後來去年賣了，原因很簡單，個人認為房子開始老了且外國人開始流失社區服務開始退步還有個人看上另一個新的物件。。當然多數的屋主還是不肯賣，原因也很簡單他們是預售就買了，光出租早就連房子本錢就都回來了放著加減租加減收租金都是現賺的，。。賣房就這樣，每個人判斷不同，立場用意也不同。。不用過度解讀
聽過多旁觀者主觀的意識，會讓你失去判斷
個人觀察
滿租高投報的都是外國人的社區，像是日本人他們喜歡結區，通常日本白領來台公司會透過在日本的中介，由日本中介來台找適合的大樓。。
這種大樓，一來隱秘要高，服務要好要多樣，還有要新，，要乾淨安靜，住戶水準要高，最好房子有浴缸，周遭機能交通便利且治安良好。。總之都是一時之選。。
房子裡不用大但要乾淨，不用附家電傢俱他們自己會買。。房子交出去是怎樣，退租收回來就是這樣不會多一張紙或垃圾，有時退租後房子還比剛租時的新。。日本人真是好租客阿
慣老闆抓奴隸 wrote:
m01真的是高手如雲
大部分人算房地產確實就是營業額當收入來看的概念
前面有幾篇寫得很好:
Trillionaire2020 wrote:
一般台灣人玩的房地慘，其實都是賠錢的。因為台灣人數學太好，只會算高等微積分，不會算機會成本不會算通膨，所以怎麼算房地慘都穩賺不賠。
克里斯賈斯丁 wrote:
台灣大部分都是著眼幻想未來的增值，基本的投報率扣掉成本都爛到不行⋯
小雅1268 wrote:
年輕人
我相信隔套房的投報是不錯
但管理上你有遇到麻煩事嗎？
只要是有關“人”的事最難掌控
有遇過男友朋友吵架吵到隔壁住戶？
遲繳房租或乾脆消失不見？
就算再怎麼篩選
總是會遇到人不可貌相的？
從第一間至現在三年下來
都是我們"趕人"的，還沒遇到不繳租約的
雞雞歪歪的通常就是一年合約到就收回
我遇過半夜十二點打電話給我的，熱水器不會開的媽寶
一年合約到了，就直接請他走路，
我們可以那麼7788的態度就是我的套房
只要一PO出 平均每天就有3個人約看房
就很簡單， 7788房客我不要一年到收回
時代不同了，很多人還以為用個空套房就能出租
很多東西是要算轉化率的跟現金周轉速度的
不繳租約若真的被我碰見了，
有很多方法可以處理的，我們也不是讓人家吃銅吃鐵的
若遇到再告知您 ^^
我在告知您一下，我的套房一進去7間 你每層樓去看
沒有人敢把鞋子給我放走道
也沒有人敢大聲喧嘩
很多東西是要人去管理的， 會不會成功看小細節就知道
我基本上一律不租上大夜班的或者學生
但回歸一句話，怕就不要做，也沒人說一定要做
賺錢不想賺，也沒人要你賺，怕麻煩就不要做
我覺得這個版面就真的很好笑的一件事情就是，
很多人自己做不起來，在嘴做得起來的人做不起來
是社會病態嗎? 自己沒賺錢就別說別人沒賺錢
你開麵攤沒賺錢，就要說別人開麵攤別賺錢嗎
搞不好人家已經賺的油水水開奔馳S500 還在那邊說別人麵攤都虧錢?
怕東怕西，一句話 不要做 免得夜長夢短
小雅1268 wrote:
謝謝你的提議
變頻如果要裝要選大廠牌的
像大金，日立
品質比較穩定
如果裝變頻是為了要省電
是指開24小時冷氣那種才真的省得到電
尤其是營業場所
不然一般家庭
開不到10小時其實差沒多少
（因為我家自己就是做冷氣的）
我的房客都是衝著變頻冷氣而來的租的
然而我還會教導他們回到家冷氣就不關機至天明
人工作回到家就是休息不是地獄
變頻冷氣我懶得跟你說有多省了，自己爬文去
至於說10小時有沒有省到電， 我講個數據給你聽巴
同樣 28KW 冷氣 變頻平均一小時0.3度電 定頻需耗費1度電
你說十小時會差距多少度電? 你數學算看看給我聽好了
你說我0.3度電哪來的，我現在牆上冷氣插座就是一台變電家在計算瓦數
你不會比我更精準， OKAY
這版面真是怎麼了 ，一堆人不懂再裝懂，真是受夠了
內文搜尋
從 APP 打開
X