買不買的起房,這是你們家的事? (第21頁)

燕麥餅
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9分

201樓

2012-06-05 17:01

jack老大 wrote:
用時間價值來算,他有賠到甚麼嗎,頂多是要多個幾年才能把那一億回收回來,他回收回來的那天,不管房屋殘值多少,都是賺到的
會不會歸零,不會,就算是日本廣島當時被原子彈轟炸到,現在都比轟炸之前繁榮了
怎麼會陪呢
而且一億跌到三千萬,難道不會在漲上去
台灣房市80年代也有一段高峰期,後來又跌了,若你在那個高峰期買到,到現在也早解套了

買房子會賠的,就是中途把他賣了,你不賣,把它當生財器具,每年多多少少給你生出一些利潤,總有一天那個生財器具總是會回本的,怕找不到人租,那就自己住阿,自己住千萬不要認為他是沒有成本的,你沒買房不是一樣要租房...(恕刪)

照這邏輯.股市裡沒人虧錢^^?

頂多多個幾年再回收.只是可能是50年

除了公司倒閉.只要你不賣都算賺^^/

租不出去自住要不要繳房屋稅?要不要維護?管理費?

lilice

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202樓

2012-06-05 18:14

燕麥餅 wrote:
照這邏輯.股市裡沒人虧錢^^?
頂多多個幾年再回收.只是可能是50年
除了公司倒閉.只要你不賣都算賺^^/

每年股利5%~8%..好像不用那麼久..我個人持有10年就回本了
但你說的對除了公司倒閉..這是投資人無法控制的..
而賣股誘因很多..不是為了一個不賣都算賺

房子有價值的是那塊地.年年增值.實價登錄這幾年會大幅增值...兩者沒辦法比較... 幫不了你

我現在的公寓房價若跌到比土地便宜..我就再買一間..慢慢買也不過4戶..整塊地是我的之後就值錢了..

JCB88

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樓主

2012-06-05 22:59

facebookAdm wrote:
To JCB88,你...(恕刪)

今天工作滿累的,本來不想回文,不過看你年輕氣盛,指點你一下!

你以為每個上01的大大都是小孩子,沒有思考能力?

還是只有年輕人會電腦,老的不會?

年紀輕輕滿肚子"火",老用激將法,這樣...有用嗎?

不過閣下的"心態"不改,你的投資"保本"計劃,我看

......

如果小弟講說從事"人肉進口販賣業",這...你會信嘛?

至於小弟對國家有什麼貢獻,這就不勞閣下評價喽!小弟該服的兵役,該繳的稅金,一樣都沒少! 100分

反而享受的福利還沒有閣下多!

最近才又貢獻國家幾條大的,你說勒?

你如果覺得小弟做的不夠,請你去翻翻"憲法",看看法定的人民義務,小弟還有那樣沒做到?

小弟持有房產+地產都超過十年以上,未滿三十就在北市自購房產,這樣....你信嗎?

別再說人家未滿30買房就是"靠爸族"或是"祖公產"留的啊! 滾來滾去

真的...

自己能力行不行?就各自自行檢討!買房值不值得?那就見人見智! 幫不了你

還好小弟當時沒炒股票去買房,現在感覺還滿值得的!

小弟的女王比小弟還猛,她未滿25就市區自己買房,當時年齡比小弟輕,入手還比小弟早,你說勒?

你說輕不輕鬆?去問問你的長輩,有那個"輕鬆過"?可好像沒人抱怨"有房"的就是"炒家"!

更何況比小弟行的能人才子,在台灣到處都是!別人還都三四間?

小弟也才自住一而已!

就算現價打對折,小弟都不算有"虧"到,你覺得我會怕跌價?更多比小弟成本低的,你要怎麼比較?

問題是北市有機會跌的到剩半價嗎?至少小弟這輩子還沒看到過!其他地區就.... 幫不了你

而且不都說自住不賣了!賣了又買不回來?

新式的"鳥籠大樓"使用面積還縮水,稅金更貴,這樣你要賣來換?

小弟可沒"腦袋"壞掉!

不過照閣下這種心態,小弟和女王當時要不要怨更老的前輩在"炒房"? 挖鼻孔

他們當初入手都一坪不到10萬的成本,卻賣我貴好幾倍的價也?

