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中國房地產面臨全線崩潰

這是告訴各位~

mobile01投資客~趕快準備去大陸投資房地產吧~~

肯定比台灣好賺~~~依照目前mobile01投資客的資金加嘴砲來看~

可以一人買下一棟大樓!!!


empirepenguin wrote:
豪哥能不能別再用錯誤...(恕刪)


中國政府告訴你現有的城鎮住房總數為1.85億套

來源:中國網-人口
不過最近越蓋越多、越蓋越快,正在蓋的有六千萬戶以上,每年完工約2千萬戶。

豪哥大 wrote:
中國政府告訴你現有的城鎮住房總數為1.85億套

來源:中國網-人口


中國政府為了加速都市化
估計至2020年中國大陸城鎮居住人口將增加3.5億人
若以目前平均每戶3.1人的平均值來看
移入的城鎮人口需興建"買得起"的住房11,290萬套

來源:掌握亞太新興市場商機
那麼是未來六年每年平均約六千萬人,我看過最樂觀的數據是每年一千萬人

中國鄉村早就沒多少年輕人,隨著少子化,老化日益嚴重,連要達到一千萬人都不可能。

這根本就是騙人投資的數據。
empirepenguin wrote:
那麼是未來六年每年平...(恕刪)


民工,也稱為農民工、外來工,指的是為了工作從農村移民到城市的人。“ 民工 ”是.... 2012年根據中華人 民共和國國家統計局的數據表明,全國農民工總數達2.6億人。

來源:維基百科 農民工


3.5億-2.63億=0.87億
0.87億/7年=1,242萬

豪哥大 wrote:
全國農民工總數達2.6億人。


請問2.6億的農民工有算在7億的都市人口中嗎? thanks.

cuteyu wrote:
請問2.6億的農民工有算在7億的都市人口中嗎? thanks.


依據上一次中國人口普查(2010年)
城鎮人口66,558萬人
鄉村人口67,415萬人
2.6億農民工是計算在鄉村人口內

來源:維基百科 中國大陸人口
據香港《文匯報》報導,長三角樓盤減價潮近日正呈向其他城市蔓延之勢。據了解,上海、北京、深圳、廣州等地近日也接連出現新盤減價促售情況。在一手樓盤的減價促銷下,二手業主的叫價也出現鬆動。

豪哥大 wrote:
2.6億農民工是計算在鄉村人口內


感謝資訊.

下面這個網站有到2012的資料, 城鎮人口已達7.1億, 鄉村人口6.4億.
這個數據比較新, 不過應該沒有2010年普查來的精準.
http://data.stats.gov.cn/workspace/index?m=hgnd

假如農民工人數算在城鎮人口, 都市人口7.1億加上2.6億農民工總共9.7億.
總人口13.5億, 9.7/13.5 = 71%. 估計有65-70%人在都市討生活.

中國15-64歲的比例是74%, 若這比例可套用至鄉村.
則鄉村15-64歲人數為 6.4*0.74 = 4.7億.
扣掉2.6億農民工, 4.7 - 2.6 = 2.1億.
而鄉村的老幼人口為 6.4 - 4.7 = 1.7 億.
1.7/2.1 = 0.8 老幼人口比例相當高.

若農民工增到3.5億, 這3.5億又都轉戶籍至城市, 那城市化的比例會一下跳到 75-80% 之間.
這個比例很高, 美國也不過82%. 不過到時鄉村15-64歲人口再減0.9億, 剩下1.2-1.3億.
15-64歲的鄉村人數比老幼人口還少.
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