房價真的會跌嗎? 今天看到這篇報導 (第21頁)

Captain1992

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201樓

2008-04-14 20:34

LL在上海 wrote:
不買房絕對是錯的...(恕刪)

我不認同你說的
經濟學有所謂機會成本，當你把錢壓在買房，相對你的錢就喪失了其它投資機會
很多人說，20年前房價多少，現在多少，那你們知道20年前存款利息多少
你20年前不買房，把錢放到銀行定存複利也是錢滾錢
何況，房價漲，營建股漲更多
小弟就是抱持不買房，只租房，但每年資產固定增加，遠超過房價上漲，房價漲，關我屁事，我資產上漲的幅度比你快
很多人勸我買房，我都回：如果你生下來的目的，就是花大部份的生命拚命工作只為了一間房子，這種人生真是毫無意義

閒聊八卦++

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202樓

2008-04-14 21:21

個人看法：

現在的房價沒有下跌的理由，只會漲，不會跌，因為

所有的建築成本皆上漲，鋼鐵價格、水泥、砂石皆上漲，如何降價？房價怎麼跌得下來？

所以，想買房子的，可以伺機進場，不然，可能越來越貴。。。。。。我不會買房子，因為早就

有房子了，26年前就有了。

上面有人說，租房子就好了，嗯，本人也相當同意這樣的作法，這樣，將來不會有遺產稅的問題，不錯。

我有房子，就會想到將來這個稅的問題。

JackYang

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203樓

2008-04-14 21:30

哈哈.. 買房就一定要設定在 20 年房貸嘛 ?!.....

大都 3~5 年就還完了吧.... 以這樣的還款速度..... 應該還算可以吧!!! ( 當然有可能是領股票一族)

最慢也 5-10 年一定會還完... 如此的應該是很平常的....

So...不見的是房貸是背 20 年的啦....

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

lqz

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204樓

2008-04-14 22:18

閒聊八卦++ wrote:
個人看法：現在的房價...(恕刪)

我的個人想法比你多幾項

1.營建成本只會影響這兩年新建的房屋，現存的空屋有多少，大家自己身邊的新建案走走就知道
要用這點來支持全面上漲，根本都是炒作！

2.從供需來說：
台灣人口老化，未來人口外移又嚴重，目前為止空屋率還是極高
我隨便用"空屋率"在Google上,就可以找到下面這段：
『2006年1月 ... 根據行政院主計處最新的統計資料，全台灣的空屋率為17.6%，以台灣地區住宅 ... 台灣有上百萬空屋！』
而從2006到今年有多少建案推出，請自己到處走走就知道，還可以順便看看有多少是真的有人住的，還是空屋比較多！

3.次貸影響不只美國，台灣也有！
《金融》老行庫警告，小心台灣房貸風暴！
最糟的是，這波很多都是投資客而非自用，我身邊真正自用的，前幾年早就買了。

這也就是為什麼現在各大討論版、網站，會一堆人狂推要人買房，
如果買房這麼好賺，這些人為什麼不跟銀行借錢再買？現在利率還是歷史低檔勒！

4.目前經濟狀況全球趨勢往下
請自己翻翻各大基金從今年初的績效，尤其注意單一地區、國別，你會發現幾乎都是負的！

經濟往下，原物料需求必然減低，到時候真的能維持現在的高價？

更我要解釋的，現在很多原物料並非真的需求高，而是因為：以美元計價！！
美元貶值讓原物料相對價格看來高，其實並非真實需求而推高，很多媒體都只把經濟的表象列出來，真正原因卻要自己深思！

最後我要解釋的是：上述理由並不能代表短期內的房價變化。
因為房價有太多黑手在操作，更多的是大財團在搞，能影響媒體跟政府。

就像美國次貸炸了，明明知道一堆炒房價的投資客套在裡面，不應該救
但是也會有真的弱勢老百姓畢生積蓄卡在裡面

，放著不管單選票就可以讓執政黨下台了
只好FED降息降息再降息............

