• 37

要拿老一輩的人和年輕人比較 根本蘆筍比菜頭....


p620329 wrote:
這說法其實不太公道,人各有志,並不是每個人都期待成功。
有很多人只想用普通的努力,得到普通的報酬平凡的過一生。
問題是這種機會現在都不可得了,這是個很大的社會問題。
當然每個人所謂的"普通"可能定義都不一樣,
但是社會應當維持一個讓普通人能活得下去的環境,
而不是我不想成功就會淪為奴隸的環境。
這樣說你可否理解?

你的這個看法是正確的...但台灣資源就是這樣,特別是從國民政府撤退到台灣之後,政治因素也要加進來...
看看東協10加1吧...FTA可是完全把台灣排除在外的。

資源不夠,貿易島卻把代工技能點滿...再加上財團聯合政府壓縮一般人的生活空間和資源...
未來沒意外是真的很有可能淪為奴隸阿...
alonenorth wrote:
我用我自己的方式達到我的目標 3年存200萬 答案在39樓 已經回覆過了....
每個人接觸的東西和行業不同 我說過了 你如果真的想要達到目標
你會不斷嘗試各種方法 直到成功 完成目標的成就感是很棒的,這也要有過經驗的人才有辦法體會!!

已經說過 也解釋過了.....
為什麼一定要套用25K 要買房??
我可以跟你說 如果只是想領25K一輩子 什麼都達不到!!
如果我當初選擇去做一般的工作 而不是做沒有底薪的工作
今天不可能存到什麼錢 因為沒有底薪 所以高獎金 我可以替自己工作 決定收入
我不害怕沒收入 更努力去拼 為何要去領25K死薪水

講到嘴都爛了~還是聽不懂.....
重點是 你領這25K 你學到什麼經驗 能夠讓你在未來創業或者替自己工作
如果一個領15K 每天工作12小時 但能夠學一技之長...3年後可以出師...8年後可以開店?
另一個領30K 每天8小時 周休二日 但就一直這樣
你會選哪個?? 大部分的人都會選2 所以很難生活
位何不選1? 提昇自己的能力 一直要選2
選了可以週休二日 比較輕鬆的路 再來說
很多東西有捨才有得!!
只領25K要怎麼規劃 沒辦法規劃阿 因為領太少了
但是......從頭到尾沒人較你領25K

請先放輕鬆一下...不用這樣義憤填膺的那麼多驚嘆號!!
大家心平氣和聊聊交流一下意見 相左也無所謂
有時候人家口頭尊稱一聲大哥是客氣...不用太認真

其實我今晚在吃飯時,一直很期待您的高見
很想要請你做一個成功的參照,叫我表弟上來看完好好的思索學習
不過吃完飯回來看到你的答覆,我不得不老實說是有點失望的...
"要敢拼敢衝,努力學習一技之長學經驗累積成本人脈...以後做老闆"
看完不好意思的說...有點老生常談了 不如去書店買幾本名人勵志書回憶錄來看,更詳細...
alonenorth wrote:
我19歲休學之後 開始做套房出租管理,我三年存了100萬
另外80萬是因為從事出租套房,認識仲介朋友,當時候朋友一起投資中永和的房子
頭期款180萬+上我大一打工存的20萬 剛好200萬!!
我22歲給自己的生日禮物就是房子
我替自己工作,我決定自己的薪水,我想多存一些,多賺一些,就多努力開發一些
你如果替老闆工作,就算24小時,薪水固定也沒用!!

不好意思...其實我想獲得的答案的不是一些口頭上空泛的理論
要不我表弟他老闆說教也說得頭頭是道...有時候還押韻呢

我比較想讓我表弟了解的是實際面的細節..執行時的巧妙...決定時的心境...
例如您在什麼機緣巧合下,可以在19歲出社會第一步就找到薪資水準這麼高的工作
在扣除孝親費交通費生活費房租水電網路稅金等生活開支後還可以一個月實存2萬7千7百元?
(你這麼有毅力,想來娛樂費的支出一定低的嚇人...不列入計算)
要知道20出頭歲可以有這麼高的薪資實在是叫人不得不刮目相看,豎起大拇指...
薪資這麼高的工作以你大學肄業的學歷如何說服東主您可以勝任?
出租套房的工作內容呢? 薪資呢? 獎金的比例跟條件?
領到薪水之後如何運用? 儲蓄的百分比? 生活開銷的百分比? 交際應酬的百分比?
房地產方面80萬元的獲利,當初投資的成本何來? 投資物的總額? 投資比例? 獲利的持分?
請問在什麼原因下讓你可以避免漫長的兵役生旅呢? (我七年級,我一年10個月)

