要簡單的看,就是自己分析看看買一件非常高單價的東西,值不值而已. 因為房子通常價錢非常高,所以一般都會貸款.
如果要買房,最重要就是還款能力.銀行願意借錢給你也是看你的還款能力.一般來說就是工作穩定度,月薪,以及工作多久了.
所以通常我們會看到的建議就是 1.工作夠不夠穩定? 夠穩定再買 2.房貸不要超過月薪的1/3. 3.貸款貸20年就好 4.不要買貴 我再多加個建議 5.付了房貸後仍有餘錢定期投資(或儲蓄亦可)
除非CP值太低,例如台北1千多萬買套房,不然只要還可以(在我看來最少要2LDK,室內面積20坪以上),不要買貴,買房不是不可以的事
房地產是一種資產,有他的特性,有關[居住]以外的功能機能幸我就不多說了,懂得理財投資的自然明白
lbb507 worte:
話是這麼說沒錯,但一直等也不是辦法
若是從2004年等到現在都沒買,剛出生的小孩都要國中畢業了
人生還是要有一些冒險才有趣
我們社區09年交屋時大家都不敢買,若是當時勇於下手大概2200W可以買到
最近房價雖不好,鄰居還是賣了3400W
應該還是比放定存或買股票好
當然不是教你現在去買房,只是謀定而後動,有個自己的家跟租房的感覺還是大不同...(恕刪)
如果買家是09年剛出社會零存款
有錢的爸媽在09年贊助他頭期款，用2200買下來
如果買家沒有富爸爸
從09年到現在19年
十年來省吃儉用存了1200萬
1200萬就這麼被吃去了
過去十年這一波拉大貧富差距的程度很激烈
被洗到下面去當房奴二十年的
不太可能說讓你賣掉房子再爬上來
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