ejan1969 wrote:
要永不失業，請去考公職，不管你有沒有房貸，政府都會保障你不失業。
啥？考不上?那就當老闆吧，只有你讓別人失業，自己永遠也不會失業，不過不保證永遠有錢賺。
人活著本身就是一個風險，投胎前就該想清楚，擔心這個擔心那個，地球很危險的，還是別來了吧。
你無法掌控風險，但是你可以盡量降低它，失業不是你能掌控的，所以平時就要備好存糧，一個是財務上的，一個是自身能力上的。買房前除了自備款外，還要備有6個月的預備金，另外，平時也要充實自己，有空去打電動看電視，不如撥點時間投資自己，學習語言或第二專長，你無法避免失業，但是你可以快點找到下一個工作。
最後，請嚴格執行財務紀律，所謂的預備金就是只有失業才能動用的，不能受到引誘拿去花掉或投資有的沒的。年過40，有家庭有房貸，任何的投資開支請保守從事，寧可不賺也不要倒賠本金。40到50歲間，請設法克制物欲，降低支出，提高儲蓄，因為這個年紀失業的挑戰最大，備好存糧，才能撐久一點，或是要創業開店才有本錢。)
毛毛小熊掌 wrote:
確實小弟不爭氣
月薪不像01上多數人都是10萬以上
東扣西扣實領才58000
所以我也沒敢想要買啥千萬豪宅
(或許現在千萬也不算豪宅..算剛好而已)
我只想在我能力範圍內來買
我算過我能力能負擔的..大概是600-700萬的房子
可是台北地區..600-700萬的房子也是挺少低
新成屋是別想了
中古屋可能要30年的房子吧
10多年的也是有..但大多地點不好
而買30年的房子..住20年
等房子50年了..是要脫手給誰咧?
還是就是撐著等遙不可期的都更?
毛毛小熊掌 wrote:
如果以一個人月薪10萬..也是要不吃不喝約9年才買的起
台北真的有這麼多人月薪10萬以上?
月薪10萬的話..如果是一般白領階級
大概都是主管了吧?
我真的好好奇..台北人都這麼有錢呀?
klaw wrote:
賺多賺少不論,你跟別人比要幹嘛?
別人是別人,你是你,
知道你收入的名次(100各人裡贏幾個人)又如何?
問這種問題,對你購屋毫無幫助~
你的問題在於:
1.沒目標:
我沒看過有人像無頭蒼蠅一樣到處看,一下子林口一下子土城,可以看出所以然的
不先鎖定一個地方集中火力,講甚麼都是假的~
--->
以你的預算(600萬),蘆洲不錯,有捷運可以進台北市,不用開車,不過大概是公寓(無車位)
如果你要電梯加車位,基隆暖暖可以考慮,開車到市區30分鐘,比淡水三峽近多哩,
如果還是執著於新北市,深坑離信義區只有不到10分鐘車程,你如果不在意深坑門牌,可以考慮
2.不積極:
網路看屋很方便,
前提是:你對那個地方已經熟悉到看到資料及照片就知道是哪一個產品,
你在網路上東看看西看看,根本看不出所以然,
照片會告訴你房子下面是宮廟嗎?會告訴你窗外是變電箱嗎?
你知道要走幾步才有超市?才有公車站牌?你知道附近地上是不是一堆狗大便?
房子是高價實體商品,你竟然是用這種懶惰方式,可見你不夠積極,
也許是住家裡沒有迫切感吧?!
(也許你自以為很積極,但很多人比你更積極)
--->
連我這種還在還房貸,幾年後存夠頭期款才會買第二間的人,都比你積極哩
3.財務規劃不夠理性:
夫妻9萬收入一個月存5萬,有100萬頭期款,
如果你不買車,這筆錢可以省下來,起碼多80萬頭期款,
即使有買車需求,中古車不能買嗎?
買了車,一年起碼多10萬開銷(停車費 油錢 保養費 稅金),
你存錢的速度又更慢了~
另外,你還用iphone(真的有需要嗎?)一年起碼多20000元話費,
這樣的錢我不會花,我認識的老闆,傳統手機接生意就嚇嚇叫勒~
--->
就算我賺的錢跟你一樣,我存錢速度一定比你快,因為我開中古車,我不用iphone,
我比你更在意錢要花在刀口上~
你幾年後看到我,也許不會很服氣,
想說為何我可以買千萬房子(現在千萬已經不稀奇勒,都是兩千萬起跳)
我可以告訴你,我贏得札札實實,
我很多朋友也是這樣,你沒有那樣的朋友,
並不代表這樣的人(賺得多,存錢速度快,但也不會讓自己的生活品質過得太差)不存在~
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