waittfor wrote:
不過, 現在買雙北市房子的價格M, 拿去放在類似中華電信這種
又大又牛皮的股票(現在還偏高了呢)每年的收益, 的確就超過
"價格M所可以買到的房子的租金行情"啊, 這是現實不是假設哦,
變現又快, 還不用管理呢......(恕刪)
現在你是在講自住還是投資呢?
如果租房真的那麼好就一輩子租房就好啊!大家在吵什麼?
買自住房是要檢視評估自己的財務是否負擔的起,買了以後漲跌跟你沒很大關係,比較有關聯的是利率,不是在那邊瞎猜跟道聽塗說房價會漲會跌,想多了只是自尋煩惱.
就像因為要結婚所以一定要買金飾，像之前那樣高價還是要買
請問你會因為預期會跌（一直以來都在看跌）而跟另一半說我覺得現在金價太貴了，等腰斬再結婚好了？
十幾二十年來一味看衰的結果，你得到了什麼？預期的錢存到了嗎？我覺得八成不知道花去哪了
otto1826 wrote:
又一個自以為是的高手...(恕刪)
samcentaur wrote:
現在你是在講自住還是投資呢?
在思考買房或租房的機會成本時, 自住跟投資某種程度上可以說是一樣的,
(不管是不是有另一房, 都可簡化為單一房子買與不買的比較),
邏輯不要太糟的人都可以想得通的....
samcentaur wrote:
買自住房是要檢視評估自己的財務是否負擔的起,買了以後漲跌跟你沒很大關係,比較有關聯的是利率,不是在那邊瞎猜跟道聽塗說房價會漲會跌,想多了只是自尋煩惱.
就怕想太少, 以後煩惱更多呢!!
房價會漲會跌我不確定(但如果跌我希望只緩跌別暴跌), 但現階段很明顯就是
買不如租, 不管買來自住還是租人, 房東可以繼續嚴厲的挑房客, 反正還有
很多不那麼挑"正常房客"的房東, 如某網友所說的, 591上一大堆, 不在網路上
招租的也很多, 還怕租不到嗎? 聽起來怎麼一點也不可怕?
waittfor wrote:
在思考買房或租房的機會成本時, 自住跟投資某種程度上可以說是一樣的,
(不管是不是有另一房, 都可簡化為單一房子買與不買的比較),
邏輯不要太糟的人都可以想得通的.......(恕刪)
如果你有買過房就知道,自住的話大部分還是以有地緣關係適合居住為主,投資的話當然以增值性為主,邏輯不要太糟的人都可以了解.
waittfor wrote:
就怕想太少, 以後煩惱更多呢!!
房價會漲會跌我不確定(但如果跌我希望只緩跌別暴跌), 但現階段很明顯就是
買不如租, 不管買來自住還是租人, 房東可以繼續嚴厲的挑房客, 反正還有
很多不那麼挑"正常房客"的房東, 如某網友所說的, 591上一大堆, 不在網路上
招租的也很多, 還怕租不到嗎? 聽起來怎麼一點也不可怕.......(恕刪)
好幾年前就已經好多人喊買不如租了,到現在還在租而且繼續喊喔!因為房價已經離他們遠去.
當初傻傻買房的人因該在享受家的溫暖,也不用成天煩惱房價的漲跌或搬家的問題,可以生活的比較清心吧!
samcentaur wrote:
如果你有買過房就知道,自住的話大部分還是以有地緣關係適合居住為主,投資的話當然以增值性為主
顧左右而言他, 明明挑我租金對比牛皮股報酬率來回文, 況且,
我說的是機會成本, 結果只能硬扯到非數字的"適合居住" "增值性"
這種飄渺的詞彙打轉, 沒別招了嗎? 用喊的當然增值性高囉....
用拐的, 很多地方也可以說成適合居住啊...
至於, 我有沒有買過房就不是你需要臆測的了, 更何況,
會淹死的很多都是老手....
samcentaur wrote:
好幾年前就已經好多人喊買不如租了,到現在還在租而且繼續喊喔!因為房價已經離他們遠去.
當初傻傻買房的人因該在享受家的溫暖,也不用成天煩惱房價的漲跌或搬家的問題,可以生活的比較清心吧!
好可憐的人啊....一定要有買房才能享受家的溫暖~~~
租房的人家庭也很溫暖啊, 煩惱漲跌的反而是一些看不透的自住客,
以及目前還套著的"慌"野大投客啊....租金那麼便宜,
導致北臺灣多了一個名產--佛心房東呢....
哦, 認為自己不是的就不要對號入座了......
不管空軍已經喊多久而未實現了, 現實狀況就真的是買不如租,
而且自住絕對有差!!不用東拉西扯一些沒營養的狗眼看人低的自抬身價文....
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