metta-sati wrote:
哀 獨棟 是指 建築...(恕刪)
笑死人 透天就不能是獨棟?? 阿都給你講就好了啊
你沒看過透天沒連棟的喔
小中榮 wrote:
我覺的兩方都沒錯，只是定義不同，南部兩三年前可用8萬買一坪，我同學台北營造廠接案一坪17萬，是建商佛心賣便宜嗎？還是我同學接太貴？（15層地下3），應該是北部南部的營造成本有差及建商銷售坪數與跟營造接案坪數不同，我也不會算，當然我確定銷售坪數一定比較大，比建商給營造的坪數，雨遮不算，也許機電空間不算，誰能給營造接案坪數算法？
.(恕刪)
不錯 你算了解的
你同學 是真正的內行人 蓋17萬/坪 其實正常喔~
台北市 現在差不多這個價 而且這價格還不是高階的
我講的等級是 品質正常 有設計過的
不是那種 國宅那種陽春樓喔
雙電梯
雙樓梯
各樓消防設施
緊急發電
地基打到岩盤
連續壁做得仔細
外觀石材 是用鎖上去的 不是用溢膠泥貼
大廳
保安房間
保安監控室
柱子長寬超過1米 跨距大 高級點的 室內無柱子
20CM以上的中空樓板 (就是放一堆球) 如下圖 為灌漿前
江小俠 wrote:
1.請問建築成本17萬不含土地 淡水1坪賣不到30萬的 是建商良心發現賠錢賣嗎??
2.請問版主職業 您的專業知識哪裡來?? 難道是辜狗一下 就來開版教大家建築成本??(恕刪)
妳在這版問 我可以回你
我這個人一向很誠實 也很光明磊落
淡水我只去過我朋友家 那邊99%的建案規格 我不瞭解
從頭到尾 我也從來不談淡水房子 講白了
淡水房價乾我屁事... 我又不再淡水有房子
但台北市 現在新房子 約15萬/坪 是普遍行情價
我家附近就蓋很多新的 包含真豪宅 國泰天母 天母一莊 都快完工
價格要知道不難 我本身有買土地150坪上面有舊別墅 將來要敲掉重蓋
為了想要蓋自己要的房子 我特地瘋狂的學習
@鄰居也很多重蓋 大幅度整建 也參與其中
@朋友 也有兩三個 重蓋 大幅度整建
@我本身已經尋找過多家營造商 而且都是看過整個建造過程的實力派廠商
我能問的都詳細問 各種報價我都看過
@2HOME很多人自己找廠商蓋 所有報價單 每一張報價單幾乎都看過 全爬文
裡面都是花整整一年以上的時間 蓋房子紀錄
每張單子 政府的 台泥的 營造的 建材商的 各種帳單 我都看過
全是業主的血淚史 他們每天都在po最新進度 最新照片 最新帳單
@參予親友裝潢 各種低階的 高階的
@我還幹了許多蠢事 我為了瞭解建築， 我親自去工地參與工作 只為了學習各種工法 眉角
@接著我天母的頂樓房子 我也親自diy修繕
@我親自做過 剃磚 上聚丙烯防水 舖3公分厚水泥 再加上 各種樂土防水材
@我親自做過 敲水泥 磨水泥 cra 粉光 彈泥 落水頭 十幾層各種防水材
我參與過幾個工程 都是朋友鄰居要做
@我親自餐與過木作櫃設計與製作
@我也報名去學木工 包含機器使用
@還有很多 忘光了
總之 我實做過 我流汗過 我跑工地 我參與任何可能的機會
最近比較大的是 朋友陽明山的別墅 光是櫻花就從日本進口1500顆
整建金額 包含暗地的 目前超過6千萬 還沒完~
另外一間 在社中街 翠山莊 整建+裝潢超過1.2億
每個月管理費10萬
至於裝潢我也參與很多
目前最高的室內裝潢金額是1400萬 室內89坪 中山區真豪宅 圖在下方 第一張
內文搜尋
從 APP 打開
X