march6047 wrote:
原因很簡單:1.你的...(恕刪)
我這兩年內是無支出的情況喔(利息由租金出)
所以可以在這兩年內無後顧之憂努力存錢
能存多少不知道,但是粗估至少可以支付一年的本利攤吧
煥仔 wrote:
我不是很了解房市之類...(恕刪)
哈哈平 wrote:
講一個更讓他杯具的我...(恕刪)
一堆北部人到中南部置產，
一堆沒經驗的年輕人拼命到北部想辦法置產...
那種房子能增值多少? 不貶值已經不錯了
要投資到中南部置產，眼光「獨特」外加稍微「門路」的話低價購入新房(小於900萬)
沒多久後該規劃區開始興建，不用兩年，房子增值有機會200萬以上！(沒在唬濫！)
且還是透天店面...
注意，我說的「條件」。
樓下租人樓上自住，隨著規劃區開始建構，房子仍會持續增值！
怎麼算還是比此個案划算，有經驗的人絕不可能買這種條件的房...
能夠保證該房增值超過500萬嗎?
就算有天真的不想在北部工作或者怎樣了(非詛咒)，最少還有個後路可以回南部有間透天店面可以自己做做生意，房大全新還是店面...很多人一輩子賺不到一間店面
可能很多人真的沒有那種「老舊公寓的價值怎麼樣也無法比透天店面厝的價值高」的觀念。
懂買房投資的就知道！
就算不投資，也絕對不可能是將來一家大小居住的好環境，別嘴皮了...
我自己是道教徒，要我買附近有廟的我才不幹，更何況還是樓下
可能沒被誦經、鞭炮、少年仔、煙薰、陣頭吵過
就會知道為什麼大家不買附近有廟的
風水我不知道，單看環境便知！
雖然年輕人經得起摔，但為什麼一定要重摔後才知痛? 什麼買經驗談的? 真是屁咧！
欣賞兩位見解，可惜mobile01沒能點讚！
坦白說，又不是什麼應徵到北部台積電工程師，年收隨便百萬起跳，才在北部工作
這種人置產也不會很大的負擔，貸款幾年就可以還清，過著爽生活
又不是薪水多好、職位多高的工作在北部
北部一定好?
這麼年輕就被一棟房子壓著，只有想過相信自己未來職業順遂，可沒想過"萬一"出來了
自己有沒有那種肩膀承擔? or need your parents' help?
拿個比喻，有人簽了自願役，要養一家子，但幾年後想離開，卻又無法保證自己的下一份工作足以應付房貸、車貸、家庭，逼不得已還是得繼續留在那裡...(聰明人一聽會懂其意)
做個業務員跑去北部...
其他人別砲我，實話實說，如果沒搞清楚前後邏輯，看片段不看前後，回去唸唸書...
a13090001 wrote:
一堆北部人到中南部置...(恕刪)
透天店面貸款最高只有七成阿....自備款不足
我上北部工作是為了見世面,增加認識各式各樣的人的機會
我也在高雄市區的八五大樓工作過,但是之前工作分工較細,能夠看事物的"面"太少
也較無緣接觸一些上層客戶(非指資產,而是社會地位)
雖然當時是因緣際會來到北部當仲介,也完全無認識的人以及背景,初期相當辛苦
但我真的完全不後悔上台北這一趟,也非常建議我的朋友至少要來北部闖蕩一下,開拓視野
並不是為了做個業務員來到北部,是業務員最能夠去接觸各式各樣的人事物來開拓視野
可以在最短時間提昇自己的格局
我上來之前也知道北部物價高,不見得能存的到錢
也是抱著盡量充實累積自己的經驗的目的北上
而且我很幸運,現階段年輕,無妻小,父母也衣食無憂
所以我可以放心的去體驗我所不知道的事物來充實自己
從我上來對一個車位250萬的震驚,到可以侃侃和客戶討論13億飯店的經營與投報
在高雄的我是想像都無法想像的,這些成長在在都是我所自豪的
我因父母的努力讓我可以無後顧去闖蕩,我不希望浪費這個難得的機緣條件
「老舊公寓的價值怎麼樣也無法比透天店面厝的價值高」
我相信龐大的買賣市場已經給出答案,南部透天店面近校園可以500~700萬入手
投報可以上看4%
但是我"管理"不到,也不希望父母花費心力跟時間去管理
他們辛苦很久,不應該再為這種事煩心
非常謝謝您願意花時間給我許多的建議,
我評估過許多台北市地點較佳的公寓
通常成交價是土地價值的3~5倍
在沒有猛爆性的天災人禍的情況下,這間保值度是我相當看好的
買廟樓上也不是我所願意的,
我不是特別"去挑廟樓上來買"
而是"附近以我目前能力我只能買到這間"
非關房仲 wrote:
附帶一提,您如果從校...(恕刪)
謝謝您的建議，我了解應該要成為「企業願意花錢雇用我」的價值
但我認為，台灣不算什麼，我們是要跟世界各國的人士競爭，而非台灣人
要了解世界各國文化，要有國際觀，並能跟不同國家的人對談，
這才是自己應具備的國際競爭力，而非台灣競爭力
要能「出去」看世面，而非「在家」看世面
所以打從第一篇小弟便開門見山，應該花錢投資自己
台灣很小，光是對岸就可能會有您意想不到的高手存在
若您了解，便會可知身在台灣真的非常渺小
倒不如善用時間與金錢，好好充實自己能夠跟外國人應對的能力與專業
我將來身為IT人，不可能侷限在台灣~
可能面臨與外國公司共同維護或發展一個project
台灣文化、人面，自己很熟悉；但面對不同文化、思想、習慣的各國人
要如何善盡溝通，培養讓外國人接受自己想法的表達力?
自我歷練是很不錯，鮮少年輕人願意吃苦，態度是可肯定
但有機會，投資自己的頭腦和世界觀，
取得外派能力，將來所得到的經驗或者報酬，絕對比用一年學習與台灣人應對要來得高
能看的更遠，更多角化，
那種感覺，真的很特別、很新奇、很豐富，無法言語細說
國際觀(亦或文化智能)適用在任何職業上
雖然上述表面上似乎跟您的議題沒什麼關聯性，但真正的意思，聰明的您也一定清楚
但肯定您在服務業的態度是優等，祝您每案完美成交
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