果如我之前預期一樣
2014年底散戶開始撐不下去
中古屋市場鬆動超明顯
現在看591一堆開始拋售
價格回到一年半前的價格
但.........
還是不夠......
依房屋折舊率推算的話
要跌到三年前的價格再打五折才是合理房價
你認為會等很久嗎？？？
一點也不
正如我開頭所說
2015年中見真章
andylong19810406 wrote:其實從2013年底就看了出來 誇張房價已...(恕刪)
北市還在漲 大樓貴逾3％
5月住宅價格指數創新高 1坪約54萬
2014年08月29日
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台北市全市5月住宅價格指數118.45，創下資料公布以來新高。資料照片
【潘姿羽╱台北報導】台北市房價這麼高，居然還在漲！台北市地政局昨公布5月住宅價格指數，全市住宅價格指數118.45創調查以來新高，且公寓價格指數上漲1.96％，大樓上漲3.53％，4個次分區指數也有3分區上漲，僅中山松山南港區住宅價格指數微幅下滑。
5.8億成交案帶動
台北市5月的全市住宅價格指數118.45，標準住宅總價1482萬元、每坪單價54.51萬元，較4月上漲2.07％，和去年同期相比則上漲8.41％。儘管今年1∼5月的全市住宅價格指數僅3月微漲0.18％，其餘皆微跌，但這次漲幅最明顯。
不過大家房屋專案主任劉家瑋表示，各項指數普遍上漲，但漲幅並沒有大到「有感」，整體來說還是平盤。「市場價格並沒有往上，不用過度解讀。」
信義房屋企研室專案經理曾敬德也認為，月指數本來就會有波動，除非全市價格指數連續幾個月都穩定上揚，才可說是房價仍在上漲。
台北市地政局地價科科長曾錫雄則說，觀察月線、季線與半年線，5月全市、大樓及公寓雖然都上揚，但季線、半年線漲幅不到1％，顯示中、長期價格穩定。
4個次分區中，大安信義中正區較4月上漲3.51％，突破過去8個月價格變動最穩定的情形，曾錫雄表示，因5月高價物件成交比率較高，才會有明顯變化。據實價登錄網站，信義計劃區「皇翔御琚」5月就有一筆總價5.8億元、單價290萬元的天價成交案。
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