majusty66666 wrote:
頭殼壞掉如果1p17...(恕刪)
醒醒好嗎
透天跟高樓層 成本差一大截
煩不煩阿？
開挖深度 配備規格 大型機具。完全不同等級
jctjct wrote:
我想,假如一坪17萬...(恕刪)
真的很歡...
台北市有地下停車場的大樓 、符合法規的 不只九萬
平均是15萬
豪華型真豪宅 肯定超過20萬...
我懶得講了 信不信隨你...
另外你們刻意把建築物價格壓低是怎樣?
工人就不是人?
建坪約80坪蓋2層樓
當時一坪營造商估3.6萬（全RC、蓋在岩盤上所以採用連續基礎、含氣密鋁門窗、花崗岩大地磚、磁磚等用料中等以實用為主）
老爸說當時的販厝一坪成本約2.8萬
營造商是大學租套房認識的房東～很實在的人
年初同事的親戚在鹿港蓋一坪約5萬，全RC、筏基
6月初營造商要幫他同學蓋透天（一坪抓多少沒問）
順便一起來家裡走走
看看蓋好十年長怎樣
說真的～看不出來已經十年了
外牆的二丁掛～跟最近看到的新建案一模一樣
是我們太先進還是有人沒進步？
不含土地成本、弱電、水電裝潢等支出
一般獨棟透天1坪5-6萬是目前中部市場合理的價位
建案的販厝可以確定成本會更低
無意引起爭論
但是當原物料、工人薪水都沒大漲
房價卻一路漲到翻
明眼人都看得出哪裡不單純
metta-sati wrote:
真的很歡...台北市...(恕刪)
ddr7011 wrote:
我家91年動土92年...(恕刪)
你要不要看仔細點
你說的是透天....不是高樓!!!!!!!!!!真的很歡 解釋不完
而且你用的還是連續基礎 不是筏基
而且你沒有雙電梯 雙樓梯
而且你沒有緊急發電
而且你沒有開挖地下室
而且你沒有找一堆大型機具
而且你沒有連續壁
一堆啦
921過後建築規定更為嚴格
有些地質 跟地目 要花更多錢在 跑政府那邊
這些都是你沒經驗的
說個水保好了 相關水保跑一跑 隨便都30萬 50萬
這不是建築 材料喔!!!
你沒弄到水保許可 你還不準蓋
別來歡了好嗎 建築沒你想像中低廉
而且目前中部 透天你要蓋5萬/坪 可以啊
那種品質 材料 鋼筋使用的數量 分數
有沒有雙向雙層?
PS大底用多少磅?
梁柱多少磅 ?
用哪種水泥?
用哪種沙子
現在水泥每一車都要檢查氯籬子 這也要錢
總之很多啦
你要便宜 6千/坪鐵皮屋 都有人要幫你蓋
metta-sati wrote:
你要不要看仔細點你說...(恕刪)
高樓在這裡啦, 看仔細了!
不厭其煩再貼一次讓你瞧個夠, 哈哈
25層高樓鋼骨只要36,280*3.3*0.9=107,752元/坪
就算是上限不打折36,280*3.3=119,724元/坪
如果是正常的八折36,280*3.3*0.8=95,779元/坪
『所列單價包括：基地一般性整理（整地）；施工用水電；構造物本體【包括基礎、結構、外飾：18層以上得為帷幕牆，以下為符合中華民國國家標準（CNS）之國產磁磚】；電力、電信及一般照明設備；室內給、排水、衛生、消防設備、生活廢水及通風設備；法定防空避難設備；門窗、粉刷及達可使用程度之基本室內裝修在內；防水隔熱、景觀（庭園及綠化）、設備工程（電梯、衛浴及廚具設備）；雜項工程；勞工安全衛生費、空氣污染防治費、施工稅捐、利潤及管理費。』
半部九微江湖險，猶記當時送華顏；若問此生何所似？半生懸念半生緣。
jctjct wrote:
以公有建築物的造價來...(恕刪)
地上10樓 地下3樓 五萬/坪 ?
你自己去住吧 我不奉陪
隔壁棟 日本蓋2層樓 沒地下室 沒電梯 沒緊急發電 沒消防 沒連續壁
甚麼都沒有 造價就 36萬台幣/坪
你要不要去參觀一下????????
你要便宜 6千/坪鐵皮屋 也有 你家太貴囉!! 你被坑了
你們這幾個要吵房地產太貴 去別的版面吵
這裡談的是建築
建商賣30萬 你們買不起乾我屁事...
我家這邊一堆成交100萬/坪以上 最高都破210了
我都沒再叫了...
不要把建商的氣 來這邊發洩
地主 比建商賺更多 你們怎麼不去罵地主?
喔 我忘了 原來在台灣 有670萬人都是地主
難怪人人不敢罵地主 因為自己也想貪婪
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