cywei wrote:
講的好，同理可證，持有股票的人不缺錢為何要賠錢賣！
所以股票趕快去買到滿，現在才七千多，還會漲到兩萬多點！
而且股票流通性比房子還好咧
股票是用來投資的
不欠錢，賺到停利點就可以賣了，賠到停損點就可以賣了
有的專門收股息的，賺賠錢也不太賣
流通性？同一檔股票賣了隔天可以買回來
同一間房子賣了，簽完約不賠錢人家就不還你了..
rogerkuo2001.tw wrote:
問題就是台北市的有錢人支配的財富不動產太多
這些人持有兩間以上的房子
這些人何時要流血賣???
其他一般老百姓只有一間房
漲跌都與之無關~
有錢人在台北市的房產一直都很多
房價一樣有起有落...自有循環
不過，不少有錢人槓桿玩比較大
出了問題時，一個人就要賣好幾間
小老百姓只有一間房，不過貸款較多的人對房價波動很敏感
我周遭兩個朋友都已經在去年和今年看到價錢好，賣掉房子改租屋了
他們其實也不缺錢，可以自住沒差
(樣本數不多，這只是我自己的觀察)
在今年相對高點入場的小老百姓
如果看到房價有漸漸低於自己剩餘貸款金額的趨勢
聰明的也會在初跌段價錢還不差時趕快拿出來賣一賣...讓其他人去「自住沒差」
總之，只要房子被當成金融商品操作
當持有者認為繼續持有的成本大於賣出的成本時 (或是賣出有利可圖，想獲利了結時)
自然就會想盡辦法賣房了
我媽的公寓30坪, 不計陽台, 約1800萬, 位處敦南 立人小學對面, 時間30年
而木柵的房子, 70坪, 扣車位及公共設施, 剩35坪, 再扣陽台及雨遮, 也是30坪, 時間3年內新房, 要價4500萬
其實抬高價格的是房仲業, 不過好日子也快過完了
那為什麼買不到我媽那種老家? 俗又好?
1. 因為他們生活固定
2. 賣了拿了1800萬沒有地方可以買, 連三峽都快買不起, 所以我娘到台中買一間30坪養老, 17年的, 在新光對面的朝馬, 多少呢????????? 288萬.
所以不用賣老家也住的起, 所以這個老台北人就夏冬移居, 當然台北可賣的好物件就少, 房仲就持續加價.....
我想太多了
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