最重要的...這幾年裡你的生活態度,對理財的看法以及心路歷程
成功者是怎麼選擇? 誘惑要如何抗拒? 遇到挫敗時要如何堅持?
我覺得這些才是對他有幫助,可以讓他參考好好省思的教材...
當然如果有些涉及隱私或者獨家祕訣你不方便透露也無所謂
我知道有點囉嗦...不過大家隨性聊聊不必太認真,先謝謝你的回覆...深感大德

最後跟您分享一下
小弟也是房東 不過小弟出租的是廠房...
說的沒錯,一起加油~!!!







peterTG wrote:
你的這個看法是正確的...(恕刪)

其實台灣還算好了,美國貧富差距遠大於台灣,中國大陸就更別說了。
你的條理清晰,文筆流暢,想法更與我有九成相似。
但是有一點,不要一直說國外好,這些金融操作手法都是國外發明的,
台灣不過是學他們而已,還學得不太好,所以中產階級還有些空間可以玩。
樓主就玩的不錯,不是嗎?
儒家思想在台灣也還有些影響力,台灣一直是資本自由社會中貧富差距最小的地區之一。
不過近年來有差距擴大的趨勢也是事實就是了。
例如您在什麼機緣巧合下,可以在19歲出社會第一步就找到薪資水準這麼高的工作

大學一年級時,參加證券研究社,辦社團活動的時候,有認識外面的一些做金融的前輩,想跨到房地產租賃這塊,我覺得這個想法很好,索性就休學出來一起加入,我們從包租開始做(租一整層的公寓15000,簽約三年,客廳隔一間房間,變成三雅一套...都滿租的情況下6000*3+9000=27000扣掉水電支出 一個月淨利1萬),一間約花10萬買家具,輕隔間....我高中+大一打工存的錢=20萬 我做了兩間包租,自己管理.....滿租的情況下,維持生活費沒有問題!!

既然可以自己管理,那是否我們也可以幫人家管理呢? 當初這個想法,讓我們開始走向代租代管的部分

業務內容分成兩種
1.委託管理 一層公寓隔層四間 很多是5+6樓的 假設兩層8間 我們幫忙統包管理 屋主每個月在加收對帳單,收10% 假設總收租金80000 我們抽8千....

2.代替出租 就是幫屋主找到房客,(我還免費幫屋主佈置房間 漂亮的床單被套 灑玫瑰花辦)讓房子很快可以出租 我收1個月 假設一間套房1萬 出租我就收1萬

拆帳比例是和公司7.3拆,開發者7成

我大約花了半年 開發到40間委託管理,代租的部份其實屋主很懶,如果你很快速幫他租掉其中一間,他其他間有空房就也會給你租,所以也是源源不絕....


意思就是說 我手上原本的包租20000+代管案件40間(4萬*70%)+代租案件(每月平均3間)=我的薪水.....

2W+2.8W+2.1W=6.9萬 我會視情況 假設這個月包租有空一間,收入沒那麼多 我就靠代租來補 多開發一間

還有一些額外的收入,當然就比較黑暗一點 例如水電維修5000 找認識的做3500 有價差拿

房客違約扣兩個月押金 如果運氣好 直接找人遞補 就跟屋主說原房客換人住 那兩個月就吃下來

以上解釋 希望有回答道你的問題







在扣除孝親費交通費生活費房租水電網路稅金勞健保等生活開支後還可以一個月實存2萬7千7百元?

支出就是套房我和女友一起住 一人一半 水網路第四台

1萬除二 5000元 生活費算兩萬 等於25000

6.9萬-2.5萬=4.4萬

(你這麼有毅力,想來娛樂費的支出一定低的嚇人...不列入計算)

其實每個禮拜都去唱歌 並沒有低的嚇人



要知道20出頭歲可以有這麼高的薪資實在是叫人不得不刮目相看,豎起大拇指...

謝謝


薪資這麼高的工作以你大學肄業的學歷如何說服東主您可以勝任?

一開始沒底薪,以上解釋都是靠努力開發來證明自己,所以沒這個問題


出租套房的工作內容呢? 薪資呢? 獎金的比例跟條件?

上面有說明

領到薪水之後如何運用? 儲蓄的百分比? 生活開銷的百分比? 交際應酬的百分比?

會先把買房子的錢 提前存下來 總收約6-7萬 儲蓄3萬 生活開銷2.5萬 唱歌夜店1萬


房地產方面80萬元的獲利,當初投資的成本何來? 投資物的總額? 投資比例? 獲利的持分?

房地產是原有資金50萬+和我媽借款50萬

投資標的有四間 都在中永和 第一間套房400萬 其 他三間是公寓約850萬.30P

和同事4-5個人和買 基本上一間佔20%左右 買一年多陸續出售這四間..

