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TAKE1234

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201樓

2018-03-07 9:18

先轉貸繳寬限期，房子出租，自己改租雅房或小套房，應該可多出一筆錢，之後再慢慢考慮是否需賣房，畢竟賣房也是需要成本的，如果房價持平的話，是會賠錢的

muckey.liu

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202樓

2018-04-12 16:48

如果是我，我的思考模式如下

房子只是動產轉不動產，也是投資(有漲有跌)，如果另有免費住處，那就賣了或者租了吧，換現金，如果沒有

1.優先考慮分租，畢竟分租也是收入，就是利用不動產來製造收入
2.其次考慮出租，再找一個比租金還要低的套房自住，賺取中間利差，也算收入
3.最後才考慮賣房，先不論賣房的價格如何，租屋過日，每月給錢，年輕沒有感覺，隨著年紀越來越大，壓力會遠大於現在

不論怎樣，人最終總還是要有一個棲身之處的~~~

ricky_lin

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203樓

2018-04-13 10:00

徐達銘 wrote:
我是個單親爸爸，住台...(恕刪)

月收入五萬，卻可看出完全沒有理財概念。

以上其實對你而言我說的是廢話，因為你已經買了要背債幾乎到你退休……唯一能建議的是，找朋友同事來分租一個房間，學習第二專長找時間兼差，一直努力工作下去了。

真的挨不住才考慮賣房，但可先做準備學習自售所需要的知識。

月收入五萬已經算可以，但房貸與小孩已經把你刷到下端階層，必須有這種認知你才有可能改變。那種潔癖不分租，裝潢費很高捨不得的，沒在省每一分錢的用途，這類中產階級的生活早已離你而去，認清現實學習省錢理財才有可能反轉。

phS00313

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204樓

2018-04-13 10:32

練情殤 wrote:
我也覺得房子別賣，...(恕刪)

房子要租給別人, 並且自己要再出去租房子住

重點在於

你能保證你的房子一直都有人租, 不會斷 ???

如果斷了, 就是2倍房租的負擔歐

你要想清楚 ~

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

shakogear

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205樓

2018-06-01 14:17

這時候買房確實是跳火坑了…

想都不敢想，

不過已經買了，就放下身段好好思考怎麼渡過比較重要。

李建興黎明

李建興黎明
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206樓

2018-06-01 15:12

不要賣~~看房間可不可以出租幾個錢~~算是一種補貼了~~不要因為一時壓力就讓自己撐不下去~~我買房子時房貸是11.5%~~

有機菜菜子

有機菜菜子
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207樓

2018-06-01 17:22

我會建議你賣掉，買房一定是要在償貸壓力不大的情形下才行。你的狀況風險高，因為你有個孩子要養，小孩子有很多開銷，有些不是你可以掌握的。假如你今天沒有小孩問題，你還年輕，頂多多拼一點就是了。誠心建議你賣掉，留得青山在，不怕沒柴燒。賣房找家附近最大兩家（信*跟永*）就夠了，自售很辛苦，那是閒閒的人才能做的事，不要把自己逼到困境。先抽出錢釋放經濟壓力，要記住不要被騙，凡是要動到錢的，都閃遠一點，生活才能安排好。先拚工作，等你很多事都安排到可以承受了，再來考慮買房。

Hayashi-Kiyoshi

Hayashi-Kiyoshi
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208樓

2018-06-02 20:50

查了591，我覺得把房子出租有可能沒法租到兩萬去打平貸款，而且除了貸款差額外你也無法保證短時間內就一定租出去而且會租很久。

所以，把房子租出去只會更增加你的風險而己。

目前最大問題是現金流，若手上真的完全沒有現金而且也沒有任何親友可以幫忙。認賠賣掉可能會是比較保險的方法，而且以樓主的工作性質租屋反而比較方便。這樣手邊也多些錢應急。

不過不管怎麼講，先動用寬限讓手邊多些錢是第一步，不管房子要不要賣。

另外，若上班也能騎機車的話，把車子賣掉會比較好。不過看你工作性質可能會比較麻煩，現場的工作大多會需要車子載工具、除非公司可以派車。

deepriver36

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209樓

2018-06-03 0:03

徐達銘 wrote:
我是個單親爸爸，住台...(恕刪)

房子賣掉，假設賣到850，付掉房貸還有250
手上有現金就且戰且走，租房或換小房都可以。如果是我的話，會改買400多的中古兩房,房貸壓在1萬左右。

lucc543

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210樓

2018-06-03 7:41

徐達銘 wrote:
我是個單親爸爸，住台...(恕刪)

台中市區房市現在非常好，咬緊牙根撐過去啦，起風了

https://house.udn.com/house/story/5889/3125798

奉勸樓主自己風向要看準一點，風往東邊吹你硬要往西邊跑，別人幫不了你。你往東邊跑連豬都會飛上天

只有一句話，丞相，起風了