你好~
小弟前天剛簽下人生第一間房
(台中文心路中古屋)
第一次看屋：
房仲表示屋主人在大陸，
也有另一位小姐再看這間屋，
對方出430W，屋主不賣，
屋主賣價450W。
第一次看屋後：
請銀行鑑價表示約430W，
(半年前某一天臨時去薪資銀行辦事，順便找貸款部經理聊天提出需求!
銀行表示可用MAIL傳相關資料給他，可提供免費鑑價服務)
下斡旋中：
房子簽專任約，一手屋，無貸款，
房仲表示屋主要450W，
因為有喜歡，也取得家中支持~
當中父親也透過當地朋友瞭解這間房子狀況
決定已總價450萬成交
1%房仲費
簽約當天：
那天碰到屋主，也表示她人多在重慶，
父親跟代書、房仲、屋主一起唸了中華民國萬萬稅半小時，
也開了信託專戶。
代書公證全程錄音，
屋主表示要實拿450W，錄音中!
我表示合約金額450W 1%服務費，錄音中!
合約全部清清楚楚載明，所有細項及產權等。
疑問!
房仲只有我這1%服務費，
還要幫屋主付信託費及協助屋主處理過戶點交等
真有這好!
簽約後：
已找了三家銀行辦理貸款，
貸款額度OK了，目前差利率的部份正在選擇，
(目前談到1.86%)
(老婆名下有娘家不動產，所以無法配合政府優惠。)
這一切似乎順利的很!
從看房子到簽約，整整一個禮拜。
(先前亂看亂逛約半年多)
但心中總還是擔心我有買無貴了嗎?
這位房仲是不是奸詐到極點就成好人?
(因工作關係看到許多老江湖是有良心的奸商)
我買房到底有無被騙!!
買房後心中充滿疑惑到睡不著!
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