我丟了100出去 拿了180回來


請問在什麼原因下讓你可以避免漫長的兵役生旅呢? (我七年級,我一年10個月)

我買到房子才去當兵 去年剛退伍 我用念假日班的方式緩徵....


最重要的...這幾年裡你的生活態度,對理財的看法以及心路歷程

其中經過很多峰迴路轉,生活態度就是 吃喝不要省

我一直以來的夢想是想要達成財務自由 我自己也有一套現金流

一直想要找風險低報酬率較好的商品 從股票 基金 一路到房地產

我選擇落腳在這裡

成功者是怎麼選擇? 誘惑要如何抗拒? 遇到挫敗時要如何堅持?

當初念大學的時候 我就注意到助學貸款的嚴重性,也和高中同學分享,他們就說,大家都這樣子,以後再想吧... 成功者怎麼選擇 我想 應該就是勇於走不同的路

當初我選擇休學的時候 很多親戚長輩來我家罵我媽 說我不好好念書 那麼早接觸金錢 早晚迷失在金錢當中.....我當下就發憤 我不能失敗 我不能讓你們之後來我家跟我媽說 你看吧!!當初就要你兒子不要想東想西 要好好念書.....我當下發誓 我絕對不要看到他們那嘲笑的表情

現在每年過年回去,當然就不一樣了,大家都值稱讚,覺得怎麼那麼年輕就做那麼對的選擇,當初好像不是這樣說的.....

遇到挫敗也有 跟屋主講好收一個月服務費 結果租掉 屋主賴帳說半個月....很生氣 但是沒有辦法!!還是把房客讓給他 學會把情緒擺一邊 我們的重點是讓屋主和房客都滿意....


我覺得這些才是對他有幫助,可以讓他參考好好省思的教材...
當然如果有些涉及隱私或者獨家祕訣你不方便透露也無所謂
我知道有點囉嗦...不過大家隨性聊聊不必太認真,先謝謝你的回覆...深感大德

如果還有更深入想要了解的 可以問我


最後大大~~你厲害太多了 出租的是廠房,小弟這些只是皮毛,您猛多了!!
peterTG wrote:
中國大陸現在處於一個人人有錢賺的社會,就跟30幾年前的台灣一樣,躺著賺錢都會滾進來的狀態...誰會計較貧富不均呢?...(恕刪)

並沒有這回事,中國大陸窮的人很窮的,看了都令人心酸。
不過我想跟"大躍進"時期相比日子應該還是好過多了。
peterTG wrote:
有興趣不妨想想,民國50年代末開始,台灣錢淹腳目的榮光纏繞的那時候,難道貧富差距比現在小嗎?請問那時候有沒有一堆人會對貧富差距有什麼特別的不滿?...(恕刪)

那時候貧富差距比現在小多了,只要願意做不論學歷高低基本上都能賺錢。
peterTG wrote:
國外的確是沒有多好,但比起台灣真的是好太多了...至少國外的氛圍不像台灣這麼糟,而且國外普遍對於公平正義的執著比台灣強的多,更重要的是國外有工會,可以策動罷工...(恕刪)

工會就是底特律倒閉的元兇,而且國外普遍對於公平正義的執著絕對比台灣弱的多。
美國貧窮線以下人口約15%,台灣不到1%。

不過我想貧富差距不是此樓討論重點,所以還是別論下去了吧。
peterTG wrote:
有興趣不妨想想,民國50年代末開始,台灣錢淹腳目的榮光纏繞的那時候,難道貧富差距比現在小嗎?請問那時候有沒有一堆人會對貧富差距有什麼特別的不滿?

民國50年末有點太久遠了...
民國70年末 當時還在百花齊放
工廠裡小師傅工一天850元 大師傅工一天1000元
一個月做28天只休大周日..幾乎天天加班,六點之後加給
月薪約在3萬3千元至3萬6千元 年終至少三個月...
大家雖然累,但是每天都笑咪咪

老闆級9點下班就糾一糾去延平北路黑美人或者新加坡舞廳
當時流行掛單簽帳 每個月請款單都十幾萬

師傅級9點下班就在貨櫃屋裡打麻將比13支
比完就去當時最夯的印地安侏儸紀餐廳宵夜喝啤酒

小工也有他們的娛樂...
下班去打麻仔台,水果盤 接著去三重豆干厝腿軟一下...

當時的社會風氣沒什麼勞資對立...
老闆員工大家作夥打拼,大家都想拼拼看能不能當亞洲第一龍...哪天與日本比肩
alonenorth wrote:
最後大大~~你厲害太多了 出租的是廠房,小弟這些只是皮毛,您猛多了!!

唉...厲害個屁
只是因緣際會找到金主願意借錢(代價是他要佔大頭 50%)
什麼都是半調子又死皮賴臉的硬要插一股
人家是拿零錢出來投資 我是拿身家下去拼...開會都不好意思講話太大聲
折騰了好久才開始回收 要不是月底老是回家靠爸度小月,早餓死了...

