A*Man wrote:
看看這討論串有多長...(恕刪)
兄臺
您的觀點真奇特......
現在很多...2011~2015年買房子的人 怨嘆買太貴...
更有 買房超過自己能負擔的人
在求寬限期~找轉貸~找資金 找得焦頭爛額
悔不當初 ...........
只有您覺得 沒買很可憐~真是奇特~
我朋友2011年買在碧潭附近的山坡小巷子裡一坪62萬(全新)~2大兩小擠在 24坪的 的小房子裡~現在一個月還在繳5萬多的房貸~還有12年要繳(你看看這12年 他的房子還要跌多少....一家四口就靠老公一個月8萬多的薪水~)
我這篇文章就是當初要勸他勸不聽~因而有感而發 寫的~
當初他很爽啊蠻懷希望~
覺得在不買就來不及了~
現在回頭來看 是他對還是我對
你覺得現在 他不後悔嗎?
要是我就後悔死了~
62萬 你現在跟我說~可以買在哪裡~
62萬現在要買 那裡都比碧潭 爽好嗎~
你也可以繼續用建商的圖表跟我唬爛說 房市多好多好.....
你自己用膝蓋想~房市低迷跟屋子折舊~他現在62萬要轉賣~要賣給誰~鬼買喔~
treasure1314 wrote:
兄臺
您的觀點真奇特......
現在很多...2011~2015年買房子的人 怨嘆買太貴...
更有 買房超過自己能負擔的人
在求寬限期~找轉貸~找資金 找得焦頭爛額
悔不當初 ...........
只有您覺得 沒買很可憐~真是奇特~
我朋友2011年買在碧潭附近的山坡小巷子裡一坪62萬(全新)~2大兩小擠在 24坪的 的小房子裡~現在一個月還在繳5萬多的房貸~還有12年要繳(你看看這12年 他的房子還要跌多少....一家四口就靠老公一個月8萬多的薪水~)
我的觀點奇特?想必兄臺沒投資過房地產吧?
你自己講了阿
買在碧潭附近的山坡小巷子裡
一坪62萬,還全新,24坪,那總價1488萬吧
這麼悲慘的買法真的很令人無言阿
我想請你回推
請問那種24坪的房子,要用租的,請問租金一個月多少?
要買房首先要考量的是房租!房租!房租!
這很重要所以要說三次!
這是用來判斷這房子適合買還是適合租
以目前台灣房貸利率1.6%,大概最少要3%的投報率才值得買
以1488萬去推論租金,1488萬*3%/12個月=37,200
一個月至少要能租到37200元才值得買
那租金價格一個月租金需要37,200嗎?不用吧
我猜那種一個月2萬5就到頂了
那回推房價25,000*12/3%=1000萬,大約只值1000萬
那跌回1000萬了沒啊?
1000萬的話還勉強可以買啦,
條件還是那山坡小巷裡要租的到一個月2萬5阿
如果只能租2萬...那回推房價簡直慘不忍睹...
一坪62萬真是嚇死人,鬼打牆阿
那價格是台中七期 一級豪宅的價格a!!
台中平均中古大樓單價才19.2萬懂嗎?
結果竟然在新北買三流的地段...
而且品質有到一級豪宅的規格嗎?無言阿...敗給你了
話說一個月8萬,以最多3成作為房貸
一個月只拿24000出來繳房貸
回推房價,他最多最多只能買1000萬以下的房子
沒那個屁股還吃那個瀉藥...
誰也救不了他,砍掉重練吧
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