(早知道"信義計劃區",當初就隨便給它買個幾"甲"來放著...對吧?)

"實價課稅"我贊成啊,大家都繳沒問題啊!對我沒差,租稅課徵,只要"公平"就好!

不要有人可以免稅優惠,有人要全繳就好!如果實價課稅我都沒怕,還會怕"實價登錄"?

請記住是"登錄"不是"課稅"啊!照現在"證所稅"立法的情況,你慢慢的等吧!

如果講到這樣,都說我不是房仲或房地產業,這樣.....你信不信?

不信!那就沒辦法,就...以上"純屬虛構"!老天保祐你早日買到房喽,你就慢慢保你的"本"喽! 幫不了你

還有小弟沒有針對"電子業"喔!不過人家拿了國家幾十年的"免稅待遇",還跟韓國拼成這樣? orz

不能讓小弟從事的"人肉販賣業" 加減來"閒"一下嗎? 我們都沒有"配股票和紅利"也!

更何況人家不管法人和自然人,人人都"免稅"也!真的是好一個"產創條例"...

早知道就不要"賣人肉",跟同學一起去做"電動"的就好!

不然就來...."創新"一下!

人家光股票都算"仟"的也...

不然小弟我早就住"蒂....保"的啦!

加油喽!

garychen1024

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204樓

2012-06-06 13:29

JCB88 wrote:
今天工作滿累的,本來...(恕刪)

東京房價

lilice

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205樓

2012-06-06 14:54

要2年內漲6.5倍才算泡沫的話

...大家可以各自該做什麼就去做什麼了

回溯至2008..看空的也不少....

我蠻想4年後再回來看看...

garychen1024

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206樓

2012-06-06 15:18

lilice wrote:
要2年內漲6.5倍才...(恕刪)

台灣現在沒有那種經濟可以撐高房價

JCB88

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樓主

2012-06-06 15:54

garychen1024 wrote:
東京房價...(恕刪)

嗯........不是已經說「其他地區」幫不了你

?

一來小弟不住東京港區，二來小弟也沒多喜歡住在東京，既擁擠物價又貴，人與人的疏離感又重。還是台北的大小剛剛好 100分

，物價也還算過的去

，去那裡都方便

，還有些許的人情味

！要買國外的房子來住，小弟比較有興趣在Vancouver的特定區域（不想公開講） sorry

，氣候舒適買來養老兼釣魚。不過現在比以前貴滿多的

，等到有閒錢小孩要留學時再來想。

不過你要與小弟我討論投資東京的地產的話? 點點點

，扣除85到95年的狂飆狂跌期以外，那是政策因素使然。如果你在85年前購入至今日，照你的圖表長期持有還是有賺喔！現在時機還不算太差，是有機會賺房價和固定的房租收益。但是日圓升值的太快一直站在高點，萬一貶值的話，獲利匯回時不知道補不補的了匯差？所以這個算盤還得好好的撥一撥。還是等日元貶到谷底，資產又便宜時，然後台幣有機會升到高點，那時再來想也不遲！回報你

現在對櫻花妹的興趣比房子大，那天先市場調查一下！看看櫻花妹喜不喜歡「黑肉」的？多賣些「黑肉底」30CM+的非洲壯男過去，賺它們家的日幣兼買便宜的房投資，看倌您看這樣如何呢？

加油喽!

JCB88

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樓主

2012-06-06 16:04

garychen1024 wrote:
台灣現在沒有那種經濟...(恕刪)

既然那麼在意"高房價",為什麼沒人在意"低收入"呢? 點點點

好奇怪喔?

加油喽!

msiwilliam

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209樓

2012-06-06 16:27

JCB88 wrote:
既然那麼在意"高房價",為什麼沒人在意"低收入"呢?

好奇怪喔?加油喽!

低收入很可笑嗎?

那有房的也加油賣喔....

JCB88

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樓主

2012-06-06 16:49

msiwilliam wrote:
低收入很可笑嗎?那有...(恕刪)

低收入有何可笑? 自貶身價才可悲! 幫不了你

賣不賣房小弟自己的事,就算有人開天價,就是不賣?