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2012各銀行房貸利率比較

小弟也是準備要轉貸,但是離綁約到期還有5個月.經過溝通,目前的銀行同意以其他家的條件調整,但是原銀行也有條件:
1. 要再綁約3年;原綁約還有5個月,所以是再加31個月(調整後利率)
2. 要付擔設定費0.0956%設定費
若是轉貸,則必須等5個月以後,條件是:
1. 要綁約2年;原綁約還有5個月,所以到期後再加2年,共27個月(5個月原利率+24個月調整後利率)
2. 政府設定費0.122%
3. 手續費500.

不知大大能否提供意見,是接受原銀行條件,還是等綁約到期再轉貸?
合庫/月底要交屋≫ i 1.37+ 0.555=1.925一段式貸約80%(有點貴.2房)寬限期一年可年年申請....
貸多年限久有優惠嗎?
貸9成30年的可談到多少?

ptk_chou wrote:
小弟也是準備要轉貸,...(恕刪)


轉貸划不划算的重點在於"金額"!!其餘的我相信您都已經知道了,拿起計算機自己算算吧!
基本上1000萬的貸款如果利差在一碼的話,一年的利息大約差25000,這利差已經可補回開辦費跟設定費及一些相關的費用了
這才有轉貸的空間!!


5 10 15 wrote:
合庫/月底要交屋≫ ...(恕刪)


以二房來說,這利率不錯啊,恭喜


Bimmerfly wrote:
貸多年限久有優惠嗎?...(恕刪)


現在要貸到90%不能說不可能,但是難度蠻大的,加油
利率一是看標的物,二是看借保人的條件,盡量爭取嚕
月初申貸兩間下來 八成
星展 1.88 / 30year 無寬限 (八成五有機會)
台新 1.87 / 30year 無寬限
那貸1000跟2000有差嗎?
需那些條件呢?薪資證明?還是資產?
小弟非百大員工,亦非公務員,
收入應屬中上,無負債.
~1.8%以下無望嗎?~
最近接到國泰世華說有優惠房貸利率
才發現原來我的利率是2.37%,好像有點高
先來研究看看,多謝大家分享~
各位大大好

小弟 6月也要交屋了 最近也在找優惠房貸,可否PM給小弟最參考呢 謝謝

Bimmerfly wrote:
那貸1000跟200...(恕刪)


目前央行能忍受的最低利率就是1.84% !其他更低的利率都是喇叭的
除了1.公教專案 2.政府政策性貸款

最近看上一間房
有沒有哪位知道
台北市房子貸款成數可以比較高的銀行
30年左右老公寓 1200萬左右
年薪120萬左右 無貸款 希望貸8成
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