風間 真 wrote:
那什麼叫合理呢？郭台...(恕刪)
>>那什麼叫合理呢？郭台銘覺得合理？還是我覺得合理？
>>郭董的合理價格，也許我一輩子也不可能賺到。
合理的價格 以純居住的產地產來說 個人認為是 "去除了投資功能"後 在自由市場交易出來的價格
就是合理價格...
參考方法之一可以 參考 租金房價比..要多少才合理 你可以自己查
當政府課徵高額的資本利得稅後 房地產 自然就會失去投資的功能了..
市場上出現的價格就會是合理的價格, 當然就算如此 帝寶也不是一般人能買得起的..
>>今天如果有一間房子要賣，很不巧郭董想買，我只出得起2000萬，郭董出2億，
>>你是屋主的話，你會賣給誰？
若 課徵 高額的資本利得稅後 屋主賣給誰其實差別不太..
假設屋主用一千萬買的 賣你二千萬 結果 一千萬利益全繳稅
賣郭董2億 結果 1億9千萬利益全繳稅
郭董日後要賣到2億才能回本,你以為郭董會做這種事嗎?
所以最後可能全部都要用法拍的模式來拍賣吧!!
>>當然不可能每間房都有有錢人想買，可是每個投資客做的就是這種夢。
>>現在的問題是，加價賣⋯⋯還真的賣掉了⋯⋯那大家當然繼續加價賣，
>>明明買不起，傾全力買下，結果損失慘重⋯，這種實例如果夠多，
那政府為何要允許 房地產 被當成投資工具呢? 這對國家經濟 是好處多 還是壞處多呢?
