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風傳媒報導 ：
昨天柯P上電台接受專訪，主持人黃光芹問他，｢東區羅姐｣（羅霈穎）要他解決東區沒落的問題，柯P回答：
｢妳去問問她，房租要不要降？｣
問題是，現在才要降租，能救得了東區嗎？這才是重點，而且我懷疑效果，至少是無法立竿見影，因為一個商圈要經營到興起耗時耗力之外，還要看天時地利人和，不完全是人為可以造就得出來｡
先來說房東為什麼不降房租，因為降了房租，就跌了房價｡比起房租的損失，房東更不樂見房價跌下來｡相反的，把房租炒高，等同於把房價炒高，而房價翻倍才是房東真正的目的｡
比如房租的投報率5%，一個店面月租１百萬元，代表這個房價值２億4千萬元；如果降價七成，月租70萬元，代表房價跌至1億6千8百萬元，等同跌掉7千多萬元，必須收租102個月才收回得了這個損失，費時8年多。這個算盤，才是房東心繫的部分｡
花了10年，這些房東終於把東區毀在自己的手裡！到了今天，即使降租，人潮早就散去，移至信義區的百貨公司﹑或西門町的商店﹑或網路上的電子商務，起死回生不易，一時半刻也救不了東區｡
二三十年前，我住在忠孝東路四段，而任職的報社也在那裡，當時東區是整個台灣最時髦的地方，而我的年輕歲月幾乎在東區度過的｡幾步之遙，隔著基隆路的信義區，還是高聳的圍牆裹得密不透風的軍營｡我的結婚宴客地點，就是最近上新聞﹑本周日要收攤的永福樓｡繁華的東區，以前像家裡的灶家，熟得很｡
但是這十年，我去過幾次東區？包含去松菸看展，兩隻手數得出來｡上周六同學會，主人特別挑永福樓，讓大家來看最後一眼憑弔，我也覺得冷清不少，有些精華店面淪為特賣會，或是拉下鐵門，上面盡是亂七八糟的塗鴉｡走在沒有燈光的騎樓，聽著自己叩叩響的腳步聲，真有一種說不出的滄海桑田…
「東區，怎麼沒落成這個樣子？」同學從國外回來，看到眼前的東區，和他年輕時的記憶完全兜不攏，頻頻驚呼｡
太多的原因…不過除了客觀的因素之外，大家一致指向房東！
東區的房東不少是早期發跡的商人與藝人，包括費玉青﹑羅霈穎等，這些人隨著經濟起飛與房價翻滾數十倍，都有錢到令人咜舌，所以有些人早早移民海外，對於台灣的現況陌生而不解｡東區的鐵門拉下來，不是今天才開始，早在10年前已經逐漸露出蛛絲馬跡，只不過他們有錢到少收到一間幾十萬元店租也不會皺一下眉頭，便讓這個現象繼續擺爛下去｡
除了有錢，也是因為這些房東面臨的是｢囚犯困境｣，在一開始時，誰也不想先降租﹑吃眼前虧，僵持不下的結果只剩下兩敗俱傷，現在房租降三四成還要求人來租，最終波及房價，也傷及無辜，重剉東區其他居民的資產價值｡
這件事一直到最近忠孝東路從一段爛到四段，才覺得事態嚴重，心想必須整頓才行｡可是當一個區域沒落之後，靠一個人或幾個人是救不了的，於是東區羅姐才會發急，跳出來嗆柯P要來救救東區｡遺憾的是，民意並未站在她這一邊｡
東區爛掉，不是柯P這一任才開始爛，不能歸責於他｡而柯P反嗆羅姐要不要降房租，卻說中其他沒那麼有錢的老百姓的心聲｡是啊，你賺得爽歪歪時，怎麼不想想店家賺得到那麼多錢付房租嗎？當店家付不起，而東區也同時在快速流失人潮，當然就是「大爺我不租了，可以了吧」！
東區的房東一邊坐收房價增值﹑一邊每月收租，再閉起眼睛，不管台灣經濟停滯，也不管東區人潮早已流失，還要一再調漲店租，逼死創業的人，這些房東才是殺死東區的劊子手！當初你像禿鷹似的，不管別人的死活，專吃死屍，現在卻反過來裝金絲雀，哭死哭活的，誰理啊？
這是人性，賺的時候，嚷著要市場經濟；賠的時候，又來哭訴，求政府好歹也管一管嘛！柯P說，他正在考慮收空店稅，逼房東把店面租出去，不要讓東區鐵門越拉越多，變成死城，進而影響到治安，到時房價真的就要崩盤，哭都哭不出來，這不是柯P樂見的結果｡
我們做上班族的，最希望有一天能夠當收租公或收租婆，賺被動收入，可是東區的興起與沒落，不過三四十年之間，感謝東區羅姐教了我們一課：
看好投資標的時，下手要快狠準；但是要記得，城市的重心是會移動的，不動產固然動不了，資金卻可以流動，要時常去巡田水，看看周圍環境的變化，該收手時也要快狠準，少賺一點就是贏，最忌貪得無厭，把前面賺的錢都吐出來｡
Ambicatus wrote:
確實有些國際大牌來...(恕刪)
2018/06/23
2018年的新聞，月租金要九百萬，夠扯吧。賣肉乾要賣幾片啊
東區租金好貴! 韓系品牌服飾將歇業
三年前，由SUPER JUNIOR代言的韓國服飾、進軍東區，但現在不敵店租，決定在下週六歇業，業者坦承、因為人潮不如預期，加上月租金一樓加二樓九百坪，月租金要九百萬太貴，在東區不少黃金店面、都淪為蚊子館，不然就是成了短租的特賣會。
這裡是台北東區的菁華地段不過現在又有一間大品牌決定撤出因為店租貴人潮卻不如預期，店家大門玻璃上，貼著忠孝掰掰的字樣，店員忙著在裡頭整理，韓國品牌服飾月底就要結束營業，撤出台北東區的黃金地段，因為黃金地段並沒有為業者帶來黃金般的收益，一二樓加起來九百坪空間，一個月租金要九百萬。
東區人潮退燒經營壓力變大，繼之前名錶、知名女鞋等品牌出走後，韓牌服飾也撐不住，使得東區街頭，黃金店面不是淪為蚊子館就是特賣會，對照三年前這個韓國品牌，剛在東區插旗的盛況，上百人排在店門口，就為代言品牌的SUPER JUNIOR和潤娥而來，只是沒想到最後仍不敵租金壓力，黯然退場也令人不勝稀噓。
pickyricky wrote:
花了10年，這些房東終於把東區毀在自己的手裡！到了今天，即使降租，人潮早就散去，移至信義區的百貨公司﹑或西門町的商店﹑或網路上的電子商務，起死回生不易，一時半刻也救不了東區｡
作家真的有在觀察啊，2012年郝龍斌執政店面就空了
店租太貴！前糖朝東區店面 空3年沒新房客
記者 陳乙杉 / 攝影 徐國衡 台北 報導 2015/11/04 12:16
記者陳乙杉：「東區知名的唐朝餐廳3年前搬家之後，到現在為止這裡都還是空的，乏人問津。」
外頭掛著大大的招租看板非常醒目，明明在人來人往東區商圈，但這個150坪大店面3年都還租不出去，據傳原本月租調高3到5成變250萬，但找不到人只得降價到180萬等人探聽，而緊鄰隔壁的這個寢具特賣會一早就有民眾排隊要搶特價，但其實這個大店面195坪，房仲透露月租曾飆到350萬也是沒人簽約，只好暫時找特賣會短租一個月。
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