預售屋?) . 難怪台灣人都想移民到美國 , 美國的房子實在太大太便宜了 ... 在台灣一千多萬能買什麼房子 ?附大庭院的獨棟別墅? 笑 ~
但是美國的房地稅貴 , 45萬美元的房屋 , 每年地稅要1萬美元 , 台灣有房屋土地稅需要繳到30萬台幣的房屋嗎 ? 可能只有帝寶吧 .
日本買房|北海道札幌房子竟然只要1100萬日幣|札幌市別墅House Tour大公開|日本移民
東京公寓只要一百萬台幣出頭？日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
不含5年內轉賣的獲利稅40% , 日本買房稅金+規費+手續費大概是5%左右 , 台灣光是仲介費就3~5% .
離東京市中心搭地鐵50~60分鐘的公寓 , 離車站徒步8分鐘 , 16~17坪 , 日幣490萬 , 台幣1百萬出頭 . 感覺像桃園機場捷運附近的房子吧 . 搭捷運到台北車站要1小時 , 只是捷運車站附近的房子比日本貴很多 .
看看日本東京人口稠密區全新裝潢好的中古屋，實坪２３坪賣台幣５３８萬，別說台北地區了，六都有這種房子可以買嗎？
日本無論是市中心或郊區的房都比台灣便宜很多 . 台灣過幾年應該也會跟日本一樣 ,
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
瑞芳搭火車到台北車站只要５０分鐘？可能嗎？
記得桃園機場坐捷運到台北車站只要１小時．
我帶孩子從板橋車站到瑞芳，也只有一個小時5分到10分啊！從台北出發的話要減個十分鐘，但是一般人不會用普通車來計算，會計算到瑞芳使用較快的車次，用app都能看到不是嗎？
而桃園機場到台北或板橋不會有人用捷運來處理的，因為我常在機場及板橋之間來回，桃園高鐵到板橋只要12分鐘就到了(約130元就搞定了，如果通勤定期票只要83元，而且是用月搭44次計算，還可用無限次，認識的同事都是這樣處理的，時間算的準且有多餘的時間還可以回家睡個午覺，就算下班之後先回家處理事情，每小時會有約3-4班，時間算好回公司都超快的)，如果坐桃捷…我不會想計算時間成本的。
內文搜尋