就應該可以接受房價所得比等的觀念
但事實相反 都是選擇性的判斷
如果現在的年輕人跟20年前的我們這一輩交換 可以有一樣的房產財富效果
意思就是說 任何人剛進社會沒多久的人
只要用之前的邏輯 努力賺錢繳房貸 日後就可以有漲了2~3倍的房產
同樣邏輯 目前40多歲的人 更可以在60歲有更多更多的資產 因為你手上有更多的錢可以再copy一次
合理嗎?
這兩年買北部房產的年輕人(中南部只是遞延效果)
我隱約看到像是85~6年時下手的年輕人....
房產會不會解套？會的
但是否是甜蜜的負荷 就未必了
從上一波來看要撐10年
雖然一代不如一代 （同樣的上上代更優秀些)
但我認為生不逢時是主因
前代既得利益的我們 其實在買房這件事情 我覺得沒啥好苛責買不起或買不下手的年輕人
這時勸進說不定還害了他們
沒想到就被砲成這樣。
每個人能力不同運氣不同，
有人辛苦工作賺的錢少，
有人工作輕鬆賺的錢多，
根本無從比較。
最重要的還是停止抱怨，
認真去思考如何讓未來更好，
難道在01發文怪東怪西，房價會跌?
版主分享自己經驗，
也只是要表達當時他們的努力，
並非要否定我們年輕人現在不努力阿!
還是要謝謝版主在充斥抱怨文的01中願意發文，
你的內容我認不認同不重要，
重要的是看完之後我能得到新的想法。
許多留言的說上一代占盡下一代資源，
社會本來就是現實的，
資源有限，先卡位先贏
重點是也要有本事才能卡位阿!
難道你第一天出社會?
買不買房自己思考決定，
不用去在意別人的想法，
免得買貴怪人，沒買到便宜也怪人，
自己的行為自己承擔，
看看幾年前的那些勸別買的文章，
多少人因為看01沒買而抱怨房價又上漲?
又多少人買了現在獲利出場的?
我不是要勸現在買房，
萬一買了下跌我賠不起，
買了賺錢你也不會分我，
只是討論漲跌這根本不切實際，
未來會怎樣難道您敢保證?
bopomo7 wrote:
看版上網友論述房價...(恕刪)
人生還是一有一定成功方法，只是看你願不願實現，樓主不是看不起現在年輕人，只是現在太多自我為中心，不願改變自己面對現實，一值在那抱怨不會讓你有錢社會地位也不會提升，這絕對不會錯的。
房價不會漲的原因
=購屋'養房'過戶'成本高資金重,買賣無利潤.
房價不會跌的原因
=購屋'養房'過戶'成本低資金少,買賣價差套利.
A)房貸利率與寬限期影響房價
85年利率8%無寬限期,還本付息資金重養房困難
102年利率2%加寬限期,不還本無資金炒房太輕鬆
自己評估,如果沒有寬限期,誰要炒房
B)購屋的房貸成數影響房價
85年房貸上限70%戒律無人例外,購屋成本高
102年房貸無上限,靠權勢走門路拉關係看職業,如頂新99%房貸,軍公教,與律師會計師醫師..高成數房貸低自備款,不斷慫恿鼓勵財務佳者進場炒房,如果今天不分職業房貸上限70%,還人要炒房嗎
C)過戶贈與稅與遺產稅影響房價
85年繳50%稅,過戶費用高的嚇人
98年改10%稅,鼓勵富人買房囤房節稅最佳工具
如果稅提高,有那個富人願意高價購屋囤房
D)每年房屋稅影響房價
房屋稅數十年幾乎無調漲,造成
持有房屋的稅比持有車子牌照稅低的特殊現象
85年低房價房屋稅很高,每年持有稅繳的很辛苦
102年高房價房屋稅很低,每年持有稅繳的很輕鬆
如果比照別國依成交價計稅,還有多少人要養房
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