這些年投資房地產的收穫之無信而不立 (第22頁)

01成吉斯漢

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樓主

2017-02-03 15:47

sunhm wrote:
那是因為你的進貨價...(恕刪)

其實.這篇文我本是不想回的，因為，價值多少我並沒有很在意，不過真要算也是可以算清楚的，我有貼過一張租金所得540000的扣繳憑單，那是我房產中的一間房，光是這一間市價就超過2000萬了，所以算盤要不要再打一打呢?

sunhm

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212樓

2017-02-03 15:56

01成吉斯漢 wrote:
光是這一間市價就超過2000萬了，所以算盤要不要再打一打呢?

算盤是該好好打一打啊!

比如今年如有人錢沒地方放,
想要入手市價2000萬的物件,
成大要不要也給個良心建議?

要是花個2000萬,
跌個一成,
不就是四年的租金?

01成吉斯漢

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樓主

2017-02-03 16:06

sunhm wrote:
算盤是該好好打一打...(恕刪)

角度問題，當初入手的數字跟現在市價差很多了，何不這樣看心情會舒服許多，況且光這間房，租金就收了快400萬了，所以....不用我說了，這也是我只租不賣的原因之一.

01成吉斯漢

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樓主

2017-02-03 17:33

sunhm wrote:
那是因為你的進貨價...(恕刪)

成大,
才剛過年就給大家 "良心建議",
請受小的良心一拜.

恩.你可以跪安了。

rickchiu

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215樓

2017-02-03 20:22

01成吉斯漢 wrote:
且光這間房，租金就收了快400萬了

沒錯，既然是長期持有，根本不用太在意漲跌.....

就算房價跌一成....有規定跌一成就要出脫賤賣? 這是甚麼鬼邏輯 orz

租金每年200萬，可以打死一票累的跟狗一樣的上班族.....

給你選要選那種? 怕做不到有租金收入200萬而已.......
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小弟我今年也45歲.....很失敗的是沒買過半間房.......樓主居然可以存到7間台北市的房子...

我根本沒想過買房創造現金流......而到現在才發現...周遭發家致富的10個有8個是靠房地產....

很可惜，這種發家致富方式很難複製........

我從小看爸媽努力存房子...我居然都沒知覺....等到房價高漲，才驚覺.....

所以只要長期持有，幹嗎在意房價?? 又不是拿房子來炒作短線.....

隨便舉個栗子...

爸媽在60年台北縣買了一間28萬的小店面，既不是角間而且室內才16坪....

但是租金收到現在...至少超過1500萬NT...店面目前也值1500萬以上...

至少賺了100多倍......就算最近房價跌，又如何?? 跌成0...也不會虧本阿....

Card Aacc

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216樓

2017-02-03 23:51

反正剛買的上來護盤還沒買的希望趕快崩哪有真的多空

樓主其實也沒有必要秀這個比你有錢的看不起你沒有錢的會酸你

房地產沒有什麼技巧家裡給些錢抓對時機生對時機發財不難一坪地漲幾十倍看太多了

早幾年前一卡皮箱我到海外設廠當時什麼都便宜現在年輕的 80 90 怎麼開工廠跟我競爭

我今年39歲早早出道那時有便宜的土地跟低工資

今天我成功了我自己覺的只是幸運是時代造就了我不是自己多行晚生幾年我什麼都不是

為什麼今天房地產比起其他產業掠奪感那麼嚴重好像不難理解 ^++^

zzzjggs

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217樓

2017-02-04 8:53

01成吉斯漢 wrote:
這些年我投資房地產...(恕刪)

+1 投資房地產

semite

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218樓

2017-02-04 10:13

漲勢的時候存股是績效差的，加上融資槓桿最多二倍，買房貸款20%自備就是五倍，若漲兩倍就是十倍，存股，有這樣能力的股有幾個十年十倍，但台北新北的房要買到沒有的還真少。十年前我跟你一樣選錯股，虧了30%，真的不要鐵齒，還好七年前被老婆逼著買一間自助。

Jungilin

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219樓

2017-02-04 11:50

"大江東去，浪淘盡，千舌風流人物。故壘西邊，人道是，三國周郎赤壁。亂石穿空，驚濤拍岸，捲起千堆雪。江山如畫，一時多少豪傑。
遙想公瑾當年，小喬初嫁了，雄姿英發。羽扇綸巾，談笑間，檣櫓灰飛煙滅。故國神遊，多情應笑我，早生華髮。人間如夢，一尊還酹江月。"
當年01英雄如雲，房狀、地狀、貸款、稅單、開箱無所不秀，好不熱鬧，掌聲如雷，如今不勝唏噓。

01成吉斯漢

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樓主

2017-02-04 22:34

Jungilin wrote:
"大江東去，浪淘盡，...(恕刪)

當年01英雄如雲，房狀、地狀、貸款、稅單、開箱無所不秀，好不熱鬧，掌聲如雷，如今不勝唏噓。

請教當年是那一年呢？如今又爲何不勝唏噓？