我六年級頭，我不想騙你上車，當年我做的到，今天你也該做的到 (第21頁)

Lee20911

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201樓

2017-07-22 8:55

我89年買的預售，90年才交屋開始付貸款，不行嗎，我一直在說房貸利率，你一直在灰存款利率，在鬼打牆嗎，你是不知道有政府政策這個東西，還是自以爲聰明的人太多了

lichujen wrote:
'2000年應該是...(恕刪)

Kevin-J

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202樓

2017-07-22 9:06

北市當年500萬可能買10～20年甚至新屋
現在1000萬只能買35年以上老屋
是你會想買？？？？

鬼使神差

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203樓

2017-07-22 9:19

大大~民國88年~89年房貸確實8%
不要說什麼政府首購200萬內2% 平均加起來約7%有吧
我有一筆定存從90年初存到現在還沒動(忘了)
90年存銀行定存快4.5%
存款簿還在
房貸利率出現在平均2%~2.5%的時間是在金融海嘯的時候
我父母在88年買房別墅社區1000萬
當時有頭期款但就是嫌房貸利率高所以和親戚借錢現金買房
然後每月在還給親戚~~

之後SRAS房地產交易低迷 5大行庫最低房貸2.38%

不過2000年政黨輪替有沒有影響房價?好像也沒有.....

Lee20911 wrote:
2000年應該是民國89...(恕刪)

happywork01

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204樓

2017-07-22 9:23

樓主不要只想找劣勢的比，如果往前比呢？

找出一篇四年頭班的文章。
《民國68年我在中和買了第一間預售屋，32坪，總價78萬。
工程款約30%，就是大約24萬。分20期繳完，每期1.2萬。
當時的年輕人的薪資約6000到12000左右。
如果夫妻同心，合力存錢下來繳工程款，那就幾乎不用頭期款了。
所以台北市周邊的預售屋在當時很受年青夫妻的歡迎。當然建商也就拼命的蓋了，也造成了74年的建商倒閉潮。》

人家這個才是連頭期款都自己拚出來的。
樓主剛退伍就有250萬(頭款+裝潢)，看來小時候長輩壓歲錢給很大。

房子完工時應該是70~71年。當時平均薪資大約又漲了1500元。
房貸應該只有60%(47萬)，15年期首購利率10%。幫他試算了一下，每月5000元繳15年就好，不用擔心30年。
5000就大約佔當時年輕人家庭收入的30%以下。也難怪很多人都不到10年就償清了。

kopin0720

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205樓

2017-07-22 11:27

聶雲說
台灣的房子，如果不會漲，
就不要買了。

roward

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206樓

2017-07-22 11:37

mkqawan wrote:
年輕人都比較愛花，只是都花在讓「靠買賣房產賺錢」賺不到的地方。

所以套套們整天哭哭阿

lichujen

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207樓

2017-07-22 11:41

Lee20911 wrote:
我89年買的預售，90...(恕刪)

是誰在鬼打牆啊？已經明明白白的寫清楚"基本放款利率"，看不懂中文？再說，有那一家佛心銀行，貸款利率比"活存活儲利率"還低的？麻煩閣下昭告天下一下，相信01鄉民一定頂禮膜拜（我第一個），馬上傾全家之力，借好借滿，這樣借錢再存都可賺她一筆。

archmao2

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208樓

2017-07-22 11:56

whalin wrote:

我問過很多周...(恕刪)

等投資客燒炭⋯⋯XD
你會不會太老實了啊？

Lee20911

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209樓

2017-07-22 12:18

你是聽不懂還看不懂國語，都說是政府政策，當時就是200萬內青年優惠房貸，就是2%多，真是莫名其妙，這麼愛鬼打牆，我只是申貸戶，你要是那麼有興趣麻煩去問銀行去問政府，當時為什麼有這麼好康的事

lichujen wrote:
是誰在鬼打牆啊？已...(恕刪)

lichujen

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210樓

2017-07-22 12:29

Lee20911 wrote:
你是聽不懂還看不懂...(恕刪)

很抱歉,我還"真不懂"閣下的話語,樓主說８９年的＂貸款＂利率８％,閣下就打槍"２％＂,有說明＂政府專案限青年首購＂嗎？人家貸七成＂３５０＂萬,是像你說的＂２００＂萬？剩下的你２％借他？那我打槍你我當時跟＂障人霸＂借＂１００＂萬，不用付利息，還有＂保管費＂收行不行？