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房仲都說自住沒差?到底有沒有差?

shadowjon wrote:
roward wro...(恕刪)


大大你好

買東西大家都想買便宜

賣東西都想賣貴

這是人之常情吧

況且你這篇跟我主題應該沒什麼差

我不知道哪邊惹到你了

造成你要這樣攻擊我⋯

如果礙到你

那我跟你道歉

因為我真的就只是想跟大家討論

有讓你不開心的地方的話

不好意思

我不知道為什麼看房子碰到問題跟大家討論要這樣損我⋯

我知道大家立場不同

各有各的意見是正常的

可是你這樣說我真的覺得有點難過⋯

對不起這位大大

有惹到你的話我跟你道歉
先說結論,「自住沒差」的內涵有2個

1.比別人多付的那筆錢對你來說沒差。

2.對不是投資客的人來說,在換屋的時候,不管當時房市是漲翻天,還是跌深淵,自住客只是拿舊房子的市價(錢)去換另一間新(好)房子的市價,至於能換到多新、多好,就要看平時的積蓄(存換房自備款)。

基於這2點,所以仲介會跟你說自住沒差

=============================================
所以反向思考上述2個內涵

如果是軍公教人員,領著跟同期進去的朋友一樣的薪水...假設薪水一個月5萬,每年調薪一致

你先買房,結果一個月要付25K的貸款

你的朋友看準房市會下跌找支撐,最後一個月只要付15K貸款

因為薪水照著年資跳,所以你們薪水都差不多

可是能夠運用的資金,你就是比你朋友少1萬

一年下來就是差12萬

20年就是240萬,如果你們消費差不多,那朋友早就多存了240萬(利滾利下就更多)

或者你的朋友在20年間比你多享受240萬的物質

所以,既然是鐵飯碗,如果每個月的1萬塊對你來說很重要,少了1萬對生活會有影響

那建議多砍價,要不就換物件
kshs108 wrote:
自住沒差是指對他來...(恕刪)

哇西阿翰 wrote:
大大你好

買東西大家都想買便宜

賣東西都想賣貴

這是人之常情吧

...(恕刪)


我就說過這是假議題,因為沒人可以預知未來,買房是買當時合理價別想最低價這種東西.

你不改變想法日子會很難過喔!
samcentaur wrote:
哇西阿翰 wrote...(恕刪)


大大你好

我只是就主題自住沒差討論而已呀

你說的買不到最低價我也懂

因為將來可能漲可能跌

沒人說的準

所以我也不是要討論漲跌呀

只是就房仲那句來討論

謝謝大大分享

哇西阿翰 wrote:
你說的買不到最低價我也懂

因為將來可能漲可能跌

沒人說的準

...(恕刪)


懂了?

那大家討論了這麼多,你的結論是什麼?說來聽聽吧!
samcentaur wrote:
哇西阿翰 wrote...(恕刪)


結論是

就主題來說

別離題

那自住應該是有差的(當然一定有其他看法)

所以這邊只說我的結論不代表大家的

自住有差

因為不管將來漲或跌

在自住來說

你現在想法自住且不賣

可是未來會怎樣沒人知道

有可能會換房還工作地或是經商需要資金等

這時漲的話

那你買的便宜就賺了

資金多好運用

跌的話就是要辛苦一點

像很多大大說的

買不可能買低點

所以看喜歡就出手

以上是結論

那所以自住應該還是有差的

當然大家有各自的想法

我只是說我的

哇西阿翰 wrote:
買不可能買低點

所以看喜歡就出手

以上是結論

那所以自住應該還是有差的

當然大家有各自的想法

我只是說我的
...(恕刪)



有結論就好,再辯下去也沒什麼意思,依照自己的想法去做就對了,好壞也沒人會為你承擔.
samcentaur wrote:
哇西阿翰 wrote...(恕刪)


好的

這樣對房仲以後如果又對我說自住沒差時

我自已也有底

謝謝大大

哇西阿翰 wrote:
大大你好買東西大家...(恕刪)

大大你誤會了吧,我哪裡有攻擊你?

我是說以roward網友認定另外一位網友是房仲的邏輯
那樓主不就要被roward認為是空空了
這是舉例,可沒有攻擊你的意思阿

另外,我的發文不就正好回應你的結論嗎?
你自己之後都說了,自住應該是有差,買東西大家都想買便宜

從以上兩點,所以我直接說了,你千萬不要現在買房
因為接下來10年都是看跌(本版大多數的空空)
而你也說了,自住有差,想買便宜

那,明年買,後年更便宜,你就會幹在心裡,覺得自住有差
同樣,後年買,大後年更便宜,你還是會不爽在心裡,自住有差

為了不要買了才後悔,所以我才建議你10年後再回來
而趁這10年多賺錢,將來才能在低點買房
這樣叫攻擊嗎?
這是良心的建議耶,不然你買了,卻一直在想有差,有差,有差.....
這樣會比較好嗎?

shadowjon wrote:
大大你誤會了吧,我...(恕刪)


等10年我看隔年還有更低的 買了也是樓主觀念上的有差 看人家在下一年買更便宜的一定會很幹會後悔~~~~~

所以再等個40年應該會有1坪1萬的房子 到時再買就好了

誠心建議~~~~~~~~
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