因為家永遠是最後的避風港
並且有很多是無法用金錢衡量的問題存在
你是七年級前段,我也是
目前已婚(一年)
已買房(汐止35坪3房)
即將有baby(10月底出生)
我想你所想要得到的答案無非是買一個家,而不是買一間房
其實並沒有這麼難
當然也不是想就會有
以我的推測,頭期我不知道,雙薪應有個6-8萬
以每月貸款而言
可以貸到1000萬(30年本利攤37000元,利率2%)
還不致影響生活品質
假設自備有250萬元
總價就可以挑到1250萬成交價的物件
其實新北市兩房不難
其中會產生的盲點可能就是空間不夠住,貸款繳很久,或有無車位的問題
當然一分錢一分貨,如果沒有辦法滿足所有條件就要有所取捨
看看你最希望的條件為首要,次要條件就放寬選擇
比方若沒有預算裝潢,就挑不必整理的屋況
沒有車位就等之後有人賣時再買,先以租為替代方式
其中最多人會反對的就是貸款年限的問題
一樣1000萬20年月繳55000,30年月繳37000
中間有太多情況是你不會真正繳完30年
換屋,年終大額還款,中途轉貸...
即便乖乖繳完,那時60出頭歲
別管過程多付多少錢給銀行,除非房貸利率調到5%(10年內很難發生,即便發生代表市場景氣超好)
因為沒有一個"家"
很多事都會卡住
不敢生小孩,不敢佈置住的地方,不敢有太多新的理想
這些都是錢無法衡量的
簡單一句"喜歡,買的起,就買"
房價起伏說實在的沒有絕對關係,往者已矣,來者可追,所謂低點高點,都是事後證明而已
我家現在漲200萬,然後呢?
weiky15 wrote:
什麼時候 我才能擁...(恕刪)
1.樓主得先加強理財能力，若不知道要買什又擔心風險，台股4字頭時台灣50重押，台灣50若掛點台灣經濟差不多也GG了新台幣也只能拿來擦屁股。
2.若執意要住雙北，先從小坪數或中古屋下手，多看屋不要被網路上那些開價嚇到，大多喊爽的，我家士林區新成屋開80成交約60幾，還有一些舊公寓成交約都在40上下。
3.若家裡未來有房子讓你繼承奉勸不要再買先租，因為以後第二間以上的房屋各項稅金一定貴。
最後還是要說
大家都想擠進雙北
是要怎麼便宜啊
。
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