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這是我看過對房市分析最好的一篇文章


誰跟你講房價只能越來越高??
也可以持平, 或是小幅度波動啊. 也可以跌價啊, 民國77-79年就是這樣啊.

滅盡緣於集起 wrote:
就是你們這些人佔住 不願意便宜賣 不願意賠錢賣

房價只能越來越高(恕刪)
滅盡緣於集起 wrote:

這句話你好意思講??? 你還真感講.....


台北市 全被占住了
建商如果不蓋新的

價格漲不漲????

就是你們這些人佔住 不願意便宜賣 不願意賠錢賣

房價只能越來越高

建商/保險公司 只能不斷用新高價 獵地

快點阿 你親友的台北房子 要不要便宜賣嘛 乾脆點
我好可憐喔 都沒大安區的房子 便宜賣我吧 為了居住正義!!!拜託了...(恕刪)


不用這麼麻煩喔
依我說的方式
對兩年內轉手的房屋,課徵 90% 以上的房地產交易"所得"稅(虧錢賣不用繳稅喔!!)
馬上就會有比目前低很多的房屋給你買了喔
窮人的意志力還滿強的,寫的落落長,
可見時間用在沒意義的事情上只會讓自己更窮.
我是爆發戶,不是暴發戶.性格火爆的爆.有錢的暴發戶另有其人不是我.

六藝君子 wrote:
誰跟你講房價只能越來...(恕刪)


民國創始以來 直到今天

的確是越來越高

看公告地價就知道了

你說的 五次下跌 都只是回個30% 50%而已 (總體而言)


當然爛區就是一跌就回不去
所以大家更想買保值的區域

這樣不就更助長都會區????????????
滅盡緣於集起 wrote:
老實說 根本沒歪房價...(恕刪)


房價的核心問題 根本就是 "游資太多利率太低"
課房地產交易所得稅,讓房地產交易獲利遠小於銀行利息
自然錢就會從房地產流出
而且真的有需要的人才會拿錢去"價高者得"
而且,價高者得後,不代表他能夠更高賣喔(因為沒有資金支撐)



KCLin0423 wrote:
不用這麼麻煩喔依我說...(恕刪)


還沒發生
無法討論

你可以跟我聊 瑞士 德國 美國的情望

但我們無法聊 沒發生的事情
因為我們不是政治決策者

滅盡緣於集起 wrote:
老實說 根本沒歪房價...(恕刪)


雖然你把樓弄歪了
但是我還是認同你
不賣也算是炒房的一環
一點都不需要懷疑
當然也可以說自住
躲的真漂亮

KCLin0423 wrote:
房價的核心問題 根本...(恕刪)


如果問題核心是游資太多
那為什麼不是 買股票??
為什麼大家拿到錢
不去買 私人噴射機? 怎不買海洛因磚?
怎不去買私人遊艇? 怎不買Bugatti paganni ?


偏偏就愛買房地產....
因為大家的認知是 [都會區的房地產保值]

這樣能不漲嗎?




滅盡緣於集起 wrote:
老實說 根本沒歪
房價的核心問題 根本就是 [地主] + [沒人要便宜賣]
就是這兩樣,所以都會區才會一直高漲
大家說的 建商/投資客/房仲/政策
根本就是順勢的配角
老問題 你家要不要便宜賣?
很簡單的問題~(恕刪)


我家住好好幹嘛要賣掉?

房子會漲上來不是那些 建商/投資客/房仲/政策 從中炒作?

老實說 我也覺得樓歪了

所有的商品正常情況下都不會有人要便宜賣.
但並不是所有的商品都可以幾年漲個幾倍.

所以要用這個邏輯來推導房價是思慮不夠嚴謹

房價的核心問題在於政府的政策(包含總體經濟, 金融以及土地政策),
日本如此, 美國如此, 愛爾蘭如此, 西班牙如此, 台灣也不例外.




滅盡緣於集起 wrote:
房價的核心問題 根本就是 [地主] + [沒人要便宜賣](恕刪)
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