schizoaffective disorder wrote:
笑死你的清償證明呢？(恕刪)
疑似精神病患假扮的醫生, 你應該沒看之前的貼文.
我一開始都貸5成, 之後還清, 竹北的目前一間有清償證明, 一間沒去拿清償證明.
我知道你壓房市壓很重, 不怪你, 你要求別人之前, 請先證明你有房子.
笑死.
請問你什麼時候要貼出來?
你沒拿出來, 我越來越懶的理.
1. 股市相較房市, 交易單位可以很小, 交易效率好, 波動週期通常短, 波動幅度大
2. 房市 (其實講「地」產市場好像較合適) 籌碼少, 交易單位大 (尤其是難以分割), 波動週期長, 波動幅度小
3. 股票可以領股息, 房子可以收租金, 大體上都可以產生被動收入 (像黃金就不行)
4. 房地若用於出租, 則有修繕管理與經營等成本, 就算同棟樓同層同面向的兩戶 (已幾乎沒有地段或樓層差), 有可能經營管理方法不同, 收租利潤或穩定度就不相同
5. 股票放著領息也沒有所謂經營管理成本 (除非是想當大股東要進董事會介入經營), 任何人買同一支的股票, 都是一樣 (單一) 的市場價格變化與配息情況
所謂好不好賺, 要看指的是:
6. 價格波動大, 轉手了結的價差利潤高
7. 價格波動可預測性高, 利潤收入穩定 (也許不高), 轉手了結的價格風險不大, 可以不斷重複這過程, 達到相對的穩定收入
8. 市場流動性及深度好, 易買到、易賣出, 成交價偏離不會太多
9. 股息(租金)收入高不高 (註: 租金要不要算被動收入, 因人而異)
10. 股息(租金)收入穩不穩定
投資策略有無限多種, 有人專玩 all in 拚暴賺, 有人只做當沖怕留倉, 有人是置產及配置的觀點在求穩定成長... (我倒覺得就沒什麼好吵的... 像古董市場, 那就是一個不是什麼人都能碰的市場, 但就有人能在這兒找到賺錢機會)
dancingra wrote:
股市跟房市有些異同:...(恕刪)
講的蠻實在的！
偏偏就有人覺得別人拿頭期款去股市一定追不上房價，會買不起房。
很會做股票的人，我也不用講，厲害的人太多了，就講定期定額，存0050，長期下來，（過去三十年贏了），未來也不見得會輸一存到頭期款就買房的人。
只是這樣而已，就有人死不承認，一直跳腳，不知道在氣什麼？
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