所以現在該不該買？
只能說個人衡量自己的風險跟考量，如果不是不買不可（像是女友說沒房不嫁你），以現在高價，跟遭遇『台灣的次貸風暴』的高可能性，我自己是選擇不買！

為了投資買？
自求多福～以往經歷是高價買的通常套十年八年跑不掉，不過如果你夠膽跟夠眼光，最後這一波『抓最後一隻老鼠』的邪惡漲幅將是這幾年最高的！

惡魔常常偽裝成假先知的模樣帶領無知的羔羊走進死亡的墓地

samiam

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205樓

2008-04-14 22:37

還真是吃米不知米價哩
現在開始沒股票發了看以後有多少人有那個有錢的把拔幫他清房貸

JackYang

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206樓

2008-04-14 22:42

samiam wrote:
還真是吃米不知米價哩
現在開始沒股票發了看以後有多少人有那個有錢的把拔幫他清房貸

大大... 這些領股票的一族... 早就還款完畢了... 既使還沒還完... 也容易由員工的分紅部份來還啦... 安啦...

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guanminhong

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207樓

2008-04-14 23:08

PandaTsai wrote:
我覺得房價不用到 "...(恕刪)

大大的想法也是小弟的想法, 建商或投資客隨便嘴裡喊的一兩百萬, 都已經是很多賺辛苦錢的上班族的很大一比數目了. 要漲就去漲吧, 小弟相信風水輪流轉, 要買房子也不急於一時. 真的不行也不見得要設定買在哪裡, 隨緣... 只是到最後能有一個安身立命的地方罷了, 年輕也不用怕搬家...

silence1975

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208樓

2008-04-14 23:51

我不買的理由有二

１：要買也要往高點買，往地勢高一點的地方買
２：要買也要往農地買，有一天可能當農夫比較好

人生充滿了各式各樣的莫名其妙．．遇到莫名其妙的人，經歷莫明其妙的遭遇，連工作也莫名其妙．．．

wincent_yeh

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209樓

2008-04-15 1:23

小弟的看法
看區域, 有些地方超出行情, 一定會跌
那些因豪宅而水漲船高的, 跌勢居多
因為捷運, 大型交通運輸網或是新都心成型而上漲的, 後勢看好

簡單講, 最後房市最後還是得回歸供需面
貴到中產階級買不起, 就是得跌
跌的時機是央行再升息幾碼的時候
我猜下半年, 央行一定被逼著要再升息來平抑物價

有人說, 因為成本墊高, 所以房價下不來?
請問一下, 高麗菜的成本有變很多嗎?
貴的時候一顆400, 便宜的時候一顆20
香蕉的成本又差多少呢?
有時多到得銷毀, 有時又欠收到一斤貴死人
你覺得蕉農可以說: 我成本一斤50, 所以香蕉一斤一定要賣60元以上!?
不行, 沒機會, 或許有錢人會不在乎價格買個一兩斤
但其他人不會

小心你買的房子, 就像那些因為滯銷而被銷毀的農產品一樣
大家在出手前, 可要想好自己買的是那種房子喔

emma6911

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210樓

2008-04-15 2:02

現實需求比較重要...漲多的大都是台北市
可以退而求其次選擇台北縣等區域..
沒錢有沒錢的置產...
坪數不要選太大...裝潢不用太豪華...一樣也是個溫馨的家
小弟今年28我也是一個沒靠家裡..已經買房快三年了
你也可以把買房當做是自己的投資或強迫儲蓄
我當初買房也是自己想獨立..做個功課...就出來到處看房子
當然我三年前到現在也看過像你這樣喊漲買不起的文章好多了QQ
但現在房價比我之前買又成長了

買房三大要領...地段生活機能交通
掌握這幾點也可以找到增值且自住二相宜的房子
加油囉!!!!!