blood0819 wrote:
房價基準，只有一個...(恕刪)
全球狂印鈔, 資金氾濫. 中國過去三十年猛投資, 實體經濟早已產能過剩. 無處可去的熱錢, 一下子炒石油, 一下子炒原物料, 一下子炒匯率, 不然炒房炒股. 除非再生幾個地球出來, 要不然全世界都在拼外銷, 是要銷給誰呢??
看看鄉民心中的烏托邦北歐, 這幾年負利率政策下, 房價不一樣一飛衝天嗎??
Johnny_depp wrote:
除了房地產大概地球上也沒什麼可放錢進去的地方
金融商品已經被玩到爛掉，不太可能在吸引熱潮
科技面已經很多年沒有什麼殺手級應用
股匯市就是操作，相關因素疲軟，股市很難好上去
有錢人就是繼續存房，錢多到是真的沒地方擺
破解之道，我想不出有什麼破解之道
連動債台灣倒了幾千億, 受害人求償無門, 銀行理你嗎??
後面再推人民幣定存, 利息遠低大陸, 鄉民還是熱烈捧場幾千億, 結果人民幣匯率, 利率雙降, 理專有表示什麼嗎??
再推TRF, 賣的時候說得天花亂墜, 現在又是一個幾千億的坑.
垃圾債包裝一下, 改叫高收益債, 鄉民也是爽爽買啊.
金融商品越賣越好, 銀行一樓改成理財貴賓室, 要存款放款的請到地下室.
錢多到沒地方放是真的.
牛奶伯 wrote:
連動債台灣倒了幾千...(恕刪)
所以回到本文主題
租不如買
北市未來閒置空屋可能會真的非常非常的多 (或說持續增加)，想要有便利生活機能學區交通工作綜合需求的的，是真的可以長期租北市，反正一般受薪階級若沒有天下掉下來的頭款，普遍是一定買不起的，除非那種2000萬下的三四十年物件
現狀北市租屋者也是非常非常的多
除非政經介入讓區域翻轉，或重大災害，不然北市租屋及買賣市場大概很難有變數.
得視房價/房租比而定。
去年雖然跌了一些，但以現況來說，還是租得好。
租房子唯一要付的就是房租。風險是要搬家，但選擇性高。
遇到壞鄰居等等的，可以搬走。
買房子，得付出的:房價、利息、稅金，以及折舊。
除非是買透天，否則四十年、五十年後重蓋，只能分到2、3坪的地。
如果在雙北，一棟2000萬的大樓，可以住50年好了。
那一年的折舊就是40萬！ 一連折50年。
所以說，不要講租50年的房子，最後啥都沒有。
買大樓的，50年後也就多了2、3坪的地罷了。
50年後，房子和土地的實際價值，我猜會是14年高峰的2折左右。
因為台灣人口大概會減少到1500萬-1800萬之間。
今年總人口還會成長，但到了2018、2019就會交叉。
一旦交叉，總人口的減少速度會一直加快！
直到民國125年，那時候一年大概減少20萬-30萬人之間。
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