流浪狗0830 wrote:
把頭尾加上去以後,跟"自住沒差"有啥關係?
買貴了 =>自住沒差
買便宜了 =>自住沒差
保值 =>自住沒差
沒差在哪???...(恕刪)
你不能預知未來所以負擔的起就買,沒差.
你能預知未來的話喜歡就買,因為你賺錢太容易了,沒差.
我現在住的地方是三十幾年前別人欠我們錢一間抵十萬總共抵兩間的房子
現在一間已經變成一千多萬了
所以我住了三十幾年，假使賣了還有兩三千萬
如果賣了拿去存股息，一年5%，大約一百到一百五十萬
我拿這筆錢去租房子，一個月大概可以租到十萬元的租金的房子
應該是蠻大蠻新，地點又不錯的房子
所以自住沒差
如果我是現在買了兩三千萬
三十年後剩下五百萬
等於這三十年我每年的帳面損失約七十萬
加上股息約一百到一百五十萬
總共損失約兩百萬每年
這樣我買他比租五年內新房還貴
那就差很大了
所以根據這個比例來說
如果現在買兩三千萬房，三十年後變成二三十億
真的沒差
不過這個可能性極低，如果台灣發行了一張面值千萬的鈔票可能就會出現了
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