kkmr wrote:就算跌50
沒買房的有錢買嗎...
很貴
說到重點了
薪水那麼低 跌五成都無法輕鬆買
唉 老闆不加薪 只顧炒房
財富只在上面流動
貧富擴大
再來就不只學運那麼簡單了
不是革命 就是被統
有錢人你們在想什麼
移民嗎 離鄉背井的
月是故鄉圓啊
不要再剝削下面的了
小男0235 wrote:
有房的我 會一直觀望 直到我每一百萬每月才1700元左右的房貸利息，超過所謂跌五成所累積的帳上損失，才慢慢考慮會認賠賣出。算了算若我市價1000萬的房子假設全貸 每月利息是17000元，而跌五成=損失500萬 500萬/1.7萬=294個月=24年(我可以跟房價漲跌對賭最多24年，我幹嘛不先撐者?)若空頭張教授的所謂跌三成 300萬/1.7萬=14年。當然值得等等，何必先認賠? 而且房子還可租人....等了等還可以都更也。與其被通膨怪獸吃掉，不如把錢存在房子。
不對吧??頭昏了嗎?
24年後還保有1000萬的價值才能這樣算
24年後賣出的實際價值確是500萬,這24年你繳了500萬的利息
賣房子抵掉利息錢沒錯,但是你貸款的本金1000萬呢
相當於欠了1000萬確啥也沒得到
但是你的利息只要本金不去領出來
多的利息都是賺的,來來回回很可觀
1000萬一年大約有12萬左右簡單點
單利來算12x24=288萬
來回差1288萬 你說呢
土城加藤鷹
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