先替我表弟謝謝你詳細的解說
他單親,學歷又低...現在在當廠務一個月25K
扣掉孝親費5K+交通費1.8K+生活費3K+房租8K+里里摳摳...
一個月存不到一萬塊,其他開銷急用有時候還要找我張羅調頭寸
大好年華連個馬子都不敢交 每天都覺得人生好沒意義
現在的他,很需要這種勵志的實例來給他打氣...我這種靠運氣的? 算了吧...

房租8K有點貴,我叫他租雅房或者一房一廳的就好
他說他媽有時候會來看他,要讓媽媽住一房...我說你不會房間讓她睡自己睡沙發喔?
我表弟說...我媽如果看我睡沙發一定不肯跟我拿孝親費的啦...
拎娘勒,聽了眼淚都快流下來...後來我每個月幫忙2K以表心意
結果他那一房空房星期一到五找南部的同事分租 一個月收3K...
2K當然不還我拿來買補品什麼珍奶雞排的...這小子也有點小聰明
希望你的人生經歷能夠對他有所啟發...再次感謝~~




p620329 wrote:
並沒有這回事,中國大陸窮的人很窮的,看了都令人心酸。
不過我想跟"大躍進"時期相比日子應該還是好過多了。

那時候貧富差距比現在小多了,只要願意做不論學歷高低基本上都能賺錢。

工會就是底特律倒閉的元兇,而且國外普遍對於公平正義的執著絕對比台灣弱的多。
美國貧窮線以下人口約15%,台灣不到1%。

不過我想貧富差距不是此樓討論重點,所以還是別論下去了吧。

1.你那是幾年前的認知?你知道大陸人家裡有房有田,工作純粹出來做身體健康的人有多少?
現在貧富差距就是30倍阿...我不是說過數據了?

2.當年貧富差距是比較大的喔,因為窮人變有錢,有錢的人也越有錢...那時候重點是在窮人也有機會翻身,而不是前10%有錢人和後10%窮人的收入拉近...
縮減貧富差距是近年才在關注的議題,並不是在台灣最繁榮的時候就有人在注意這種問題了。

3.工會是保障勞工權益的,我所謂對公平正義的執著,指的是自己受到不公待遇時的執著,國外社會冷漠,別人的事情多半是不太管的...

貧窮線這東西本身就是騙人的阿,你怎麼跟主計處一樣當真了?你不知道主計處就是用這個去算,得到台灣國民幸福度很高的結論(滿分10分,台灣好像得8還9分,日本印象中才3分),所以投資環境排名前三?我記得這份報告還上過新聞耶...
你有興趣可以研究一下,均富和均窮的國家,貧窮線以下的人口都會特別少...你所凸顯的只是不均問題而已,跟實際上國民有沒有錢其實是沒有關係的。

tylersony wrote:
當時的社會風氣沒什麼勞資對立...
老闆員工大家作夥打拼,大家都想拼拼看能不能當亞洲第一龍...哪天與日本比肩

因為那時候大家是"生活"著,現在大家是"生存"著...

peterTG wrote:
資源不夠,貿易島卻把代工技能點滿...再加上財團聯合政府壓縮一般人的生活空間和資源...
未來沒意外是真的很有可能淪為奴隸阿...


正在實施社會主義的台灣怎麼會是貿易島呢...

peterTG wrote:
其實你講的這個才是滿...(恕刪)


講得真好~把年級人莫名其妙背的困境,清楚的點出來~

只是 以前社會報章電視媒體,沒去針對他們感受的困境,去了解~可惜了,,,因為 會讓陋習惡規延續下去

萬一 是我身處其中 也會感到很挫折
為什麼一開始就要有工作經驗的人 才要用?
什麼現在大學9分 就能上 你現在大學不值錢,,,(天啊,,,如果是優質的大學)還用很鄙視態度
要是我 我氣炸了 我會更看不起講這種話的職場惡棍~~~

再來 從小一路上 很努力往正向的所謂成功模式走
怎麼進入職場遊戲規則 又連翻重挫顛覆年輕人的心,,,這過程中 他們一定經歷納悶 懷疑 自己 但又覺得怎麼會有明顯誇張不合理的對待(指上述二點)

又無解套之法 憤怒當然會加深

我個人是針對這二項 很反感~

當大家都有對這二項惡習的認知 放大去討論

那以後 社會上應該就不會有人再如此這樣厚顏刻薄 對待年輕人
Po文樓主說的是對的,我很認同,成功的根本是〝態度〞 七~八年級生像你這樣會想的太少了,加油! 縱然時不我與,但是一個世代的少數菁英就是能出人頭地的少數人。
  • 37
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 37)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?