還好當初沒買房！ (第22頁)

百達斐麗PP

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211樓

2022-02-01 12:04

akka654 wrote:
約莫5年前，小弟心想(恕刪)

時間是最好的檢驗證明.
當時樓主沒買房.
又過了6年了.
不知道財富翻了幾倍呢......
不過目前房價卻不如樓主當年的預測......房價又創了新高價....

audisurgery

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212樓

2022-02-01 14:17

在台灣
有錢就是要囤房囤地

要等房價的低點?
何不靠自己的努力
自己薪資的高點就是房價的低點

0416阿文仔

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213樓

2022-02-02 0:30

沒有跟上這波飆漲的列車
基本上資產最少差了500萬

Z3300

數據很準喔

2022-02-02 10:42

venderson

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214樓

2022-02-03 18:44

akka654 wrote:
約莫5年前，小弟心想...(恕刪)

約莫5年前台中大雅買了新透天
最近覺得這5年來繳貸款有點緊
決定要賣驚覺涨好多
好在我5年前有買現在賣現賺
我有兩棟賣了還有的住

icchenk

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215樓

2022-02-03 19:57

結果緩漲5年因疫情一波大漲，看來Mobile01 是超準反指標！！

akka654 wrote:

PS必勝心訣：緩跌十年。

(恕刪)

夏至加

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216樓

2022-02-03 22:26

我近幾年投資股票
平均年報酬率約7%
這個實績我已經覺得我很強了

但沒想到3年前買的舊公寓350萬
現在實登漲了150
當時本是85萬(頭期70+仲介10+一堆稅費5)
假設用今年的實登賣，換算下來
年報酬率大約是35%
[(150-合一稅40-仲介20)/85/3年]

給樓主參考

ugogy

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217樓

2022-02-04 11:56

akka654 wrote:
約莫5年前，小弟心想(恕刪)

看了樓主多年前發的好幾篇文章

真的不勝唏噓

hitpaw

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218樓

2022-02-04 12:20

ugogy wrote:
看了樓主多年前發的好(恕刪)

版主發的文很反指標
希望他還沒買房
不然我gg了

懶人國

沒買就漲。等買了就跌了

2022-02-04 13:55

芝芝兔

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219樓

2022-02-04 15:50

沒買房也沒關係，如有好好投資股票也是可以抗通膨。

我就是愛拍照

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220樓

2022-02-05 1:57

夏至加 wrote:
當時本是85萬(頭期70+仲介10+一堆稅費5)
假設用今年的實登賣，換算下來
年報酬率大約是35%
[(150-合一稅40-仲介20)/85/3年]

你不用繳本金和利息？精算一下不見得有30%。
不過我猜很多人應該都不會用 Excel 算IRR吧？
0050這三年的年化報酬是27.88%，7%真的落後太多了，連零頭都沒有。
這還是沒有加槓桿的。0050正二的更不用說了。