2012年內政部"青年安心成家方案"之一問 (第23頁)

jpy0918

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221樓

2012-12-13 23:56

今天收到新竹市的通知書了

很幸運的也通過了

所以我現在要開始找銀行談利率嗎?(第三年之後的利率)

因為我現在是在渣打,所以他們沒成辦這個我就需要全部轉貸吧?

是否有推薦的銀行呢?

謝謝!!!

謝謝指教

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222樓

2012-12-14 14:06

第三年要看你家庭年收入, 如果年收入超過當地50個百分點就要重新談利率, 桃園好像是140萬年收入, 你要看看當初申請的表格各縣市寫多少, 如果你很有把握穩穩的不超過50百分點, 那你就安心的繼續用優惠利率吧

另外這只有200萬的部分, 並不是全部喔~~

jpy0918

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223樓

2012-12-14 21:45

今天去問了幾家銀行了

感覺好像真的能省的有限(跟目前比起來似乎十幾年後就又吐回去了)

因為我目前利率是I+0.5 (1.87)

但目前問道還可以考慮的內容如下,也讓大家參考看看吧 (目前須轉貸680)

華南:

200W - 前兩年0利率,第三年 I+0.9

460W - I + 0.5, 但須綁三年且這三年不能先還任何錢,還要搭房貸壽險10W

富邦:

200W - 前兩年0利率,第三年 I+0.65

460W - I+0.68 (仍有機會幫我談到I+0.58)

中信:

200W - 前兩年0利率,第三年 I+1.1

460W - I+0.58

不知道目前看來哪個比較划算呢?

還是我跟原銀行談看看,是否有機會談到I+0.43比較好呢?

jpy0918

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224樓

2012-12-15 0:08

請問一下

我這次收到的公文是認定我收入高於我們這裡的50%

但是如果兩年後,我實際上是低於50%那政府還會跟我優惠嗎?

換句換說如果現在是被認定成第三年為第二類的人,那之後第三年被改判成第三類

那隔年如果又低於50%,那政府還會給予優惠為第二類嗎?

謝謝

謝謝指教 wrote:
第二類利率 1.37...(恕刪)

屎嘎抓

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225樓

2012-12-15 0:24

jpy0918 wrote:
不知道目前看來哪個比較划算呢?

還是我跟原銀行談看看,是否有機會談到I+0.43比較好呢?.(恕刪)

問一下
所以？？是不是拿到公文後如果第三年不符合50%以下的話
就可以現在跟銀行談好...第三年後的稅率？？

我覺得！！以安心成家前兩年的免利息來看....
如果覺得自己的隨時會突破50%的話
就趁這兩年趕快～～存錢...（每個月多存一些錢先轉定存）
兩年一到...馬上優先還掉『安心成家的本金』把後續的利息壓低～先把青年安心成家還掉在說

sam827

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226樓

2012-12-15 0:49

謝謝指教 wrote:
第二類利率 1.37...(恕刪)

利率不用重談吧，
我的狀況是2012年年中的時候新屋已經對保，
貸款500萬，30年年利率I+0.5%=1.87%，
目前貸款已經繳了2個月，
這個月剛拿到補貼合格証明，
所以從下個月起，
其中300萬維持I+0.5%=1.87%的利率償還本金+利息，
剩下200萬因為補貼的關係，前兩年我只需要償還本金的部份，利息由政府補貼給銀行，
第3年起若不符合繼續補貼的資格，這200萬就恢復成I+0.5%=1.87%

對保的時候就有特別問過我的貸款專員(兆豐)，應該不會有錯

謝謝指教

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227樓

2012-12-15 8:15

sam827 wrote:
利率不用重談吧，我的...(恕刪)

我的情形跟你完全一模一樣, 也是年中, 貸款340萬, 利率1.9%, 其中200萬可轉入政府專案, 不過我銀行的專員跟我說若是第三年起不符合資格, 這200萬要重新談過, 並不是1.9%
但是如果轉貸到其他銀行, 我想這專員可能盡量會幫你談到跟之前一樣吧.

spinoled

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228樓

2012-12-15 10:04

sam827 wrote:
利率不用重談吧，我的...(恕刪)

大大您好,依您的例子所以月繳金額變成要付款2邊?
就是原貸款金額加上新貸的200W低利的部分
還是說繳款金額不是小弟想的這樣?

小弟目前已有青年首購也轉了200W到安心成家
問過銀行專員,她一直告訴我2邊都要同時繳,但我實在是不太能理解她的意思
另外我有說想先償還200W的部分但專員又說不行..
不知道轉貸200W成功後的月繳金額會不會比原繳款金額低?

THX

sam827

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229樓

2012-12-15 13:35

謝謝指教 wrote:
我的情形跟你完全一模...(恕刪)

就我的認知並不是如此喔，
當初對保和銀行談的契約就是貸款500萬，借款利率為I+0.5%=1.87%，
現在只是 "政府幫我支付其中200萬前兩年的利息"，
我和銀行簽署的貸款契約(談定的借款利率)並沒有因此改變的，
我也並不是 "另外跟銀行重新借款" 或是你指的 "另談一份契約"

謝謝指教

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230樓

2012-12-15 20:57

我昨天去銀行, 銀行讓我重新貸款200萬, 填寫完資料後跟我說下個月要對保, 這麼說是我的銀行有問題囉?