blessme wrote:多謝指教，老人家不是「不滿」，只是反應現實，對房市不健康的走勢是很不以為然！人老不代表沒年輕過，此生經歷多次景氣循環，印象最深刻的是1985、1991、2001年三波（95〜99不住台灣）；此波飈漲前的谷底2002年更是親身體驗從事不良債權買賣、資產重整到2005年起的多頭行情！只能說到2008年初前看台灣房市的「復甦」算是一個正常也算健康的循環；但2008年次貸風暴後應有的下修卻被徹體的扭曲了，仿佛看到2007年上海房市擦鞋童「上海房價怎麼會跌」的謬論充斥，連05年初還在唱空台灣房市的老友Billy Yen近年都如中邪般，四處高唱「供需」、「鮭魚」等半杯水理論！
之前看房買房時，參考了一些jeff大的點評，覺得還蠻中肯的。不過近來看jeff大一直對台北"新屋"價似乎越來越不滿...
2300萬人的5%約為100萬人，假設1/3在北市有房不為過吧，約是30萬人，而近來符合大大法眼的新房也就那幾個建案，加起來還不滿10000戶吧，這樣的比例應該能說明現在"新社區房價"還能撐住的合理性
至於四年級1/3價，小弟父母也屬於同一階段，差別在當年進台北奮鬥後的第一戶入手價是"現價"的1/20，但他們對現今豪宅價也沒覺得有什麼反感呵～
若不能跳脫環境，就要適應環境，這是小弟的一點想法
cazando wrote:嗯，回覆前請看懂全文，老人家是以本身經常居住地點作資產分配，同時凸顯台北房價飆漲之不合理，無意鼓勵台端到國外置產！不過怎麼扯出胡志明市那就請台端自行解惑了！
那些地方就算我買得起,但我買來沒用所以我也不會去買,別說一輩子也不會去住,連買來投資的價值也沒有因為根本也無法管理
不動產不像鑽石黃金可以帶著走,不能用你提的這種方式來作類比,不然你不妨去看看胡志明市的房價,對其他國家的人們來說毫無價值,但對於在越南工作生活的人來說,他就有那個價值啊
jeffhsia wrote:
當然，對未來市場趨勢的看法可以各自解讀，但論述也要有相當邏輯，若尊長輩同為四年級，在成年之後在台北何處可以用現價之1/20入手，也請分享，對「億來億去」的山塞版豪宅價格如何抱持正面觀感，也請多賜教！
)。
blessme wrote:嗯，純好奇，四年級，北上打拼，算廿、卅歲時，充其量1985年左右（算算Sogo是1987年底開張，應該沒錯），約略同時老人家也在看房，怎麼都沒聽說名人巷一品大樓旁還有每坪6.5萬的電梯樓呀，真開了眼啦！總價420萬，不就65坪左右？近四十年老華廈，要增值廿倍那就是說現值要8400萬，每坪130萬？嗯，真令人羨慕！不過若依仲介唬爛說法，老人家從您家過個敦化南路神旺後面約70坪的不含車位也可以賣個7000左右，但還是沒法換到地段差很多的XX一號苑一間室內面積較小的新建案，所以還是不知道台端與尊長輩對現今新建案價位如何抱持正面看法？
至於小弟長輩，當年北上奮鬥後的第一次買屋，在當時的東區名人巷，一品旁，單價6.5萬，總價420萬，sogo在數年後才落成～這間老華廈買時的公設電梯陽台還不計坪，若重新丈量登記，同巷子其他類似產品開價約20倍呵
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老前輩講的真貼切!
