barry590404 wrote:
2000萬的房子貸7成1400萬利率1.6，20年月付金近7萬，房東會租您2萬？他不是瘋了就是傻了～...(恕刪)
因為房東這間房子是20年前買的,他租給我的時候是2009年金融風暴後,他怕養老的房子沒人租,我則怕景氣會像30年代大蕭條而被裁員,所以當時用2萬元出租是雙贏.
多年下來我也沒煩他,冷氣機換新就自己出,這個養老金對他而言穩穩妥妥.我就用這2萬元換得非常優良的居住環境(上班上學方便且公園捷運站圖書館應有盡有).然後把剩餘的錢定期換成台灣50ETF.
未來10年若很幸運房價不再繼續上漲,買房的能力就能持續增強,等到不用壓身家就能買房時,我會轉換台灣50為自住房.
備註：
A.2009~2010年附近的房價約1300萬,換算下來我可以租54年,所以當時並沒有買(事實上能力也很勉強),現在回頭看當然是錯誤而可惜的決策,但我是較害怕風險的人,所以這就是代價但也並不後悔,因為這是最符合自己身心狀態的決策.
B.未來這區域的房子我也不認為會跌到哪裡去,但是要再像過去那樣大幅上漲也是不太可能了.
內文搜尋
從 APP 打開
X