alumee wrote:
登記不完整的資訊只會讓房價原本就低迷不振的南部地區價格更亂而已
那沒透明的資訊不就超爽
根本都可以用虎爛的
照你的說法
原來南部的房價已經亂很久了
huron wrote:
先聲明
這個提案和課稅無關
那些搞不清楚狀況的人別被有心者惡意誤導
但是
本人深切希望可以實價課稅
舉例
小老百姓某甲居住的是北市破公寓
眾人厭惡的孫X存住的是信義X星豪宅
以現在莫明其妙的公告地價、公告現值課稅
兩者差距有限(假設是十倍)
某甲可能每年繳五千
孫某每年繳五萬
若是改實價課稅且"假設稅率不變"
(例如破公寓市價千萬，信義X星市價三億)
某甲可能年繳一萬
孫某卻要繳高達三十萬以上
更何況稅率可以調低
但不論如何富人豪宅要繳的比例增加卻是肯定的
那請問大多數的老百姓
額手稱慶放鞭砲都來不及了
怎麼可能會反對
附帶一提
證所稅根本是同樣情況
散戶繳一點稅稅就可以換來大戶上繳巨額稅款
何樂而不為
應該是有志之士下一個奮鬥的目標
你有看過拿人手軟的會去砍金主嗎?
除非快倒台了，才做個樣子
拜託，誰出錢誰就是老闆。
現在的情況是
財團吃政府，政府吃人民，人民呢?
huron wrote:
先聲明這個提案和課稅...(恕刪)
誰不知道目前的提案跟課稅無關,
只是立論基礎的幾個實施"實價登記"的國家,
幾乎後來都用"實價課稅",
"實價登記"只是第一步而已
房屋買賣有折舊問題、證券交易散戶吃虧，
絕大多數普通民眾本來就已經賠錢的,
實價課稅哪裡符合公平正義?
南部房市價格普遍很低,
金融海嘯房價大跌以來,
目前連之前跌的部分都還沒補回,
跟北部比起來,"亂"根本談不上
買得起北部豪宅的有錢人畢竟只是極少數,
要多課他們稅也還有很多其他方法
小老百姓生活已經夠苦了,
每月要還銀行的本利、要繳的管理費、水電費政府有要補助一部分嗎?
未來還可能要多繳莫明奇妙的稅去養不斷加薪的公務員,
這就是大家所期待的嗎?
房屋折舊市價自然降低
稅款自然降低
有何不妥？
南部房市不振
卻因為非實價課稅
繳的稅和北部比少不了多少
這對南部民眾公平嗎
豪宅客要加稅
老百姓要減稅
現制只是讓民眾去補貼富豪
政府缺錢一定得補
能夠不加稅又生錢的人可以出來當總統
否則錢不夠只能開源
看是要和民眾拿或是和富豪拿
還是你希望政府倒一倒算了
alumee wrote:
誰不知道目前的提案跟課稅無關,
只是立論基礎的幾個實施"實價登記"的國家,
幾乎後來都用"實價課稅",
"實價登記"只是第一步而已
房屋買賣有折舊問題、證券交易散戶吃虧，
絕大多數普通民眾本來就已經賠錢的,
實價課稅哪裡符合公平正義?
南部房市價格普遍很低,
金融海嘯房價大跌以來,
目前連之前跌的部分都還沒補回,
跟北部比起來,"亂"根本談不上
買得起北部豪宅的有錢人畢竟只是極少數,
要多課他們稅也還有很多其他方法
小老百姓生活已經夠苦了,
每月要還銀行的本利、要繳的管理費、水電費政府有要補助一部分嗎?
未來還可能要多繳莫明奇妙的稅去養不斷加薪的公務員,
這就是大家所期待的嗎?
Biber wrote:
alumee大大您好...(恕刪)
這裡的會員絕大部分都住中北部吧
我承認"資訊不透明"對房價曾經大漲或偏高的區段當然有一定程度影響,
但以南部地區長期偏低的房價來講,只有大跌跟小幅回穩而已,
過去同建案人家買多少大致都問的多來,但也僅供參考而已,
亂開價的仲介相對房子就很難賣,
自己要多做功課才是正途
例如，高雄逾九成房子出售後，如同車子般「一落地就折價」，
我花四百萬買一棟新成屋(不含室內裝潢、代辦費、貸款利息),
五年後正常原本可以三百三十萬成交，
裝潢、家具、家電都用送的,車位算半價,
不但要繳交現有各式稅費、代書費還有4~6%仲介費要扣
現在還被打房再次波擊,房子更難賣,還有可能被加稅,
我想說的是,國民黨不該一直以台北的觀點治國
如果電子地籍系統查得到這麼細的資料,
那我更反對"實價登記",
因為詐騙集團、不法份子更容易知道你的房子甚麼時候已經賣掉,
手頭上有現款就容易成為被鎖定的目標,
幸運點的也可能成為被大量廣告鎖定的大戶
alumee wrote:
這裡的會員絕大部分都...(恕刪)
我很認同你所說的，政府應該區域均衡發展，讓大家都能回家鄉打拚
這樣既可以讓北部的人口壓力減輕，也可解決中南部人力外流的問題
以上同樣適用同一個地區、都市的不同區塊。
我也是很贊成遷都的，遷到中央新村最好！
問題是，除了遷都你要怎麼均衡發展？你希望幾年達到北中南(東)平衡？城市平衡？
現階段的問題很明確：
1. 成交價格不透明 ==>
2. 房地產相關業者上下其手 ==>
3. 房價莫名上漲好幾成 ==>
4. 自住客買房不易、換房困難
我說的房價莫名其妙上漲，高雄就沒有嗎？
我指的莫名其妙，是指附近都市建設還沒到位(甚至連計畫都沒有)就亂漲
一間郊區的透天要賣一千二百萬，我怎麼不覺得這十年高雄平均薪水有漲五成？
直接從禍根源頭切斷，就是最好的辦法！
或者，實價登記應該要在超漲的地區重點實施，也是個辦法
只是如果北部沒有炒作的風氣，我就不信單你所謂的中南部可以「增值」到哪裡去...
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