金額也不是絶對
加加減減都可以
假設有一個家庭沒房但買車
買了台家庭用車約100萬上下現金付清
房租一個月1.5萬
車子開銷一個月算個1.5萬好了(油錢,稅金,保險,停車,保養,罰單)
一個月總共要付3萬
十年後車老了再拿80萬出來換車
20年下來,一台老車殘值20萬
擁有20年一家人開車的回憶
不過房租要繼續繳
可能還要再拿80萬出來換車
另一個家庭每個月3萬繳房貸
推估貸款近600萬,頭款一樣拿100萬出來
約可買近700萬的房子
十年後再拿80萬出來做未來裝修預備金
20年下來,房貸結清,房價不幸大跌腰斬,殘值350萬,戶頭存款80萬
未來不用再付房租
或再拿80萬出來+戶頭80萬+房屋出售350萬=510萬的頭款換屋
帳面上虧350萬就認了吧,至少也住了20年了
重點是房市腰斬時拿500萬頭款買房自住,機不可失啊!!
但是房價的增加 也不是所有地方都適用
增值的幅度跟地點絕對有很大的關係
而地點算是政府的問題
其實很多問題都是政府的問題
而台灣又普遍存在政商勾結的現象
而會有這個現象 又普遍跟中國人短視近利有關
簡單來講 產業升級跟劃地蓋房子 哪個利潤是顯而易見?
所以這跟買車完全是不同的概念
就像探險活寶-怪獸的肚子這集,
阿寶&老皮&裡面有隻小熊-阿比,
一直跟在怪獸肚子裡的那群趴踢派帶領的熊群說:
他們是在怪獸肚子裡跳舞,
但都沒人要聽,
就算最後讓熊群知道他們在怪獸肚子裡跳舞,
但還是無法讓熊們減低絲毫興趣,
反倒讓熊群們更加興奮他們在一個很酷的地方開趴,
直到最後怪獸跑去喝岩漿,
才讓這群熊快點從後面黑黑的礦坑逃跑出來,
但你以為熊群會感激阿寶和老皮嗎?
那就大錯特錯,
因為熊群只會怪他們沒了很酷的開趴山洞.
結局是熊群和怪獸達成協議讓他們繼續在他肚子裡跳舞....
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套到樓主想表達的炒房問題,
我也經常跟身邊的人說他們買房最好是要經過詳細的精算,
不要人家買你也跟著買,
沒有什麼事情是必然的.
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講太深入也沒什麼人聽得懂,
所以就講講卡通情節,
感覺比較好玩.
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