omfr wrote:
上波房價是央行「二二八選擇性信用管制」後, 房地產開始下跌~緩跌了 10 多年
這次和上次不同點是商人對媒體影響比(廣告化)上次大
看看5A總裁要不要再拿出「選擇性信用管制」...(恕刪)
對阿,老方法果然有用,君不見股市...
就算是實際成交價已經有獲利 你賣嗎～？
要不獲利了結改租屋 不然就是手上貨很多 賣一間賺一間 加上自住沒差
也要賣得掉 賣得好！更多人還是有想像空間 覺得還可以賣價更好～～
屯着也好 反正沒空屋稅 北市空屋擺著養蚊子的比比皆是～
民氣可用 立法會改 政策會變 好好保重！！
說穿了還不是等忍不住的人來接你所謂獲利一倍的房產！
問題出在哪～？價格封閉不透明！那些接手暴漲後物件的人
也只能安慰自己 還會再漲 自住沒差..........
這種遊戲從90年初到現在 持續了快十年吧！
就等第一個人不玩了....後面還有人會再做莊開新的賭局
至於有人說嘴南坎 我就有點無言了 氣派花崗岩 視聽室 高公設比～
門口大廳寬的不得了 沒兩隻小貓進出 就站了六個人 不含保全...
這些人薪水誰付～？？？朋友一樣會說 買13萬已經漲到19萬了....之類的開心言論～～！！
還是一句老話～～～你賣嗎～？
賣19萬再去追30萬一坪的桃園建案 提升生活品質？
等到追到40萬進新北市 80～100萬入主天龍國？
那種有實力的投資客 貨多到數不完的就不在此篇討論了
畢竟樓主的立意就是兩夫妻努力賺錢存錢投資的心路歷程
要是有人想聊如何炒房獲利 可另開一篇 供眾人學習......
火神大大 wrote:
...(恕刪)...
其實我也還有兩個疑問蠻困擾我的
1.這次房市如果崩是非常不一樣的【日本模式】還是走美國模式
畢竟我們是第一次遇到人口紅利用盡的情形
所以真的要如何去拿捏進場時機，日本房產還有出頭天嗎?
2.都說會去炒中南部，真的還有炒上去的動力嗎?到底如果依照歷史經驗，房市反轉是市中心先跌還是周圍先跌、還是中南部先跌，我沒經歷過不清楚。
(1) 日本房產還有出頭天嗎? ==> 除非您是投資<<商業不動產>>，不然就不用想了。
==>小弟不知道火神大指的【日本模式】還是走【美國模式】指的是什麼。
先假設火神大指的是美國房產已經止跌回昇的話，日本房產還在跌。
就小弟所知，美國房市回昇也只有市中心，並非<<全面>>止跌回昇。
進場時機，就跟買股票一樣，覺得房產已經到個人的合理價時，就請快下手買。
不要再起<貪>念，想說等他再便宜一點，請記得還有一"小"堆投資客滿手現金，等著下手買房。
還不了解，請回想SARS那時的狀況吧！那時就是最佳買點。
(2) 根據歷史資料，房市反轉一定是週邊先跌....而且是大跌；因為沒有那麼多人要買房。
市中心因為需求比強，所以跌幅相對來說比較小。
中南部的網友，如是自用的能忍就忍一下吧！
不能忍的，也請用力的砍一下價格。
要投資的，就請多多保重了。
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